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doc 三亚榆林湾山水花都国际安养城项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:41 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-08 10:50

《三亚榆林湾山水花都国际安养城项目投资立项可研报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....各组团基本情况简述如下榆林湾中央绿岛公园及红树林保护区项目定位细分中央绿岛公园是本项目景观中心及核心动感项目开发组团。其位于榆林湾东西两岸之间中央绿岛人工岛区域园区规划用地面积约亩含亩红树林生态湿地水鸟栖息保护区规划水域使用面积约亩拟建成目前三亚市区规模最大环境最美功能最全城市动感休闲公园及红树林生态观赏区。景观结构主要包括红树林湿地水鸟观赏游览区景观型绿色岸基休闲长廊绿色浮岛岛群景观水系改造工程岛上桥梁造型中心广场阳春白雪盐文化造景区热带植物花卉园艺造景区泉艺景观区及公园地面铺装艺术静态动态造型艺术光影艺术等景观设施在充分表达项目区风花山水等自然景观要素基础上营造公园动静相宜城市休闲文化氛围......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....宜占总户数。房厅卫厨户型适合年轻家庭居住或作为异地家庭候鸟式居所每户建筑面积约平方米。宜占总户第部分项目概况项目名称三亚榆林湾山水花都国际安养城暂名。二项目性质海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目综合开发国有困难企业改革发展与职工再就业工程。三项目建设地点及其条件项目建设地点位于三亚市榆林湾东岸海南省榆亚盐场驷轩分场的全部地界范围。项前榆亚盐场就此合作项目立项报告已经上报主管部门批准三亚龙玺投资发展有限公司与海南省榆亚盐场合作开发协议也已于年月日正式签订。五市场定位本项目主要是针对中国第三次置业和国内外第二居住地市场而开发高端度假与住宅产品......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....规划设计酒店区域规划拟包括个岛屿功能区其空间布局拟采用高层低密度建筑设计使酒店低中高层分别具有不同视觉空间和观景效果同时最大程度地增加酒店区域园林景观营造空第部分项目概况项目名称三亚榆林湾山水花都国际安养城暂名。二项目性质海滨亲水型城市度假休闲设施与住宅项目综合开发国有困难企业改革发展与职工再就业工程。三项目建设地点及其条件项目建设地点位于三亚市榆林湾东岸海南省榆亚盐场驷轩分场全部地界范围......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....榆亚盐场尚有未开发土地亩。为进步发展壮大现有企业实力发展地方经济目前榆亚盐场在上级主管部门批准和指导下采取资产重组方式与三亚龙玺投资发展有限公司开展战略合作对榆亚盐场现有亩土地实施全面开发建设进步将榆亚盐场整体改造成以房地产开发龙头集商务旅游物业管理及多种经营为体股份制企业。岛屿式开发组团绿色岸基景观绿化工程分散型社区游艇码头每个岛屿组团均设有数个栈桥式小型游艇泊位泛会所社区配套服务设施区含专为社区业主服务文体会所游艇会所泳池网球场高尔夫练习场幼儿园儿童乐园社区超市诊所物业服务中心绿业租售服务中心等......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....五榆林湾山水花都国际度假住宅区项目定位细分在充分体现项目区绿色浮岛和风花山水休闲景观要素基础上整合项目区养生度假服务资源建设主要针对中国第二居所置业市场及其他目标客户群国际化高尚度假住宅区。为便于住宅区分期分区开发拟将该住宅区自北向南分为水榭江南山水华庭山海有约云域海洲四大组团不含五星级酒店所属泛游艇社区和国际老年康复疗养中心老年公寓组团。