请招标是指招标人以投标邀请书方式邀请特定法人或者其他组织投标，接到投标邀请书法人或者其他组织才能参加投标，其他潜在投标人则被排除在投标竞争之外。

邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择若干家具备相应资质符合投标条件单位发出邀请函，将招标工程情况工程范围和实施条件等做出简要说明，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定进行投标报价。

本项目土建工程拟采用公开招标方式第十二章投资估算与资金筹措投资估算依据及说明国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版投资估算指标参照年全国统建筑工程基础定额安徽省综合估价表年全国统安装工程预算定额安徽省单位估价表。

结合工程使用性能按当地同类工程造价指标进行估算。

新建房屋室内照明供排水消防综合布线等设施费用均包含在房屋建筑工程费用内。

征地面积与征地每亩产生费用土地使用费土地补偿费用拆迁安置费用。

建设单位管理费按工程费用，工程监理费用按建筑工程费计算。

项目前期费包括项目前期工作咨询费，按国家计委计价格号文建设项目前期工作咨询收费暂行规定招标委托费，按国家计委计价格号文招标代理服务收费环境影响咨询费，国家计委环保总局号文环境影响咨询收费有关问题通知勘察设计费，按国家物价局建设部关于发布计价格号文工程勘察设计收费标准基本预备费按工程费用及工程建设其他费用之和计算。

建设期利息按年月起执行叁年期，贷款基准年利率为计算。

总投资经初步估算总投资约亿元。

土地亩万元亩亿元建筑建筑密度约，建筑平均层高层，单价元层元亿元报建层元亿元绿化景观及停车场等层元亿元小计亿元税金及管理费亿元亿元合计亿元资金筹措及用款计划资金筹措资金筹措方案公司自筹资金万元，申请银行贷款万元。

资本金比例公司自有资金占总投资，符合有关资本金配套比例。

用款计划本项目建设期预定为年。

公司自筹资金和贷款资金要在年内筹集到位并用于工程建设。

其中第期投资，第二期投资，自有资金和贷款资金按同样比例分年投入。

第十三章财务评价财务评价说明财务评价主要是通过净资产报酬率净现金流量项目偿债能力预期利润及风险投资回收期等系列指标对项目财务情况进行定量或定性分析与评价，对销售回收期预期界定，测算出年金净现流量现值，作为现在确认收入依据，推算出净利润，从而进步确定出净资产报酬率大小，另外，根据现在市场环境下商品经济投入产出增加值情况，从定性角度判断项目可行性与否。

销售收入预测成本费用预测利润预测借债偿还能力财务现金流量分析敏感性分析财务评价结论第十四章结论与建议结论通过对本项目建设可行性研究，本项目在财务市场社会经济和自然环境条件都有着较强可行性，必要性显著，项目点选择合理，建设方案科学可行，组织管理计划周密，环保措施得力，经济效益，社会效益显著。

建议有关部门应尽快批复本项目，并在建设过程中给予更多支持。

项目建成后，要加大宣传力度，使得项目在预定期内按计划销售，同时按计划取得更多收入。

环南路，西接上派河和合安高速东临南淝河，规划总用地面积约平方公里。

在新区建设过程中，涉及到大量土葬坟迁移，若安置工作做不好，必然影响大建设大发展步伐。

因此政府应该把这个关系到城市形象以及老百姓切身利益重点项目选择在区附近该项目适宜区域。

当前形势下陵园产业化和功能定位产业是众多企业与相关企业组合而成经营群体。

陵园产业在产业分类上，既不属于第产业尽管陵园占用了大量土地，并有好些作业是在土地上进行，也不属于第二产业工业，而是属于第三产业，即服务业范畴。

同时，在现代化大生产情况下，分工越来越细，那种大而全小而全企业越来越少，因而，所谓相关企业越来越多，分工合作，协同作战，实现共存共赢。

这种情况，也将在陵园产业化过程中出现。

陵园产业化实现，在目前，既存在着要尽快从福利性事业单位中走出来，走向市场，成为搏击市场自主经营盈利主体，成为经济发展基本细胞同时，也存第章总论概述项目名称万个公墓建设项目。

建设地点该项目位于合肥市经济技术开发区内，路约米南至滇池路约米。

建设法人单位合肥市有限公司以下有时简称控股。

可行性研究报告编制单位安徽省。

主要建设内容该占地面积约亩。

规划总建设规模为万至万个公益性墓位，分期建设。

首期建设规模为万个墓位，主要是安置新区现有零星墓穴和拆迁待安置墓穴，二期建设规模为万个墓位，主要是对外进行业务经营。

按照市区政府要求，公益性陵园将按园林化生态化景点化标准建设。

建筑层高初步确定为至层，建筑密度约，设有陵园管理用房公共厕所壁式骨灰盒安放葬台位。

陵园建筑与高速公路之间布置高大乔木绿化遮挡。

陵园东西两侧沿道路因地制宜建台以上车位停车场，园内其余位置建绿化景观及临时休息亭榭石椅等，力求给人舒适安逸抚慰效果。

投资估算与资金筹措投资估算经初步估算总投资。

土地亩万元亩亿元建筑建筑密度约，建筑平均层高层，单价元层元亿元报建层元亿元绿化景观及停车场等层元亿元小计亿元税金及管理费亿元亿元合计亿元资金筹措由于该项目是公用事业项目，建设资金来源为自有资金和政府财政拨款及银行融资，其中，前期自筹总投资约，差额通过银行融资解决，还款来源通过财政收入和项目自营来偿还。

