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环利用产业已被国家列为循环经济重点发展领域。

随着我国汽车工业迅猛发展，汽车保有量逐年增加，废旧轮胎相应地快速增长。

预计到年，我国汽车保有量将达到万辆，废旧轮胎产生量也将达到亿条。

方面是我国橡胶资源十分匮乏，同时，大量废旧轮胎资源或是被低端利用，或是被废弃不用，造成浪费和环境污染。

再生胶主要用来代替部分天然橡胶和合成橡胶用来制造橡胶制品，我国天然橡效利用，以构建再生资源回收体系建设和提高再生资源产业整体水平为重点来确定资源综合利用重点发展领域。

其中，废旧轮胎等再生资源产业化工程被明确列为六大资源综合利用重点工程之，在政策层面上明确了废旧轮胎等再生资源重要性。

在发展改革委财政部和税务总局颁发资源综合利用目录中，利用废轮胎生产胶粉再生胶轮胎炭黑钢丝防水材料橡胶密封圈企业，以及进行轮胎翻新和生产翻胎用胎面胶企业均可以享受税收优惠。

二符合发展‚循环经济‛要求再生胶是用废旧轮胎和橡胶制品经粉碎制成橡胶粉后，加入再生剂软化剂，在高温高压下，脱硫而得‚再生产品‛。

是国家倡导，废旧资源再利用，发展循环经济典型产品。

近年来，我国废旧轮胎产生量急剧增长。

年，我国废旧轮胎产生量超过亿条，预计到年将超过亿条。

因此，如何经济环保循环地利用废旧轮胎，节总论第节项目名称及承办单位项目名称年产万吨再生胶生产项目二承办单位单位名称山东佳程橡胶工业有限公司法定代表人任祥璧三建设地点枣庄经济开发区西昌路号四项目编制单位单位名称山东省工程咨询院工程咨询资格证书编号工咨甲资格等级甲级发证机关国家发展和改革委员会法定代表人周建华第二节研究工作的依据与范围研究工作的依据国橡胶工业大省，约占全国橡胶工业总产量左右，再生胶用量很大，而再生胶生产厂很少。

所需再生胶多是从山西河北江苏等地运入。

从工业体系配套而言，山东省应新建生产再生胶企业。

项目依托单位为山东佳程橡胶工业有限公司，目前生产需用大量再生胶，按现有生产能力，年需再生胶吨，大部由江苏河北供应。

如果新投入生产摩托车内外胎项目投产，年需再生胶约万多吨，自产自用可降低生产成本，为企业取得较好经济效益。

第三章市场需求分析第节橡胶行业分析橡胶因其有很强弹性和良好绝缘性可塑性隔水隔气抗拉和耐磨等特点，广泛地应用于工业农业国防交通运输机械制造医药卫生领域和日常生活等方面，如交通运输上用轮胎工业上用运输带传动带各种密封圈医用手套输血管日常生活中所用胶鞋雨衣暖水袋等都是以橡胶为原料制造，国防上使用飞机大炮坦克，甚至尖端科技领域火箭人造卫星宇宙飞船航天飞机等都需要大量橡胶响很小二是与业内企业努力和自律密不可分。

过去谈到再生胶就必然联想到二次污染。

通过近几年技术革新，再生胶生产工艺由原来水油法油法变成现在高温动态法，废气实现了集中排放处理回收，基本实现了无污染无公害化生产，生产技术达到国际先进水平，并且正向绿色环保方向迈进。

最近中国橡胶工业协会颁布了废橡胶综合利用行业安全环保清洁生产自律标准试行，必将促进再生胶行业健康发展我国废旧轮胎胶粉及再生胶伴随轮胎工业发展而发展，废轮胎是再生胶生产企业主要原料，约占总利用量。

同样，绿色轮胎发展也需要再生胶生产企业支持，再好轮胎，经过几次翻新后终究要流落社会，其绿色意义也必然大打折扣。

再生胶和胶粉可作为新型环保原料应用于绿色轮胎生产，有效降低轮胎制造成本，节约资源，并赋予绿色轮胎更丰富内涵。

三项目提出近年来，我国废橡胶利用产业得到了长足发展，技术质量有了质飞跃。

目前，我国有许多技术处于国际先进水平。

是再生工艺全面革新，已全面推广，再生胶用量很大，而再生胶生产厂很少。

所需再生胶多是从山西河北江苏等地运入。

从工业体系配套而言，山东省应新建生产再生胶企业。

项目依托单位为山东佳程橡胶工业有限公司，目前生产需用大量再生胶，按现有生产能力，年需再生胶吨，大部由江苏河北供应。

如果新投入生产摩托车内外胎项目投产，年需再生胶约万多吨，为主题，合理布置建筑，体现以人为本，保证业主优越居住环境和生活质量。

该项目各类建筑详细情况见下表。

项目建设内容览表建筑物类别栋数位建筑面积住宅层住宅层合计规划设计理念本项力符合当地人文环境建筑产品，并做到节能环保，将建筑与自然景观水乳交融，创造出环保健康生活空间。

