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doc (立项阶段)城郊土地收储整理开发项目投资立项评估报告(提交材料) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:69 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 05:59

《(立项阶段)城郊土地收储整理开发项目投资立项评估报告(提交材料)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....建立良性资产债务平衡机制,确保在净资产与负债投入与产出现金流三个方面保持相对平衡。强化风险防范机制。城投公司严格将投融资规模控制在实际偿债能力范围之内其专项建设资金专款专用,不得挪用县财政不直接给城投公司提供融资担保。建立政府补偿机制。城投公司因政策性公益性投融资业务而承担费用,县财政在年度预算时要作出补偿安排。完善项目平衡机制。根据项目性质采取相应方式进行平衡补偿。对经营性建设项目......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....按照企业化和市场化运作模式经营走政府扶持自我积累滚动发展路子,逐步建立起规范高效充满活力公司运作机制,促进我县城市建设经济和社会发展。科学配置投融资平台资源向城投公司注入国有资产。按照城投公司委托管理使用维护既得利益不变原则,由县国资办将县里条件具备土地及房产注入县城投公司。土地房产等其它资产过户到城投公司时,相关部门在办理权证时不收取任何税费,在今后实质性交易中再履行相关法律手续。赋予城投公司参与土地储备职能......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....按建筑工程费计取。预备费按工程费用和其他费用之和计取。项目涨价预备费固定资产投资方向调节税根据国家有关规定,不再计取。投资估算投资估算项目总投资为万元,其中龙边溪区域期开发投资为万元征地费用万元,房屋拆迁补偿费用万元,土地开发整理费用万元,基础配套设施工程万元宁都新中胜产业基地期开发投资万元征地费用万元,房屋拆迁补偿费用万元,土地开发整理费用万元,基础配套设施工程万元。工程其他费用万元,预备费万元......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....县城城市规划范围为南至高坑,北至七里,规划面积近期年平方公里定比例计取,排水管道供水管道供电线路通讯工程安装工程费按定额计取。其他费用建设单位管理费根据财政部财经号文规定计取。前期工作咨询费根据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知计价格号计取。工程监理费根据建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文计取。工程勘察设计费根据国家计委建设部发布工程勘察设计收费标准年修订本规定,按建筑工程费计取......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....根据县政府下达城市基础设施和市政公用设施项目建设计划,履行项目业主职责,实行项目法人制,负责项目实施和管理。按照我县产业发展规划,对基础产业支柱产业高新技术产业等经济社会效益好项目进行参股控股投资,引导县内外资金参与项目建设,发挥政府投资导向作用。负责经营城市公共资产,对政府投资建设城市基础设施市政公用设施投资权经营权维护权冠名权广告摊位及其它特许经营权进行出让和转让。根据县政府授权,负责储备运营国有土地,经营土地二级市场......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....资金来源为银行贷款亿元,其余资金由建设单位自筹。第十章经济效益分析编制依据及说明国家建设部房地产开发项目经济评价方法根据融资成本并考虑定风险系数,项目基准收益率确定为有关现行土地管理制度法规政策本项目计算期年,其中建设期年,经营期年根据有关规定,土地出让收入免缴营业税及所得税。收入预测及效益分析土地收储整理开发成本征地成本主要指土地出让权和征地拆迁所发生系列补偿安置和管理费用......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....投资估算表序号项目或用名称土建及安装费用其它费用合计备注工程费用龙边溪区域土地开发平整基础设施新中胜产业基地区域土地开发平整基础设施二工程其它费用建设单位管理费财政部财经号文计取前期工作费用国家计委计价格号勘察设计费工程勘察设计收费标准年修订本规定工程监理费建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文招标代理费工程招标代理收费标准......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....并将其出资收储国有储备土地登记至城投公司名下,用于项目融资。赋予城投公司对所投资项目周围土地优先收储权。规范土地收储出让制度。对收储土地应建立台账,建立土地投放计划,促进土地保值升值,出地出让收益应先入城投公司再转入县财政。二积极拓展融资渠道,建立资产债务平衡机制。充分发挥自身行业优势,创新融资方式,加大融资力度。加强同国家政策性银行商业银行和非银行金融机构合作,形成以银行贷款为基础,其它金融机构资金为补充信贷融资格局......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....可采取政府回购配置土地出让收益返还拨付项目资本金或财政补贴收费收入支持特许经营权授予等方式,保证投融资平台能够回收项目建设资金。三规范投融资平台经营管理,建立监督防范机制。规范投融资计划报批程序,实行重大经营活动报告制,般事项由城投公司根据授权范围研究决定,重大事项须经县国资办审定后报县政府批准。实行国有资本经营预算管理,县国资办要充分征求行业主管部门意见,合理确定投融资国有资本经营预算目标和收益收缴指标过宁都县......”

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