主要财务评价指标税后净资产收益率税后收入现金净现值万元税后投资回收期含建设期年年。

法人概况与法人代表法人概况合肥有限公司简称集团，是经合肥市区人民政府授权，区国资委出资，在整合区属国有资产产权股权及各类国有经济实体基础上成立国有独资公司。

公司成立于年月，注册资本亿元人民币。

集团公司主要职能为承担城市基础设施和公用事业项目投资融资建设与运营从事城市建设资金筹措使用与管理从事授权范围内国有资产经营管理与运作对下属全资控股企业行使出资者权力从事城市旧城旧村改造现代旅游产业科技生态农业投资与开发承担区人民政府授权其他工作。

集团是合肥市第家以二字注册公司，是区投融资主平台项目孵化主载体招商引资主力军，是区第二财政，拥有丰富政治政策资源信息优势。

集团公司根据合肥市建设现代化大城市以及区因湖作为发展战略，充分依托这无形资产和品牌效应，积极参与区现代化城市各项建设，为区全力打造安徽浦东宏伟蓝图提供更为坚实和广阔战略平台。

集团公司总部下设项目策划部工程管理部资产管理部投融资部财务部以及行政人事部等个部门。

下属子公司控股公司有合肥市区房地产开发公司合肥金环房地产综合开发公司合肥置业发展公司合肥市区城市建设开发投资有限公司合肥市信用担保有限公司合肥市区工业资产运营有限公司合肥市区城建国有资产运营有限公司合肥市城市建设投资有限公司合肥建筑安装工程有限公司合肥物业管理有限公司合肥置业有限公司年区将按照市政府战略要求，全面启动区内城中村改造工程。

新年伊始，区成立了城中村改造指挥部，其中指挥部办公室设在集团，将由集团牵头统筹推进区范围内面积达平方公里城中村改造。

在城中村改造和新区建设方面，集团具有别人无法比拟也无法替代区位资源政治政策等优势。

法人代表张玉轩。

编制依据项目委托书合肥市新出台与之相关优惠政策合肥市城市总体规陵园要设置收藏室展示室就成为必要了。

陵园个探索功能更生功能对于先辈优良传统，我们不能仅传继承，还要发扬和提升。

继承和发扬是辨证统，没有继承，发扬就成了无根之木没有发扬，继承就难以与时俱进，那个传下来东西，原封不动地照搬下去，也许成为前进障碍。

灵魂不死是目前流传于民俗中殡葬文化主要哲学思想。

要想改变它，这不是天二天，年二年事。

因此，我主张用精神更生去取代灵魂不死见拙作现代殡葬文化建设论纲，上海书店出版社出版，年。

这里所说精神，其实就是文化，死者传承下来文化。

对于先辈们传承下来文化，不能只是继承，更不能照搬，而是要发扬，要更生。

从这个意义上说，陵园还有个需要探索功能更生功能。

陵园更生功能给陵园产业化又个新增长点。

这里市场空间更大，要做事更多。

在现代意义上陵园主要特征是应由更生功能来决定，这是与古代传统意义上陵园个重要分水岭。

陵园现代功能生态功能人是自然部分，人死本是自然回归。

传统墓葬，使不大地球到处是墓。

青山白色化情况已是十分严重。

因此，生态陵园成为在人类现代化过程中重大课题。

对于陵园来说，依据可持续发展观点，有个如何利用更少空间容纳更多亡口问题。

因此，陵园生态功能定位是从可持续发展这个基本观点出发。

生态是个宏观空间概念。

对于个具有较大地域陵园，要在实现生态化上多下功夫。

但对于单个墓来说，个亡口墓地真正生态化，事实上是不可能。

最多是绿化美化水平高点而已。

真正生态是什么陵园如何生态化，要请园林专家和生态专家共同来研究。

因为这里涉及到生物多样性包括植物多样性等科学问题。

大草坪虽然好看成本也低，但对生态改善作用并不很大。

多种几棵树就以为生态了，这也是对生态误解。

创新是灵魂，创新必定能够更好地解决眼下兵营式和白色化问题，种真正生态陵园定会产生，使陵园实现其生态化功能。

这种生态化功能真正实现，对于水泥森林式大城市来说，是多么可贵啊，可以预言，绿色产业将可能是我们陵园中个不可小看产业领域。

陵园休闲功能这是需要进步讨论。

外省市人们对于上海这弹丸之地能容纳近万人口还没有把万外来人口算进去，有点难以置信。

上海人活动空间实在太小。

上海进入老龄化社会，老人们伸伸脚弯弯腰地方严重不足。

鲁迅公园，是鲁迅陵园所在地，这是种陵园公园化模式。

里面游人如织，早晨是老人天下，晚上是年轻人天下。

这种喧闹，并没有给长眠于地下鲁迅以烦恼。

看来，鲁迅陵园公园化之后，为人们休闲提供了个良好场所。

在当年要作出陵园公园化决策是需要勇气，但实践证明是正确。

上海烈士陵。

土地亩万元亩亿元建筑建筑密度约，建筑平均层高层，单价元层元亿元报建层元亿元绿化景观及停车场等层元亿元小计亿元税