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doc (立项阶段)张家口生态公墓项目投资立项评估报告(提交材料) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:73 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 05:59

《(立项阶段)张家口生态公墓项目投资立项评估报告(提交材料)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....提供多元化骨灰处理方式,满足不同层次消费者需求,可以起到引导殡葬消费作用。随着社会发展和人们生活质量提高,人们对公墓需求也越来越高,搞好公墓建设正是满足社会发展需要。项目建设是支持和配合国家发展战略需要。北京市不再审批新公墓用地,面临巨大刚性需求。北京市民政局对公墓墓穴年租赁价标准定为城近郊区是元平方米远郊区县是元平方米,但加上附属建筑后墓地出售时就远远高于这个价格。八达岭陵园价格最便宜成型墓单价是元......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....同时也是社会主义精神文明建设个阵地。其功能是,使人们在殡仪活动中悲伤得到慰藉情感得以抒发哀思有所寄托,倡导文明健康进步殡仪活动,起到移风易俗和引导合理消费作用,同时对集约节约用地和保护生态环境等具有重要实现意义。与此同时,可依托与北京天然距离优势,有效发掘当地旅游资源,将项目开发与环境保护旅游开发经济建设有机结合起来......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....价格初步定位万元以销售为例,第年出售率,第二年出售率第三至第六年各,其余各年,投资回收期约为年。此收入还不包括丧葬用品销售墓地租赁收入等。盈利能力分析根据计算可知,仅凭项目本身服务收入年均万元难以实现行业最低期望收益率,必须由地方政府每年至少补贴万元,才能保证项目正常运营。如果加上公墓销售收入则......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....因此行业基准收益率取即稍大于当期长期借款利率。总成本费用估算该项目年均总成本费用为万元,其中年均固定成本万元,可变成本万元。服务收入估算该项目年均服务收入约为万元。销售收入估算生态公墓主要收入来源为以下方面将公墓出售给客户,可退出多种形式墓型送并赠送永久使用,永久免管理费,永久免占地费,并推出各种墓型元套含墓碑含墓穴免管理费免占地费......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....财务评价结论以项目期建设用地亩为例,共建筑墓穴万套,总投资约亿元。按照销售计划,年均实现收入万元,投资回收期约为年含年建设期。此收入还不包括丧葬用品销售墓地租赁收入殡仪馆部分服务收入等。二社会效益项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作需要,是该县物质文明和精神文明建设重要内容。该项目通过按三级殡仪馆标准建设,完善县级殡仪馆基础设施和提高服务质量,对于项目区提高火化率开展移风易俗活动等将起到重要作用......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....贵价格达万元。因此,随着北京人口老龄化趋势越来越明显,对于公墓需求将日益增长,而北京市目前已停止公墓用地审批,北京市民将越来越多将公墓用地向北京市周边地区延伸。北京市属家公墓最便宜档墓地价格公墓名称价格面积八宝山人民公墓万元平方米万安公墓万元平方米福田公墓万元平方米太子峪陵园万元平方米金山陵园万元平方米通惠陵园万元平方米八众总人数百分比......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....对项目建设经济效益社会效益进行初步评价。四主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....尽管规划设计工作已经完成,其定位也就相应确定,但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。项目时间较紧,建设资金能否按时到位将直接影响项目实施进度。项目对于销售收入较为敏感,建设完成后销售情况将会影响投资回收周期。建议在下阶段工作中应进步优化优选设计方案,节省投资。加快项目融资步伐,开辟多渠道融资途径,加大政府投资力度。在建设过程中,多种渠道加大公墓销售推广力度,尤其是在北京地区。建立专门车队,用于北京市区内客户接送......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....每年按照递增工资及福利费按照人平均工资万元,福利费按照工资总额测算,每年按照递增。折旧及摊销折旧按年限平均法进行计算,折旧年限年,残值率取。修理费修理费取固定资产原值。各项税费根据税法,对于不实行增值税劳务服务只征收营业税,税率取。城乡维护建设税取营业税,教育费附加取营业税。所得税率取。由于该项目属于社会化投资项目......”

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