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doc (立项阶段)悦天地房地产开发项目投资立项评估报告(提交材料) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:120 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 05:59

《(立项阶段)悦天地房地产开发项目投资立项评估报告(提交材料)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....被评选为本年度地产风云榜云南地产最具潜力英雄企业奖及云南地产潜力英雄楼盘奖。于年月中旬开盘,年初实现住房销售率,项目于年底已经成功交房,业主对项目给予了高度评价。公司本着务实高效组织架构原则,设有项目拓展部工程部策划营销部财务部资产管理部行政办公室及人力资源部七个部门,员工总人数近人,本科以上学历者占公司总人数,拥有高级职称员工,中级职称人数。公司另有储备土地约亩已进入前期规划设计及报批阶段,并取得有房地产开发二级资质......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....对公司及所开发项目予以肯定和高度评价。广基海悦花园项目开发期间,公司与建设银行工商银行中国银行交通银行等金融机构建立了良好银企关系,帮助以上银行办理如房地产抵押贷款住房公积金贷款等业务,公司信用等级评定获得了级。广基海悦花园项目开发期间,得到了大量房地产业内人士致好评,接待了数以万计顾客看房咨询,二三期业主入住以来,未发生件质量投诉纠纷事件......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....应对措施此类风险不能规避,只能通过定手段加以防范,例如,可以采用根据市场调查结果合理制定产品价格和营销手段,还可以及时准确搜集市场信息根据市场变化,改变营销策略,以防范市场风险,从而使得利润最大化。工程风险工程风险是常规性不可避免风险......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....均高于基准收益率,能达到建设项目基本要求。昆明东聚紫金商务中心建设项目项目所得税后投资回收期为年,即建成后年即能全部收回投资。项目满负荷时每年可实现收入万元,总利润万元,投资利润率为。通过不确定性分析可看出本项目具有较强抗风险能力。通过借款偿还分析可看出本项目具有较强还款能力。因此,本项目从财务评价角度看是可行......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....相对来说,作为个综合服务项目,面临政治风险几乎为零。昆明东聚紫金商务中心建设项目应对措施对于政治风险,只能作定性分折与预测,承包商应在投标决策阶段加强调查研究,并及时了解国家和地区政策变化,以争取更多政府支持。财务风险固定资产与流动资产设置不当固定资产与流动资产不适当设置,可能造成资金闲置或短缺。不利工程进度。应对措施聘请先进财务咨询讯公司为项目长远发展制定计划,并进行跟踪指导。财政收支失衡项目初始时期,短期亏损是难免......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....农村居民人均纯收入元,增长,扣除价格因素,实际增长。其中,工资性收入增长,家庭经营纯收入增长,财产性收入增长,转移性收入率及投资回收期,其中......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....公司以未分配利润转增注册资本万美元。年月,公司再次以未分配利润转增注册资本万美元,上述变更经商务外汇管理等行政机关批准后已在昆明市工商行政管理局办妥变更手续。目前公司实收资本为万美元,其中云南广基瑞特科技投资有限公司持有,香港和生国际有限公司持有。昆明广基瑞特房地产开发有限公司现经营范围为在昆明滇池国家旅游度假区地块五华区原春光器材厂地块五华区原黄土坡第股份合作社地块原昆明市橡胶厂地块进行房地产开发与销售。在各级政府支持和帮助下......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....得以成功运作,全部二三期销售率,并于年全面完工交房,业主已入住。项目已累计上缴税金多万元,同时收回全部投资。昆明广基瑞特房地产开发有限公司也因此于年被评为云南省首批挂牌保护非公企业和昆明滇池国家旅游度假区纳税大户。昆明广基瑞特房地产开发有限公司通过广基海悦花园成功建成,在各级政府金融系统房地产业广大消费者中间,建立了广泛良好信誉和口碑。年月,中国房地产协会秘书长顾云昌参观该项目后......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....投资变化次之。当营业收入降低或经营成本增加时,项目内部收益率仍为或,说明项目抗风险能力极强。盈亏平衡分析说明本项目进行线形盈亏平衡分析,以生产能力利用率表示盈亏平衡点。本项目选取平均数值,计算项目盈亏平衡点。计算盈亏平衡点以生产能力利用率表示盈亏平衡点来计算该项目盈亏平衡点为,也就是当营业收入达到万元时,企业就可以保本。说明项目对市场适应能力较强。财务评价结论通过经济分析,可看出本项目具有较好经济效益......”

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