1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....年月，锦华喷漆电镀厂先后征询市供电局沪南供电所自来水公司煤气公司市内电话局市政工程管理局和警备区等单位，上述单位原则同意上海国嘉大厦的供电给水供气提供电话通讯，排水和拆除旧工事等市政配套请求。具体文件详见附件。年月，锦华喷漆电镀厂又委托上海市徐汇区市政建设所负责基地上户左右居民的动拆迁事宜。该所已经接受委托，并报上海市土地管理局。动迁房源业已基本落实。锦华喷漆电镀厂的动拆迁由该厂自行安排。综上所述，上海国嘉大厦建设项目的市政配套及动拆迁已基本落实，为大厦的建设以及竣工后尽快投入使用创造了良好的条件。第五章环保及节能环境保护施工期环境保护采用钻孔灌注桩无噪声，无挤压，不会造成城市道路及管网损坏，且采用措施处理泥浆，保证场地清洁。施工器械不产生超空气污染标准的排气。周围无需特殊保护的树木格建筑物，不造成环境损坏。建筑垃圾及时清理......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....上海国嘉实业股份有限公司将寻找家拥用丰富的物业管理经验的境外公司合作成立物业管理公司，对大厦进行日常物业管理。机构设置如下办公室负责文秘档案人事劳动管理等财务部负责财务管理经发展部负责办公用房公寓的出售出租经营理及公司业收入为万美元。收入预测详见附表出租及物业管理收入表。营业成本费用售房成本售房成本为出售部分建设成本，并按销售收入计售房费用，合计为万美元。出租及管理部分成本工资及附加公司定员人，人均年工资美元，另计的各项保险基金，年费用为万美元广告费按年出租等收入的计，为万美元年出租房产税按房屋出租收入的计，为万美元基本折旧按固定资产原值的计提年费用为万美元修理费按年折旧额的计，年费用为万美元摊销费为万美元。财务费用股东贷款万美元，年利率，第四年万美元。水电煤气等其他费用暂按万美元年计。正常年总成本费用为万美元......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....亦即当房产出售，或销售价格降至预测价格时，本项目即可保本。敏感性分析从建设投资经营成本房产销售价格和租金标准四因素对项目进行敏感性分析，由附表可知，当各因素分别变化时，本项目财务内部收益率仍保持在以上，具有定抗风险能力。开发室工程部负责项目建设后的管理和设备运行维修管理工作公关部负责公关宣传广告安保部负责安全保卫车辆管理和消防监视等商场部负责商场的出租经营管理等人员组成物业管理公司暂定员工人，其中管理人员人，技术服务人员人，主要管理人员由上海国嘉实业股份有限公司及物业管理合作方委派，其余人员将向社会公开招聘，择优录用。人员编制见表。表人员分配表单位人序号部门主管人员技术服务人员小计经理室办公室财务部发展部工程部公关部安保部商场部合计第七章工程建设进度根据项目前期工作开展情况，工程建设期初步拟定为三年，另建设前期准备工作半年......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....日租金按目前附近地区商场租金标准，暂做美元日平方米，年收入为万美元。车位出租收入本项目建成后共有个车位可供出租，按美元日车位的租金，年收入为万美元。物业管理收入本项目建成后对出售出租部分房产将提供统的物业管理，暂按美元日平方米收取管理费用，方米计，约需新增办公楼面积万平方米。国内企业和驻沪机构的需求据统计，年上半年外省市在沪的企业或机构达家其中办事处家。据现已上市的外销综合楼预售情况看，这类对象约占外销办公楼需求总量的五分之。至本世纪末，如按每年有家单位要房，按每家平方米计，则年约需万平方米办公用房。按以下分析预测，至本世纪末，需求总量含现有缺口将达万平方米。供应预测近期供应情况近两年，外销商品房开发速度加快。仅年至年月，已批准上市预售各类外销房万平方米。年平均月批准上市量为万平方米，年上半年为万平方米。按此速率，至年底，至少还有万平方米外销房上市......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....使用期环境保护污水处理厨房车库的含油废水经二级隔油处理后与污水并经二级生化处理，达标后排入城市下水管网。