1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....建安工程费用本项目总建筑面积，地上建筑面积，其中高层住宅，公寓，配套商业建筑面积地下建筑面积包括地下个。根据陕西省建筑工程综合概预算定额，结合市场调查和西安市类似工程的实际造价......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....项目的总投资估算原则项目投资估算尽可能反映项目的实际情况项目的总投资尽量符合节约和安全的原则项目的总投资估算对于无法准确的估算的项目在不可预见费中考虑......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....基准收益率的确定依据在项目可行性研究中，采用国家发改委和建设部发布的建设项目评价方法与参数第三版中房地产项目的参考收益率作为项目财务基准收益率。财务盈利能力分析项目现金流量表，见附件财务评价报表。根据该表计算的评价指标有所得税前税后的财务内部收益率财务净现值和静态投资回收期。其中所得税后的财务内部收益率为，税后财务净现值基准收益率为万元，税后的静态投资回收期为年所得税前的财务内部收益率为，税前财务净现值基准收益率为万元，税前的静态投资回收期为年。资本金现金流量表，见附件财务评价报表。根据该表计算的税后年内部收益率为，税后财务净现值基准收益率为万元。清偿能力分析通过对借款还本付息计算表和资金来源与运用表的计算，考察项目计算期内各季度财务状况，在年从贷款开始起可全部还清借款本息。盈亏平衡分析各种不确定性因素的变化会影响投资方案的经济效果......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....参考同类工程项目数据，并结合建设单位以往项目经验，本项目的市场推广费用按销售收入的计取，总计万元。不可预见费根据本项目的复杂程度，不可预见费按前八项之和的计取，共计万元。建设期利息建设期利息为万元。项目总投资的确定综合前面至十项的费用，总计万元。具体见表表总投资估算表单位万元序号项目金额土地费用前期工程费用建安工程费用公寓精装修费用基础设施建设费项目管理费用市场推广费用工程监理费不可预见费建设投资建设期利息总投资项目总投资的资金来源根据开发单位对项目建设资金的安排，项目总投资的资金筹措安排如下自筹资金万元，占总投资的，其中资本金万元，建设期利息万元销售收入再投入万元其余为借款万元，年期银行贷款利率为，考虑计算期为季度，季度贷款利率为。项目的投资使用计划与资金筹措详见附件财务评价报表......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....在会展中心选择人流大的服务台进行精心布置，以突出本项目的优势和特色为主，吸引社会公众的注意力，达到宣传本项目的效果和目的。项目销售面积及销售收入实现计划依据施工进度计划，本项目销售期拟从年的第季度开始，到年第季度结束，每个季度为个销售阶段，具体销售面积及收入实现计划如下住宅的销售面积及收入实现计划，具体见表公寓的销售面积及收入实现计划，具体见表商铺的销售面积及收入实现计划，具体见表停车位的销售收入实现计划......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....便可求出值。，解得故当销售收入实现率为项目的盈亏平衡点，即当销售收入实现时，项目即可保本。低于这个比率，项目将会出现亏损高于这个比率，项目将出现盈利。从项目的盈亏平衡点指标值来看，结合目前西安市场的实际情况，本项目具有定的抗风险能力。敏感性分析敏感性是指影响方案的因素中个或几个估计值发生变化时，引起方案经济效果的相应变化，以及变化的敏感程度。本项目主要进行价格以及工程建设总投资对内部收益率的双因素敏感性分析，年基准内部收益率为，季度基准内部收益率为，项目的内部收益率时，其在财务上是不可行的，下表中标注下划线区域在财务上就是不可行的。表价格总投资对内部收益率的敏感性分析价格变化投资变化销售价格变动临界点投资变动临界点依据上表数据，在投资不变的情况下......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....就会使方案的损现金流出建设投资所得税所得税后净现金流量所得税后累计净现金流量所得税前净现金流量所得税前累计净现金流量计算指标税前财务内部收益率季度税后财务内部收益率季度税前年财务内部收益率税后年财务内部收益率税前财务净现值万元税后财务净现值万元税前投资回收期年税后投资回收期年项目资本金现金流量表附表单位万元序号年度项目计算期合计年年年年第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度第季度现金流入净销售收入现金流出资本金销售收入再投入借款本金偿还建设期利息所得税净现金流量计算指标财务内部收益率季度年财务内部收益率财务净现值万元情况产生质变。进行盈亏平衡分析，目的是找出该临界值，以判断投资方案对不确定性因素变化的承受能力，旨在为决策提供依据。根据线形盈亏平衡分析基本公式销售收入方程成本费用方程......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....土地取得成本万元亩，土地费用为万元契税万元土地费用共计万元前期工程费用前期工程费用包括项目勘察设计费城建统征收费用以及其他费用等。根据国家计委现国家发展与改革委员会与建设部于年月日发布的工程勘察设计收费管理规定及工程勘察收费标准和工程设计收费标准，并考虑城建统征收费及其他费用见下表表项目前期工程费用览表单位万元费用名称取费标准估算基础金额城市基础设施配套费元总建筑面积工程定额测定编制费建安总造价招投标管理费建安总造价工程质量监督费元总建筑面积劳保统筹基金建安总造价集中供热元总建筑面积新型墙体材料专项基金元总建筑面积散装水泥专项基金元总建筑面积抗震设计审查费元总建筑面积地质文物勘察费元总建筑面积工程设计费元总建筑面积预算编制费元总建筑面积施工图审查费元总建筑面积工程招标费元总建筑面积可行性研究费用其他费用合计附注本表内的数据采用四舍五入的方法取整......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....公寓精装修费用根据项目的市场定位以及西安类似工程数据，公寓的精装修造价为元，项目精装修费用为元万元基础设施建设费基础设施建设工程包括项目规划用地范围内道路绿化照明自来水雨水污水煤气热力供电电信等设施的建设费用，参考同类工程数据，各费用取费如下表基础设施建设费览表单位万元费用名称取费标准估算基础金额万元供电工程费元总建筑面积供水工程费元总建筑面积煤气工程费元总建筑面积消防工程费元总建筑面积化粪池及雨污排水管网元总建筑面积园林绿化工程费元占地面积的小区道路工程费元占地面积的合计本项目的基础设施建设费为万元。工程建设监理费结合西安市工程监理取费的市场行情，本项目工程建设监理费按元计算元万元建设单位管理费建设单位管理费取前期工程费建安总造价精装修费用基础设施建设费和建设监理费之和的，共计为万元......”。