总平面布置图第五章项目实施进度本项目建设期为个月，销售期个月，项目计算期按个月计算。

工程期项目总建筑面积平方米。

销售期项目实施进度计划见下表项目实施进度计划表项目名称年年年年二季度三季度四季度季度二季度三季度四季度季度二季度三季度四季度季度二季度工程期销售期第六章投资估算及资金来源投资估算范围本次可行性研究对象为“机场原导航台”项目。

投资估算范围为本次项目开发建设投资，包括土地费用前期工程费用基础设施建设费用建筑安装工程费用公共设施配套建设费用开发间接费用财务费用管理费用销售费用开发期税费其它费用以及不可预见费用等。

投资估算经估算，本项目总投资为万元，各单项投资见下表。

机场原导航台项目成本分析序号名称建筑面积单方造价元总投资万元备注土地费用二前期费用三勘探设计费四建管费五建安工程费六其它费用七总投资第七章财务评价销售收入估算根据项目进度计划，销售收入按三年计算，销售收入见下表。

表销售收入估算表项目销售收入万元建筑面积平米年销售价格元年销售收入万元年盈利能力分析财务评价报表及指标根据前面基础数据计算项目损益表全部投资项目现金流量表，从而计算出有关项目财务指标，详见下面报表。

表项目损益表万元序号项目名称合计年年年年备注销售收入开发现金流出开发建设投资期间费用不含财务费用经营资金经营税金及附加所得税净现金流量累计净现金流量财务指标投资利润率投资净利润率销售净利润率第八章结论近年来，我国国民经济保持快速增长之势，宏观经济发展形势向好，房地产业已成为我国经济发展支柱行业，房地产市场保持供需两旺局面。

“以打造最佳人居环境为目标，加快房地产业发展，培育房地产消费热点。

规范级市场，激活二级市场，发展和规范物业管理装饰装修等住宅服务业，促进传统住宅管理向社会化专业化市场化物业管理方式转变。

“十五”期间，房地产投资达到亿元左右，社会化物业管理覆盖面达到。

通过对项目财务分析可知，虽利润率较低，但是该项目为置业公司第处异地开发项目，通过该项目运作，可为公司积累跨区域项目开发经验提高团队项目运作水平，同时又可改善机场员工住宿条件，并且具有定程度盈利能力和贷款偿还能力，经营风险较小，项目具有可行性。

机场原导航台地块项目可行性研究报告西部机场集团置业有限公司二年十月总论.项目建设单位西部机场集团置业有限公司．项目背景项目名称机场原导航台地块项目建设地点市汉台区西环路西侧用地面积.平方米.亩建设规模平方米．江南”美誉，水资源是天然之宝，也是楼市区别与其他城市最主要特征。

借助优势，房地产市场呈现出强劲开发势头，目前目前中心城区多层住宅销售均价约元∕，高层住宅销售均价元∕，沿江项目均价元左右，在售项目余个。

综观，因城市骨架不大，还没有形成大城市发展蓝图。

同时受地区产业经济发展企业实力当地供求关系影响，目前还缺少能开发带动区域板块项目大型企业，但是，沿汉江两岸板块格局已见雏形。

江两岸长远规划天汉大道贯通，城市骨架在逐步拉开，规划也更加合理，打造陕西唯个以水文化为特色居住城市势在必然，可以吸引部分或大量外地置业者在此购房置业，凸显城市适宜居住独特性。

区域房地产市场分析目前市政府邀请城市发展战略策划大师王志纲赴汉进行城市战略策划，主要策划办法可行性研究指南项目有关资料企业有关资料第二章市场分析与项目定位.市房地产发展形势分析素有“西北小江南”的美誉，水资源是的天然之宝，也是楼市区别与其他城体融合于优美恬静环境中。

园林绿化项目园林设计将在有限土地空间利用上突出创新，融入绿色建筑设计理念和当今建筑科技，开