示分销服务提供商品展览展示分销功能是将物流与商流活动相结合是对物流系统各项基本服务功能进行拓展开展增值服务的项重要服务功能。

根据攸县现代物流园具体措施，设置主要的商品展示及交易服务功能。

建立物资仓储超市。

根据攸县主要企业对物资需求的特征，将经常使用消耗量大的物资进行分类统计核定，建立物资仓储超市，吸引各类物资供应商入室经营，确定合理的库存量，通过物流信息平台进行动态监控，及时补充库存，变原来各企业的库存管理为由供应商管理库存，客户企业的物资供应由自营保障模式转为社会化保障与按需配送相结合的供应保障模式。

用户可在物资超市现场看货选购，直接结算提货或由物流配送中心组织配送也可以利用物流信息平台进行网上选购，由物流配送中心完成配送。

可首先将钢材建材石油机械配件有色金属橡胶塑料陶瓷木材化工生活资料等类物资引入超市，以后视需要进行调整，实行对交易的集约化规范化管理。

引入批发交易市场。

将主要面向众多零散中小型企业用终端消费者的各类建材装饰材料日用品食品工业用品耐用消费品等各类交易批发市场引入园区，既有利于规范和集中散乱和不规范的交易市场，适应城市道路的扩建功能分区调整及城市环境景观美化的要求，又有利于园区发展初期快速切入市场聚集“人气”和形成园区经营活力。

引入仓储超市企业。

适当引入主要面向广大终端消费者的仓储超市，与物流园形成互补，促进攸县新型商业业态发展，也可有效增加物流园的物流需求。

举办各类商品展览交易会。

利用物流园的有利条件，定期不定期地举办烟花炮竹民用汽车石油化工产品农业牧业及其深加工产品工业农牧业机械设备及其它设备和产品的展览会交易会洽谈会，发展展会经济和展会物流。

物流金融服务物流金融是近年来为解决中小企业融资困境而出现的种新型业务，对于降低企业的融资成本，拓宽企业的融资渠道有着积极的意义。

物流金融是物流公司和金融机构通过物流增值服务系统向客户提供商品和货币，完成结算和实现融资的活动。

物流公司在整个供应链管理过程中，通过应用和开发各种金融产品，有效地组织和调剂供应链中货币资金的运动，实现物流资金流和信息流的有机统，提高供应链运作效率的融资经营活动。

物流金融不仅能实现物流业与金融业的融合发展，同时也能为各参与主体带来传统业务之外的发展契机。

现代物流园能为客户提供以下两种类型的物流金融服务代收货款和仓单质押业务。

代收货款是物流增值服务中最常见的，服务费般在之间，主要是赚取集中划款，分公司直接现金支付之间的手续费之差。

仓单质押业务是以仓单为标的物而成立的种质权。

仓单质押作为种新型的服务项目，为仓储企业拓展服务项目，开展多种经营提供了广阔的舞台，特别是在传统仓储企业向现代物流企业转型的过程中，仓单质押作为种新型的业务应该得到广泛应用。

企业先以其采购的原材料或其生产的产成品作为质押物反担保品存入融通仓，并据此获得银行的贷款，然后在其后续生产经营过程中或质押产品销售过程中分阶段还款。

物流园提供质押物品的保管价值评估去向监管信用担保等服务，为企业和银行间的服务搭建个新桥梁。

五建立攸县现代物流园的可行性分析建立现代物流园的技术可行性建立现代物流园所需要的各类技术在国内已经得到了应用，部分甚至实现了产业化，物流设备技术进步计算机数据处理技术和网络技术等为物流各领域提供了有力的支撑平台。

例如物流信息管理中心采用货物跟踪系统电子自动订货系统销售时点信息系统决策支持系统等系统，来提高运输效率，提高订单精确度，为决策者提供最优决策配送中心采用自动分拣系统，提供多种服务运用技术定位技术云仓储技术，加装车厢车门感应模块，以实现高效低成本的运输货物实时监控目标，达到降低货物运输途中损失的目的先进的装卸系统可以实现多种形式的火车船舶与汽车之间直接衔接计算机网络可以保障各个业务环节的畅通等等。

这在技术方面保障了该项目的可行性。

建立现代物流园的经济可行性本项目总投资额亿元人民币，其中固定资产投资亿元，流动资金万元。

该现代物流园的建设，将使攸县综合物流实力有个质的飞跃，攸县的物流配送成本物流库存成本物流运营成本均实现不同程度的降低，物流运作效率大幅提升，货物出库分拣速度平均提高，货物库存周转率平均降低同时有效的吸纳社会劳动力，对促进生产拉动消费影响巨大，能够完善物流协同服务产业链，促进攸县产业结构调整和优化升级，提高产业链整体的运作效率此外，现代物流园能够提高公共服务水平，优化社会资源配置，降低了能源消耗。