噪声处理大厦选用低噪声设备，安装消声器，建造减震基础并采用合理安排噪声源位置封闭隔音吸声隔声等措施，使噪声达到规定标准。废气处理厨房排出的油雾气采用静电除，去除油雾后的尾气通过大厦内排气竖井经风机排空。地下车库排出的废气经大厦排气竖井和风机至大厦顶排空。节能本项目所用能源主要为水电煤气。主要设施均采用节能型设备。空调冷却水循环使用，以节约用水。第六章项目的经营管理经营方式本项目建设商业用房公寓式办公房及公寓用房和辅助配套设施。项目建成后拟采取出售外销出租自用等方式经营，地下车库等辅助配套设施交由物业管理公司管理。项目面积分配及经营方式详见......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....煤气设计拟请煤公司从城市煤气管道接出支管供气。公寓式办公房及公寓按每套具双眼灶，具煤气热水器计，大厦煤气总量为立方米日。每套房设煤气表。暖通设计空调设计裙房部分采用集中空调系统。公寓式办公用房及公寓采用热泵型分体式空调器，由各户自行安装，在设计及建设时预留安装位置。经估算，裙房部分夏季制冷冷负荷为，冬季采暖热负荷为。选用台单机容量为的普通型冷水机组和台单机容量相当于的燃油热水锅炉分别作为空调冷热源。通风设计地下车库设排风系统，由车道入口自然补风。无外窗的卫生间和厨房设排风系统，商场，大开间办公用房采用机械排风系统。第四章市政配套及动拆迁根据发展商与上海锦华喷漆电镀厂签订的合作协议，后者负责上海国嘉大厦需要的给水供电煤气通讯排水等市政配套的征询，并将各种市政管线提供至红线边上以及工厂居民的动拆迁，做好七通平......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....项目的损益营业税金售房部分营业税金按售房收入的计，为万美元，出租及管理收入按缴纳营业税金，正常年为万美元。经营利润扣除成本费用和经营税金后，出售部分经营利润为万美元管理部分利润正常年为万美元。所得税所得税税率按经营利润的计，售房部分需缴万美元，出租管理部分正常年缴纳万美元。税后利润完税后售房部分利润为万美元，出租及管理部分正常年为万美元。三项基金按税后利润提取。详见附表损益表贷款偿还本项目的股东贷款万美元，年利率，项目建成后用经营利润，折旧和摊销费用偿还贷款，经测算偿还年为年。详见附表贷款偿还表。主要财务指标售房部分销售利润率投资利润率投资利润率静态投资回收期年含三年建设期财务净现值万美元财务内部收益率投资方内部收益率贷款偿还期年含三年建设期详见附表现金流量表全部投资附表现金流量表投资方不确定性分析盈亏平衡分析经测算，售房部分出售率盈亏平衡点为......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....总投资估算项目总投资为建设投资流动资金和建设期利息之和，为万美元。资金筹措项目建设所需资金除万美元为投资方自有资金外，蓁部分由股东贷款万美元及房产预售净收入万美元来筹措解决。流动资金万美元由物业管理公司自筹。详见附表资金使用及来源表。第九章财务效益分析与评价营业收入房产出售收入本项目建成后共有平方米商业用房平方米公寓式办公用房及公寓用于外销。各类用房均分三期出售，建设期第二年预售，第三年预售，第四年建成，销售现房，项目拟获取银行按揭，将次性收齐预售房款。各类用房各年销售价见表。表房产销售价格及收入序号内容面积平方米价格美元平方米金额万美元商业裙房第期第二期第三期公寓式办公用房及公寓第二期第三期合计按此计划，共计房产出售收入为万美元，其中第二年为万美元，第三年为万美元，第四年为万美元。详见附表销售收入预测表......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....本可行性研究对工程建设投资进行了估算。经估算，项目建设投资为万美元，其中固定资产投资为万美元，无形资产投资为万美元，递延资产投资为万美元，预备费为万美元。详见附表建设投资估算表。对于商业办公房等用户因经营使用所需设备器具及二次装修费用，本可行性研究暂不计入。流动资金项目建成后，地上建筑的面积用于出售，因此物业管理仅需少量流动资金，暂按万美元计。建设期利息项目建设投资中有万美元资金由股东贷款筹措，按建设方提供的外汇贷款年利率为，建设期利息为万美元......”。