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doc (终稿)凤凰城国际公寓酒店新建项目立项可行性报告.doc(OK版) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(终稿)凤凰城国际公寓酒店新建项目立项可行性报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....追求科学的管理体系,过硬的工程质量,完善的物业管理,迅核准通过,归档资料。未经允许,请勿外房地产开发的坚实基础。开发建设的蓬达苑小区包括蓬达东苑蓬达西苑蓬达北苑。花园及两栋高层住宅楼望海楼望阁楼蓬达商城小区组成,占地面积公顷,建筑面积万平方米,总投资亿元。部交付使用。公司新近开发的黄海花园蓬达苑多层住宅黄海花园小高层,建筑面积万平方米,总投资这些项目已交付使用。现在,金港湾期工程已经完成,进入初装修,二期工程已开工建设。十山东省安装工程综合定额第三节研究范围及内容项目背景及提出的理由与过程二市场分析与建设规模三建设地点及场址选择四总体规划方案五设计方案六环境保护与节能安全七组织机构与物业管理八工程及销售进度安排九投资估算和资金筹措十财务评价第四节项目概述基本概况近年来,各地城市化水平持续提高,随着城镇化进程的加快,居民对城镇住房的需求也在逐年增加......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....确定项目销售均价如下住宅平均销售价格为元平方米停车场平均销售价格为元平方米商铺平均销售价格为元平方米经测算,本项目总销售收入为万元。三不动产销售税及附加估算根据有关税法,本项目按销售房款的缴纳不动产销售税,按不动产销售税的缴纳城市维护建设税,按不动产销售税的缴纳教育附加。不动产销售税及附加为万元,其中不动产销售税万元,城市维护建设税和教育费附加分别按不动产销售税的和计取,分别为万元和万元。四土地增值税估算根据现行税法相关标准计算,本项目土地增值税为万元。五盈利能力分析经测算,本项目建设完成后,可实现利润总额万元,利税总额为万元,税后利润万元。投资利润率为,投资利税率为,销售利润率。投资利润率利润总额总投资投资利税率利税总额总投资销售利润率利润总额销售收入六资金平衡分析在项目计算期内,资金来源和运用总体上能够平衡起来,说明项目资金平衡能力较好......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....环境监测环境监测目的环境监测的目的是及时准确全面地反映环境质量及发展趋势,为环境管理控制及环境规划提供科学依据提高獭兔疫病防控形势严峻第九章投资概算与资金来源投资概算依据投资概算固定资产投资流动资金投资项目总投资资金筹措第十章财务评价财务评价依据销售收入销售税金及附加估算销售收入配套资金和市场前期开发工作。建设工程招投标管理招投标管理根据国家工程建设项目招投标法及省工程建设项目招投标管理有关规定,结合本项目建设工程实际,项目工程勘察设计建筑工程设备采购安装等实行招投标管理。表项目招投标基本情况表工程名称招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程设备采购安装项目招标文件材料按项目建设要求编制后......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....从而带动行业整体水平的提高,具有重要作用。本项目的实施,有利于企业在结构调整和产业升级过程中,加快信息化建设,提高企业的快速反应能力,使企业走条科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少的新型工业化道路,更好地适应全球化竞争的新形势。促进市经济的发展项目建成后,将不仅仅是在硅胶行业起带头作用,同时也会带动其他相关行业的发展,这为市及附近居民就业提供了保障,同时其产品市场的不断扩大还将会带动汽车及相关产业的进步发展,这将成为市经济的个新的增长点。对于维护社会治安稳定社会秩序缓和富余人员安置的矛盾,具有极大的社会意义。同时也有利于企业为地方增加税源,进而促进地方社会经济的健康稳定发展,为构筑和谐社会作出贡献。项目名称吨年汽车用有机硅密封胶项目建设规模本项目在原有生产基地进行改扩建,项目完成并达产后,将实现年产吨汽车用有机硅密封胶的生产能力。产品方案及建设内容本项目拟在现有生产基地新园大道号进行改扩建,购置专用系列生产设备......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....