1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....我国房地产市场监管的必要性研究四房地产交易存在信息不对称信息不对称是指信息在交易双方分布不均衡性。就消费者和经营者合同双方而言，经营者拥有关于商品的信息优势，从而使消费者容易上当受骗，被称为信息的不完全性。消费者对所消费产品各个方面信息的了解通常是有限的，他们往往不知道商品价格和商品质量的差别如何。市场的信息不完全性主要表现为有关商品质量的信息是不完全的，消费者只掌握有限的质量信息。有关商品价格的信息是不完全的，消费者只掌握有限的价格信息。信息不对称可能发生的另种情况是，部分消费者掌握完全的信息，另部分消费者只掌握有限的质量信息。竞争双方为了在竞争中取胜，通过遏制信息来源等方法来削弱他人对对方信息的了解，从而打败竞争对手。房地产产品既具有使用性，又具有投资的特性。商铺和写字楼的购买者主要是以投资为主，购买住房的消费者中有部分是投资者，而投我国房地产市场监管的必要性研究二我国房地产业具有自身的特殊性房地产业关联度高，带动力强，已成为我国国民经济的支柱产业......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....例如，工商业房地产的开发活动对住宅房产开发流通和消费均存在着外部影响。按外部影响的性质和作用方向分为房地产外部经济与外部不经济。凡是因为房地产经济活动而受益的外部影响称为房地产外部经济。因房地产开发而使得城市景观大大改善就属于房地产外部经济。凡是因为房地产经济活动而受损的外部影响称为房地产外部不经济。城市土地的过度开发建设导致的住宅拥挤公共绿地的减少环境污染等则有可能减低土地价值，影响包括房地产业在内的诸多产业的发展，这属于房地产外部不经济。三政府提供房地产市场的公共品人们所消费的物品可分为私人物品和公共物品。房地产经济中存在许多公共物品或准公共物品。如城市基础设施防洪工程抗震工程公共设施等。这些项目由于投资额大投资回收期长，同时很难排除不付费者的使用，由市场来提供往往导致供给不足，只能由政府来提供。但政府提供并非定由政府直接生产，政府可以委托或承包给独立的企业来生产......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....比如当政府宣布个位置要建地铁，或个地方要建个大型商场时，那么，只要信息发布，周边的住房就会涨价，这说明房地产产品已具有信息品的特性。房地产市场的信息不对称表现为由于房地产开发投资很大，回收期长，能进入房地产市场的厂商相对较少，开发出来的产品质量情况，价格情况，销售情况，对消费者来说，都存在偏差。房地产商品的异质性，价格的变化性和交易的专业性与复杂性，都会导致买卖双方信息不对称。信息不对称将增加交易成本，降低市场效率，也可能导致道德风险和逆向选择。要保证房地产市场信息的有效性，有两种解决方案，种为市场解决方案，即市场的参与者通过自身的努力搜寻信息，并利用自身的知识技能进行信息的筛选分析等工作。由于市场的参与者本身是理性的，它作出这种自己搜寻信息的成本决策，必须基于其自身的成本收益的比较，只有觉得付出的信息成本小于为此而取得的收益时，他才会去付出这种努力。但这种方法由于受到以下几方面的限制，使得这种完全市场化的解决方案无法实行......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....商品房结构性矛盾突出。突出表现为中低价位中小户型住房供应不足。些城市普通商品住房和经济适用住房供不应求，高档商品房空置积压严重。些城市中低价位住宅所占比例不到，而高价房占到以上。房价上涨过快，脱离了部分居民的支付能力。从全国看，房价过快上涨呈蔓延态势，中部地区部分城市涨速加快。个重点城市中，约半城市的二手房价格涨幅超过了新建商品住房价格上涨的幅度，最高的达到。④房地产市场秩序比较混乱。反映在房地产开发交易中介服务和服务管理中的各种违法违规行为比较突出，违规开发，房地产广告虚假，商品房面积缺斤短两，购房合同欺诈，物业管理质价不符等，严重扰乱房地产市场秩序，损害群众利益，影响房地产市场健康发展。以上列举的问题如果不及时加以校正，将会严重影响我国房地产市场的平稳运行，也将严重影响我国宏观经济的平稳运行。因此，政府对房地产市场的监管非常必要......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....由于存在交易对象的不确定性，要想准确地掌握所有潜在交易对象的需要，如其交易方向数量和价格等，是很难做到的。二是市场参与者本身存在特质的差异，有的不具备起码的信息辨别能力，有的则无法完成信息的搜寻与分析。三是由于市场的不完全性和信息的不对称性，使得道德风险和机会主义普遍存在，以致造成由于信息欺诈而使部分市场参与者受到损失时，这部分人的利益无法得到市场的补偿。