产品规划设计结合绿色浮岛开发理念开展亲水型住宅区规划设计。建筑物主流设计拟采用层小高层住宅方案力求使住宅区建筑密度控制在以内以最大限度地扩大住宅区户外景观与休闲空间强化住宅区景观视线通透性保障住宅通风效果整体提升住宅区环境品质。建筑与户型设计上应充分考虑热带度假住宅产品个性化特征除普遍采用自然通风自然采光无暗室设计大飘窗大阳台设计要素外建议增加门窗折叠式通风设计以取得最佳室内通风效果使住户充分享受三亚优越空气达成三亚夏季避暑居住条件......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....巨大度假产品市场空间和独特珍贵气候条件为项目成功奠定了不可动摇发展基石中国只有个三亚。三亚淡水水质居全国第空气质量居世界第二是全中国人民共有后花园和阳光露台。她独特热带气候密集滨海旅游度假要素健康纯净养生人居环境独特浓郁南国风情其无论是放在国内还是国际上都是稀缺资源。可是目前三亚整体房地产价格还不到夏威夷十分之这预示着三亚房地产业在以后几年或几十年中尚有着巨大市场发展空间。天造山水人创商机。在此我公司衷心祝愿执子之手与子俱荣......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....三亚热带滨海旅游度假资源在全国范围而言具有无可置疑唯性和权威性。同时滨海土地资源不可再生性以及当前三亚滨海土地资源日益紧缺凸现了三亚榆林湾山水花都项目弥足珍贵。综上所述本项目开发经营具有如下几方面投资保证低风险高回报根据测算项目投资销售周期为年预计可实现项目销售总收入亿元销售利润为亿元项目总利润为亿元全部资产变现增值利润收入合计为亿元。项目总体投资利润率为总体投资收益率为。其余各项收益指标均表现良好。优良投资环境极佳战略机遇在国内房地产经济发展缓慢时三亚房地产保持着高速增长本次经济高速增长与年代不同不是单纯炒地而是事实在在建造出产品并已被广大国内外消费者所接受购买。为巨大投资发展机遇和海南高速增长经济所吸引香港李嘉诚集团投入亿元人民币上海家化集团投资亿元人民币共同开发海棠湾荣智健集团投资亿元独家开发万宁市神洲半岛......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....二主要区域市场划分包括以避寒养老为主东北市场以投资与候鸟式度假为主上海华东市场以度假养生为主北京华北市场以晚年移民为主西北市场以候鸟式度假为主西南华南市场。三旅游客源市场包括中国内陆地区其中主要是北方游客和国外旅游者三亚市民海南当地有车族自游人和外来旅游团队。六主要规划设计条件待批项目规划总用地面积本项目规划用地总面积约亩。其中榆亚盐场驷轩分场地界范围内土地约亩合万平方米不包括榆林湾大茅河约亩自然水体面积安游公路西侧与榆亚盐场驷轩分场地界之间狭长形用地约亩待征用。二海河滨生态保护地带占地面积约亩根据有关法规沿岸两侧各退出米米红树林生态保护区。三主要控制性规划指标待批总体容积率开发强度。总建筑面积约万平方米。总体建筑密度以小高层及多层建筑为主。绿地率含城市公园部分。最大建筑高度顶部高度住宅建筑米标志性酒店建筑米临水公建商业设施米......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....资料项目股东海南省榆亚盐场简介海南省榆亚盐场位于我国最南端著名国际热带滨海旅游城市三亚市始建于年是省属国有企业之。现有在册职工人资产总值亿元土地主要用于海盐生产配套用地亩其中厂房亩住宅区亩盐田亩年产值万元其中房地产开发万元海盐生产万元物业管理及码头营运等多种经营万元。建场五十多年来榆亚盐场始终大力弘扬艰苦创业无私奉献团结拼搏开拓创新企业精神积极实施以盐为主综合发展经营战略特别是近几年来通过深化改革强化管理使企业经济结构从单海盐生产模式转变为以房地产开发为主海盐生产多种经营并举综合发展模式经济效益稳步增长职工收入逐年提高居住环境不断改善曾多次被评为三亚市两个文明先进单位......”

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