促进企业的自身发展,决定在县城区东部王沟村的高地进行本项目的建设。本项目由高层住宅楼商铺公共建筑停车场组成。的计取。四投资估算经测算,本项目总投资估算为万元。总投资构成分析表单位万元序号名称投资额占总投资比例土地费用前期工程费配套建设费建筑安装工程费公共配套设施建设管理费用财务费用销售费用其他费用不可预见费投资总额投资估算明细表详见附表。第二节资金筹措本项目总投资为万元,其中企业自筹资金万元,自筹部分包括自有资金万元,预销售收入万元,本项目拟采用滚动发展的开发方式,即把先期预售房款作为其他自筹资金用于项目后期的开发建设申请贷款万元。第十章财务评价计算期本项目计算期拟定为年,其中开发期年年月年月底,经营期为年年月年月底。二销售价格及销售收入测算销售面积测算本项目规划总建筑面积为平方米,其中包括住宅商铺停车场。除管理用房外全部对外统销售。销售价格的确定本项目预计建设期为个月......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....基本预备费按工程费用与工程其它费用之和的规定比例计取。二投资估算编制说明投资估算以本报告推荐的施工工艺为依据,结合当地类似工程造价水平及市场实际材料价格综合考虑后进行估价其他未列依据的费用按国家规定执行参考建设单位提供的基础资料投前景将对春江镇经济发展做出定的贡献,在这点上,和当地政府大力推进本地区城镇化进程构建体两翼的城市格局的规划意图是完全契合的。当地居民通过政府的宣传和社会现实的体验,当地居民会渐渐了解到项目对当地经济的带动,进步认识到对自己生活的改变。当地商家和厂家项目的建设和使用带来的生产生活用品消费刺激了当地厂家的生产和商家的销售,扩大产销量增加利润额的利益能够通过项目建设得到满足,是项目受益人,对项目持大力支持的态度。社会风险分析社会风险该项目的特点是规模较大投资大开发周期较长,居民生活简单自然,项目带来的众多外来人员大量施工机械不可避免的施工噪声等等......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....第四步图所示对应形状是步排样。展开操作类似于第三步,忽略补偿。第五步图所示展开胀形区域。对应形状是第步排样,参预计平均单价万元营业收入万元坏和影响。噪声尾矿库的噪声仅为基建施工期的设备所产生,经工程分析及声环境预测,其产生的噪声对周围环境影响较小。此外尾矿库的警报进行年度检查和演习时会产生短暂的噪声,但时间非常短......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....也向汽车制造行业提供了配套产品,如汽车用有机硅免垫片密封胶有机硅改性聚氨酯密封胶汽车用有机硅密封胶条等,为汽车产业的发展创造了良好的条件,为中国汽车产业技术的更新开辟了新的道路。汽车工业在国民经济中有着举足轻重的地位,它对整个国民经济有着巨大的带动作用。而随着中国汽车工业的持续发展,本项目具有广阔的市场发展空间及应用前景。本项目的实施,将为汽车用密封胶提供更好的选择,为企业带来巨大的经济效益,为国产有机硅产品开拓新的用途。促进企业的发展本项目的实施,有利于进步提高企业对技术创新投入的积极性,提高产品的科技含量和附加值。通过对先进技术和设备的应用,提高装备的先进性可靠性和稳定性,提高产品的质量和档次,增强产品的市场竞争能力。本项目的实施,有利于企业建立以市场为导向产学研相结合的技术创新体系。项目建成后,既可以更好地满足市场需求,为企业带来较好的经济效益,形成规模效益。项目产品生产线全面采用国内外先进的设备......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....敏感性分析单因素敏感性分析结果序号不确定因素不确定因素变化率项目评价指标指数税前内部收益率税后内部收益项目资产负债表单位万元序号项目计算期资产流动资产总额货币资金应收账款预付账款存货其他在建工程固定资产净值无形及其他资产净值负债及所有者权益流动负债总额短期借款应付账款预收账款其他固定资产投资借款流动资金借款负债小计所有者权益资本金资本公积累计盈余公积金累计未分配利润计算指标资产负债率流动比率速动比率社会效益评价促进有机硅产业的发展目前,硅宝汽车用有机硅免垫片密封胶有机硅改性聚氨酯密封胶已处于试用阶段,汽车用有机硅密封胶条处于研发阶段。本项目建成后,将为汽车用有机硅密封材料的研发提供良好的条件,将会使料这行业中占有绝对的领先地位,形成新的利润增长点,为本地区依靠技术创新,发展新材料产业起到示范作用,为国产有机硅产品开拓新的用途,促进中国有机硅工业的发展......”

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