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doc 东方云曦住宅商业开发项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:25 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-08 13:18

《东方云曦住宅商业开发项目投资立项可研报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....各中心绿地和广场内部布置不同绿地景观和文化景观形式活泼样式多元形成各区景观中心和公共活动中心。第五章节能节能设计地理条件根据地理气候条件小区采用最佳和良好朝向冬季争取良好日照夏季争取常年主导风向并有利于建筑室内自然通风。建筑日照建筑间距满足当地建筑规划部门规定技术指标保证冬季住宅日照和室内天然采光要求。建筑环境小区规划从生态环境考虑形成良好小区微气候环境也改善了住宅小区环境质量。建筑材料住宅外墙用挤塑板作外墙保温外墙窗采用中空玻璃有利于建筑节能。第六章项目实施进度计划项目实施内容项目前期及论证工作初步设计及施工图设计阶段建设场地清理工程施工工程扫尾竣工验收实施进度项目计划周期年建设期年期二期三期各年第七章投资估算与资金筹措投资估算范围住宅楼公用建筑室外工程建安工程费和其他费用预备费建设利息等。编制依据该项目投资估算依据国家现行法律法规及相关行业规定并依据建设单位及各专业提供基础资料进行编制......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....同时尤为值得关注是随着城市化进程加快原郊区村庄改造将为当地居民和全体市民居住和生活质量提高带来非凡而深远影响因此加快城郊区域建以中式风格为主题充分发挥创造出风格鲜明住宅小区。小区内部环境设计每个片区均设有居民活动广场公共绿地并结合当地风俗文化在每个片区打造环境优美生态绿化系统并结合内部空间需求设计能体现出当地文化雕塑和小品等。为居民提供舒适居住环境。户型设计优化户型结构满足现代人对居家要求南北通透减小公摊。第四章抗震土地利用及绿化抗震地震效应本工程抗震设防烈度为度设计基本地震加速度值为设计地震分组为第组。本工程建筑结构安全等级为二级施工质量控制等级为级地基基础设计等级为乙级。本工程结构抗震等级为二级。土地利用遵循土地利用最大化这原则充分利用土地在景观处理上力求做到无死角。绿化各个片区绿化布置采用中心与局部相结合方式。景观以入口广场为起点中心绿地为高潮庭院绿地与之相互融合......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....同时尤为值得关注是随着城市化进程加快原郊区村庄改造将为当地居民和全体市民居住和生活质量提高带来非凡而深远影响因此加快城郊区域建设是城市发展必然结果。项目发展概况东方汽贸集团有限公司积极响应县委县政府关于城市化建设思路经过与相关部门多次接触广泛调查和积极运做得到了行。评价结论东方东方云曦项目严格贯彻执行国家和地方政府有关法规政策法规功能齐全符合城市总体规划向社会提供安全舒适便捷住宅和商业产品同时也为城市形象提升做出贡献其建设十分必要同时具有良好经济效益和社会效益该项目是可行。市以东毗邻渤海湾改革开放三十多年来政治经济有了快速发展但比起东部沿海开放县城来讲其发展速度已经相对滞后与全国其他县城相比本县属于中心县城发展建设过程中城市范围扩大趋势非常之快......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....但是我县因为城镇级别原因城区范围比较小城区扩大同时遗留了很多问题尤其是住宅片区非城市化不成规模不成体系现象越来越突出部分片区已经到了非改造将会影响整个城市建设关键时刻县委县政府在此时提出城市化建设思路真正符合我们县发展建设战略上需要符合广大市民需要符合城市化需要。本项目建设完成之后城市建设将会有个大飞跃城市综合环境将会有较大改观人民生活也将会得到较大改善......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....本项目建设完成之后城市建设将会有个大飞跃城市综合环境将会有较大改观人民生活也将会得到较大改善。宏观必要性从个城市宏观上讲首先表现在土地作为城市宝贵资源未能充分实现其效用效益良性循环未能发挥土地最大经济效益社会效益环境效益其次城市化未能全面体现以人为主体人文环境城市发展应该充分体现城市中第章项目基本情况项目名称及承办单位项目名称东方东方云曦承办单位东方集团项目地址国道两侧米至米火车站以西长约公里片区。单位概况东方汽贸集团有限公司以下简称东方集团是以汽车经销服务为主业大型商贸流通企业成立于年注册资金亿元拥有员工人。总部设在法人代表朱金武。东方集团公司下辖家子公司多个分公司。分布在天津内蒙古黑龙江吉林山西个省市区......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....第八章经济效益分析评价依据根据国家计委建设部颁发建设项目经济与评价方法与参数及现有相关企业财务制度对本项目经济效益进行分析与评价。基础数据项目体量公式合计万元项目投资销售收入住宅销售收入总建筑面积元商业销售收入商业建筑面积元静态投资回报税前销售收入总投资综合评价项目在财务上是可行。第九章结论社会效益分析本项目将成为城市名片项目形成良好城市形象推动城市化进程。项目建设运营也将带来大量新就业机会和税收......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....主要经济技术指标项目体量用地面积总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积容积率绿地率综合评价结论本项目建设符合国家产业政策和县政府关于加快城市化进程要求项目建成后在定程度上满足中低收入家庭住房需求经计算项目期总投资万元财务内部收益率税前由此表明项目具有定盈利能力清偿能力。虽然具有定风险但社会效益显著项目总体可行。建筑密度第二章社会和市场调查与需求预测社会和市场调查产业政策改革开放二十年来我国经济已经进入了个新增长阶段经济发展迫切要求调整和优化产业结构积极培育新增长点。房地产业作为新兴产业带动了建材冶金化工轻工等数十个相关行业发展提供了大量就业机会已成为目前带动国民经济发展个先导性行业。中共中央国务院对房地产工作高度重视把规范房地产建设开发维持房地产行业健康可持续发展做为主要导向实现了以市场化为取向系列制度创新和突破使我国房地产业开始在更高更新层次上发展......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....项目建设必要性地处市以东毗邻渤海湾改革开放三十多年来政治经济有了快速发展但比起东部沿海开放县城来讲其发展速度已经相对滞后与全国其他县城相比本县属于中心县城发展建设过程中城市范围扩大趋势非常之快。但是我县因为城镇级别原因城区范围比较小城区扩大同时遗留了很多问题尤其是住宅片区非城市化不成规模不成体系现象越来越突出部分片区已经到了非改造将会影响整个城市建设关键时刻县委县政府在此时提出城市化建设思路真正符合我们县发展建设战略上需要符合广大市民需要符合城市化需要。本项目建设完成之后城市建设将会有个大飞跃城市综合环境将会有较大改观人民生活也将会得到较大改善......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....经济效益评价本项目具有定盈利能力和抗风险能力因此本项目在财务上是可行。评价结论项目基本情况项目名称及承办单位项目名称东方东方云曦承办单位东方集团项目地址国道两侧米至米火车站以西长约公里片区。以上属于工薪阶层由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题因此高品位适度低价位住宅会有巨大得热销潜力。商业部分该片区原有家具建材汽配其它零售商业七万余平方米属于县城个商业核心地段。改造后有购物环境大幅度提高其商业价值将更为凸显。可以吸引全市范围投资行业需求。建设规模片区规划总占地亩总建筑面积万平方米建有多层住宅高品质幼儿园活动中心商业网点羽毛球场等健身设施及公建配套设施。市场定位以优秀交通条件为契机以中高端商业为核心增长极以中低端价位住宅产品迅速占领市场环境优美设施完备新兴城市片区......”

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