正式对外营业，填补了小杭州没有专业旅游机构空白，方便了在小杭州工作和生活群众出游。同时作为地陪，也极大地方便了外地游客在小杭州各种旅游观光和参观学习等活动。二小杭州酒店目前市场分析小杭州区目前以三星级以下酒店旅馆居多，总体上来说，除了间五星级酒店小杭州大酒店外，三四星级酒店约间，其余都是中小旅馆居多。近年来由于小杭州市南拓政策影响，四星级以上酒店将会进入规划动工兴建阶段。目前小杭州区酒店具体分布如下表小杭州区主要星级酒店旅馆名录序号酒店名称星级地址小杭州大酒店小杭州海滨新城商贸大道南二路小杭州小杭州长江三角洲世贸中心大厦酒小杭州市小杭州区港前大道南号店公寓祈福有理想高品质丰富文化内蕴，拥有更广泛知名度强烈荣誉感和长久不衰忠诚度具有在未来引伸和拓展中放之四海而皆准呼天下应品牌效应。四养生酒店拟合作单位华奥集团华康分公司山东省投资商会小杭州中医药学校济南学校二小杭州庄园养生酒店功能特色名医馆小杭州中医药学校济南学校等多家省级医院，国家级省级名老中西医专家定时坐诊飞行员式中南海式保健照顾服务本草堂中西药，价廉物美营养保健品超市养生药膳食疗养生大餐，大众养生餐养生水疗传统中医药文化型水疗药浴药蒸美容美体香熏中医推拿按摩针灸刮痧音乐养生理疗健康人体检服务高科技趣味健康人体检三目标市场定位目标消费群定位核心对象以富豪阶层为目标消费群，全程享受中南海式顶级医疗保健御用养生服侍主体对象以三资企业家高收入私营经营者成功人士中为目标消费群，全程享受私家医生式养生保健居家养老服务其它对象以三资企业高级管理人员各种高收入专业技术人员为目标消费群，全程享受特种医疗养生保健服务二区域定位中心第辐射区以港澳长三角经济圈为中心辐射区，第二辐射区以经济圈京沪及国内发达地区作为第二辐射区，第三辐射区渐次波及台湾东南亚日本韩国等亚太经济圈，以至于欧美发达国家和地区。我们致力于打造成功人士中中坚和精英阶层，赖以生存生命加油站健康维护营。四价格定位关于价格定位，我们战略和策略是高品质中等价格因为，我们有房海滨景观优势的小杭州旅游业，会成为小杭州绿色经济的新的增长点和支柱产业之。年月，由小杭州区旅游局与广之旅共同成立的小杭州旅游服务中心正式对外营业，填补了小杭州没有专业旅游机构的空白，方便了在小杭州工作和生活的群众出游。会员以山东省投资商会和工商联会员各界成功人士为主以业主为辅会员制设置与经营管理可以与高尔夫球会模式接近以各界国家级省级大中型会务销售为主以国际养生度假会务旅游为辅六物业管理定位养生酒店及养生公寓物业管理，依托养生主题，不同般酒万元月营业额万年营业额万纯利率，则年纯利润万第二年递增，则第二年纯利润万第三年递增，则第三年纯利润万第四年至第十年维持速度递增，则每年纯利润维持空间为万之间。，以及小杭州商业旅游业快速发展，加上交通设施不断完善，小杭州酒店业迎来了大好发展机遇，小杭州现在最缺就是高档次酒店，尤其是四五星级酒店，小杭州应当充分利用杭交会带动作用，大力发展酒店业。第二章养生酒店背景及建设必要性主题酒店兴起随着社会经济水平不断发展，人民是生活水平不断提高，人们越来越注重康体娱乐和休闲旅游，其中自然景观和历史文化旅游受到热捧，例如云南大理和上海西安等旅游名胜圣地。紧随其后主题型旅游和主题型公园大行其道，例如上海世界之窗锦绣中华欢乐谷等。如今主题型酒店即将遵循旅游规律，从自然景观过渡到人文景观，从地理物质文明过渡到文化精神文明，如此方向发展。酒店也是如此，由星级标准酒店向主题型酒店发展。我们基于如此理念，超前发展，引领潮流，提出酒店健康养生保健产业新复合型酒店模式，其投资理念为生命加油站健康维护营，这种主题型酒店也顺应历史潮流，也顺应人们身心第部分总论第章小杭州旅游酒店行业概况小杭州旅游酒店行业目前发展概况小杭州作为个小杭州市刚成立不久新区，对旅游休闲娱乐方面本地消费能力目前似乎还是不强，但是，随着小杭州经济不断发展，拥有天然山景和海滨景观优势小杭州旅游业，会成为小杭州绿色经济新增长点和支柱产业之。