现代物流园作为流通领域公益性的基础设施，表现出良好的国民经济效益，这在经济方面保障了该项目的可行性。

建立现代物流园的实施可行性符合产业导向的政策优势在攸县建立现代物流园，是符合各级政府推进物流业发展的政策，也与促进攸县经济发展和承接产业转移工作政策相吻合。

年中国国民经济和社会发展十二五规划纲要提出要大力发展现代物流业年湖南省“十二五”物流业发展规划中指出，要加快优化物流发展总体布局，优化物流发展总体布局年株洲市人民政府关于加快现代物流业发展的若干意见征求意见稿指出要进步加快株洲市现代物流业的发展攸县政府提出商贸兴市战略，以集聚式发展商贸物流业，打造区域性商贸物流中心。

在攸县建立现代物流园符合各级政府的政策规定，具备政策上的可行性。

独特的区位交通优势攸县地处两省三市七县结合部，立足湘东南面向长株潭，北达长株潭诸市和国道，南通珠三角地区，西接衡炎高速并临国道和京珠高速公路，湘东铁路衡茶吉铁路和国道及贯穿全境。

物流园区选址东城新区距衡炎高速岳汝高速火车站车程均仅为五分钟，且紧邻县城汽车站，拥有便利的交通，这对建立现代物流园具有快速便捷的交通运输优势。

有低成本的土地和廉价的劳动力现代物流园选址在东城新区，土地资源相对充足，土地购置成本低廉且便于征收和报批，征地范围内拆迁安置工程量少建设成本非常低。

攸县是个农业县，加上周边的县闲置的廉价劳动力上百万，目前大都是到广东浙江福建等全国发达地区去打工来养家糊口，该现代物流园建成投产后可吸引部分人不出家门就能上班就业挣钱来养家，其劳动用工成本也相对较低。

综上所述，在攸县建立现代物流园，符合国家物流行业发展的基本政策目标和方针，目标明确管理措施得当，组织结构有保障，技术路线可行，对于提高攸县现代物流业的服务水平和协同效率具有重要作用，更有广阔的市场前景和可观的经济社会效益。

建立现代物流园对促进地方经济发展是完全必要的。

通过在攸县建立现代物流园各方面情况的综合评价，我们认为此项目具有开发建设的可行性。

六政策措施与组织保障土地政策建设现代物流园需要的各项投资巨大，其中最基本的投入是土地，尤其是对于建设综合性现代物流园而言，由于要实现多方面的功能，因此需要建设各种不同的仓库，还需要建设物流信息中心交易中心和配送加工中心等，占地面积较般的物流公司大很多。

攸县现代物流园预计建设占地面积亩，分为三期工程建设完成，期建设占地亩，二期建设占地亩，三期建设占地亩。

建设综合性物流园是项投资巨大回报率低投资回收期长的工程，但攸县现代物流园作为服务性的企业，有利于促进长株潭地区产业结构调整，促进长株潭地区两型社会建设有利于促进长株潭地区经济增长。

建立攸县现代物流园，将有利于企业优化物流结构，降低物流成本，提高竞争力降低物流成本占的比例，将为社会带来可观的经济效益此外，建立攸县现代物流园能直接提供万余个的就业岗位，间接地带动上万人从事第三产业服务，能让些有专业技术的人能获得较高待遇的职位，将促进物流专业人才的培养和培训及人才的流动，推动经济发展，亦将有力地推动长株潭地区第二产业的发展，并不断提升长株潭地区经济发展水平和人民群众生活水平。

基于建设综合性物流园对于土地的需求量大和投资巨大回报率低的特点，以及基于建立攸县现代物流园对于攸县经济增长乃至长株潭地区经济增长和社会发展的巨大促进作用，希望政府能够在政策上目录建立攸县现代物流园的背景及意义建立攸县现代物流园的背景建立攸县现代物流园的意义二攸县物流现状分析与需求预测攸县物流现状攸县物流需求预测三建立现代物流园的指导思想及目标建立现代物流园的指导思想建立现代物流园的总体目标四攸县现代物流园项目建设项目建设选址项目概况项目建设内容五建立攸县现代物流园的可行性分析建立现代物流园的技术可行性建立现代物流园的经济可行性建立现代物流园的实施可行性六政策措施与组织保障土地政策产业政策税费减免政策财政资金支持政策人才政策七经济与社会效益分析经济效益分析社会效益分析八发展展望近期目标年中期目标年远期目标年建立攸县现代物流园的背景及意义建立攸县现代物流园的背景政府重视并出台系列支持物流业发展的政策物流业是融合了运输仓储货运代理和信息等行业的现代服务产业，涉及多个领域，对于促进生产拉动内需发挥着十分重要的作用，鉴于物流业在国民经济发展中发挥越来越重要的地位，政府高度重视并出台了系列政策来支持物流业发展。

年底召开的中央经济工作会议提出了优先发展现代物流等现代服。

现代物流是以顾客为中心，按照市场和客户的实际需求通过敏捷配送实现“门到门”的物流服务，可以满足市场需求的不断变化，适应多元化消费的趋势，提高消费者的生活质量水平。

建立现代物流有利于加强现代物流对当