可见，正是房地产市场的特殊性，使得房地产市场的信息成本或者说是完全市场化解决方案的交易费用是如此之高，造成普通消费者难以承担笔房屋买卖所付出的信息的边际成本，这样，就增加了投资风险，使逆向选择和道德风险问题难以得到解决，从而降低了市场的运作效率，扭曲了社会资源配置。所以，为克服房地产市场信息不完全性和非对称性信息而引起的市场问题，就需要个超脱房地产市场参与者的角色来介入房地产市场，监督房地产市场的运行，为所有投资者创造机会均等各类信息真实的市场环境，为房地产市场的公开公平公正提供保证......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....占当年的。年的五年间，全国房地产业开发竣工面积亿平方米，保持我国房地产市场持续健康稳定发展对拉动经济增长，推进城市化改善人民生活，都发挥了重要作用。房地产市场是社会主义市场体系中不可缺少的主要组成部门，随着城市化和现代化的推进，由于中国人口众多的特殊性，其潜在需求十巨分大，在世界上也是绝无仅有的，这个市场的健康平稳发展，对整个国民经济的协调发展起重要作用。正是由于房地产业自身特殊性，因此，房地产市场监管非常必要。三我国房地产市场中存在的问题决定了监管的必要我国房地产业的融资主要依靠银行贷款，银行承担了大部分金融风险。从国外发达国家成熟的房地市场看，房地产开发资金来源渠道很广，除银行贷款外，还包括各种房地产投资基金房地产信托等，银行贷款最多不超过房地产总投资。而我国目前的情况是，房地产开发的三个阶段取得土地的前期阶段施工阶段和销售阶段的每个阶段都离不开银行资金的支持，具体来说，包括房地产开发贷款流动资金贷款施工企业贷款住房抵押贷款等。事实上......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....,我国房地产市场监管的必要性研究摘要房地产业已成为我国重要的支柱产业，房地产业的发展与国民经济紧密相关。本文从理论上探讨了房地产市场的垄断性外部性公共品特性和信息不对称性，并从我国房地产业发展历程和房地产市场特殊性的视角进行分析研究，进而充分证明了对我国房地产市场进行监管的必要性。关键词房地产市场监管房地产市场失灵决定了政府监管的必要监管经济学的研究充分表明，市场失灵是市场经济中政府监管的重要原因，造成市场失灵的原因主要有垄断性外部效应公共品和信息不对称，房地产市场同样存在市场失灵。房地产市场存在垄断性房地产的垄断性是由房地产特性决定的，房地产的主要特性是位置的不可移动性，幢房屋旦确定位置，其它建筑就不可替代，而且因存在楼层朝向不同等因素，决定了幢住宅中的每套住宅都具有独立性，因此物业在出租和出售时，带有地域性和垄断性，从而形成垄断价格。由于房地产投入大，回收期长，因而能进入房地产市场的只能是少数企业再加上土地供应的有限性和房地产开发经营的规模要求等......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....土地级市场由政府垄断，经济适用住房和廉租住房由政府提供。为了稳定住房价格，保护消费者利益，房地产市场必须要政府进行监管。二房地产市场存在外部效应房地产外部性概念既包括房地产经济活动主体对其他经济主体的影响，又包括其他些经济主体对房地产经济主体的影响，外部效应在外我国房地产市场监管的必要性研究部性经济主体的决策函数中的体现是不同的施加外部效应的方只考虑自己的利润最大化问题，属于个人理性而非社会理性。房地产的外部性按照不同的标准可以对其进行不同的分类，按其影响产生的范围可分为宏观外部性与微观外部性。宏观外部性是指房地产的种经济主体的行为施于其它主体的外部效益，如因房地产投资开发活动使整个区域投资环境改善，这为工商业经济活动带来了成本的节约并扩展了行业盈利的空间。这种房地产业施加于其他产业上的有益影响就是种宏观的外部经济现象。城市工商业的繁荣，不仅增强了整个城市经济活力，而且也使得相关地区的区位地价水平提高，这是其他行业施加于房地产业的外部经济效应......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....其余资金基本来源于银行。根据央行分析报告和抽样调查，目前房地产开发资金左右来自银行贷款。显然，我国目前的确存在房地产企业对银行的依存度过高的问题，旦房地产市场发生波动，企业的经营风险将转变为银行的金融风险。也就是说，目前我国房地产的金融风险主要是由银行系统来承担的。与此同时，上市公司投资房地产的行为也有待规范。目前，些无开发经验的上市公司大量进入房地产开发领域。据不完全统计，目前主管业务为房地产业的上市公司已达到多家，涉足房地产行业的上市公司已有多家，特别是在土地公开拍卖中，对投标方没有资质限我国房地产市场监管的必要性研究制，上市公司凭借雄厚的资金实力，高价拍得土地，抬高了土地市场价格，增加了开发成本，影响了商品房的价格，加大了投资风险。近年来，房地产市场些深层次的问题逐渐显露出来，具体表现为部分地区投资规模增长过快，土地供应增幅过大。些地方出现了过热苗头，有泡沫迹象，具体表现在是近几年来房地产开发投资规模平均以的高速增长......”。