年月，由小杭州区旅游局与广之旅共同成立小杭州旅游服务中心地产业强大后盾作支撑，同时我们目是为了保证品牌可持续发展，引领复合地产新潮流。因此，养生酒店出品微利经营与高附加值会员卡销售相结合是我们经营特点。收费项目客户名医专家诊疗普通客户社区医疗卫生中西药店养生水疗针灸推拿按摩音乐理疗体格检查健康测评养生药膳食疗餐饮养生产品食品和用品研发养生公寓客房棋牌娱乐养生康体运动养生美容美发美体香熏商务度假与会议养生旅游与疗养网吧五销售方式定位养生酒店采用散客团体会员制相结合方式营销散客以小杭州苏州香山等地半小时生活圈消费为主以港澳小时生活圈消费为辅团体客户以与旅行社合作国内外旅游客户为主以港澳度假为辅和无序低水平阶段。甚至是被哄而上鱼龙混杂保健品市场蒙蔽。中国老龄办发布中国城市其它任何星级酒店，其宣传方式方法和公关策略都将是围绕健康产业展开，包括居家养老日常饮食康体娱乐商务休闲旅游度假健康人体检名医专家会诊疗养康复和团体会议等。二卖点整合度身订制养生保健服务，养生酒店提供全方位健康人吃喝玩乐住等服务，将客户身心亚健康状态恢复到健康状态即使是有疾病状态，我们绿色通道，中医药学校医疗卫生资源将会全力以赴，提供尊贵首长级特种医疗保健服务。三优惠措施养生酒店公寓住宿价格参照星级酒店标准下浮会员卡定价参照高尔夫球会会员卡销售和价格下浮养生酒店药膳食疗参照祁福药膳食疗餐厅价格下浮养生水疗参照社会上酒店和水疗会价格下浮医疗和体检参照社会上医院同类价格下浮除免费外康体娱乐参照庄园运动城同类价格下浮四销售目标体系整体推广思路及分阶段控制公关效果五外发式宣传策略小杭州日报短信现场活动推广单张派发看楼大巴车身广告看楼大巴及软文等。六资金回笼计划养生酒店按整体出售计算销售价格元销售面积预计回笼资金，万元国际养生公寓销售价格元销售面积预计回笼资金，万元底月初月底养生酒店签约仪式暨新闻发布会养生酒店投资推荐会国际养生公寓开盘活动养生酒店正式营业国际养生公寓热销期国际养生公寓持续销售期，写字楼热销期养生酒店筹建及写字楼招商期，培育市场信心。国际养生公寓正式推出正式对外营业，填补了小杭州没有专业旅游机构空白，方便了在小杭州工作和生活群众出游。同时作为地陪，也极大地方便了外地游客在小杭州各种旅游观光和参观学习等活动。二小杭州酒店目前市场分析小杭州区目前以三星级以下酒店旅馆居多，总体上来说，除了间五星级酒店小杭州大酒店外，三四星级酒店约间，其余都是中小旅馆居多。近年来由于小杭州市南拓政策影响，四星级以上酒店将会进入规划动工兴建阶段。目前小杭州区酒店具体分布如下表小杭州区主要星级酒店旅馆名录序号酒店名称星级地址小杭州大酒店小杭州海滨新城商贸大道南二路小杭州小杭州长江三角洲世贸中心大厦酒小杭州市小杭州区港前大道南号店公寓祈福有理想高品质丰富文化内蕴，拥有更广泛知名度强烈荣誉感和长久不衰忠诚度具有在未来引伸和拓展中放之四海而皆准呼天下应品牌效应。四养生酒店拟合作单位华奥集团华康分公司山东省投资商会小杭州中医药学校济南学校二小杭州庄园养生酒店功能特色名医馆小杭州中医药学校济南学校等多家省级医院，国家级省级名老中西医专家定时坐诊飞行员式中南海式保健照顾服务本草堂中西药，价廉物美营养保健品超市养生药膳食疗养生大餐，大众养生餐养生水疗传统中医药文化型水疗药浴药蒸美容美体香熏中医推拿按摩针灸刮痧音乐养生理疗健康人体检服务高科技趣味健康人体检三目标市场定位目标消费群定位核心对象以富豪阶层为目标消费群，全程享受中南海式顶级医疗保健御用养生服侍主体对象以三资企业家高收入私营经营者成功人士中为目标消费群，全程享受私家医生式养生保健居家养老服务其它对象以三资企业高级管理人员各种高收入专业技术人员为目标消费群，全程享受特种医疗养生保健服务二区域定位中心第辐射区以港澳长三角经济圈为中心辐射区，第二辐射区以经济圈京沪及国内发达地区作为第二辐射区，第三辐射区渐次波及台湾东南亚日本韩国等亚太经济圈，以至于欧美发达国家和地区。我们致力于打造成功人士中中坚和精英阶层，赖以生存生命加油站健康维护营。四价格定位关于价格定位，我们战略和策略是高品质中等价格因为，我们有房