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doc 新余市旧城改造项目立项投资可行性分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:15 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 08:02

《新余市旧城改造项目立项投资可行性分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....上海新天地石库门旧区创新地改 造为商业场所,把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮购物演艺等功能的时尚休闲文化娱乐中心。当漫步新天地,仿佛时光倒流,有如置身于二十世纪二三十年代的上海,但步跨进每个建筑内部,则非常现代和时尚亲身体会新 天地独特的理念昨天明天,相会在今天。三期为时尚现代的高层建筑商业街。 期开发概貌 开发目的旨在通过期开发赢利,利用资金连动,带动二三期的良性开发。 总体规划期规划为项目的西北部,与公园北路及建设西路相连,毗邻抱石公园,与抱石公园的改造近咫尺相望,由低密度 住宅生活小区与步行街两部合成。建筑现代绿化充分景观布景合理,布局谐和城市规划,保留遗留文化及市政配套新余人民医 院,集舒适秀美刚毅实用于体,柔美之乡与钢城之业完美揉合,即传承新余千年文脉,又为新余房地产产品优化横添有 力笔。 低密度住宅生活小区,拆迁户的后花园此同时,为妥善安置拆迁居民创有利的先行条件......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....这片占地三万平方米,建筑面积六万平方米的石库门建筑 群保留了当年的砖墙屋瓦,游人仿佛进入时光隧道,回到二十世纪二十年代。但是,每座建筑内部,则按照二十世纪现代都市 人的生活方式生活节奏情感世界度身定做,成为国际画廊时装店主题餐馆咖啡酒吧„„门外是风情万种的石库门弄堂, 门里是完全的现代化生活方式,步之遥,恍若隔世,真有穿越时空之感,而精彩纷呈的街头表演新意迭出的时尚活动,为新天 地带来富有动感的现代时尚风采,成为现代潮流的领导者。 新天地规划 新天地分为南里和北里两个部分,南里以现代建筑为主,石库门旧建筑为辅。北部地块以保留石库门旧建筑为主,新旧对话,交 相辉映。南里建成了座总楼面面积达,平方米的购物娱乐休闲中心,于二零零二年中正式开幕,这座充满现代感的玻璃 幕墙建筑物,进驻了各有特色的商户,除了来自世界各地的餐饮场所外,更包括了年轻人最爱的时装专门店时尚饰品店美食广 场电影院及极具规模的站式健身中心......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....彻底消除拆迁居民的后顾之忧及减免居民的投资风险,更好的安抚了民心。另 外,现代花园式住宅小区又将引领着新余房市产品结构的良性发展。 步行街,新余传统文化与现代文化的集约,城市品位提升的象征 步行街,时尚现代的建筑,风情文明的氛围,传统开放的文化底韵,进步提升了新余城市品位,此属期开发的重点之 重,地处现胜利路。 步行街采用大气华美的现代派建筑形态,主体格局二层,局部三层,整体建筑风格统,避免杂乱,但同中有异,其间各户形 态各异,中西壁合。亭台楼榭点缀街道之中,令人耳目新,留连忘返。步行街道两边更是美不胜收,高档商品精美小件更是琳琅 满目,使行人观望者目不瑕接。 纵观整个步行街,看来坦坦荡荡。新余历史风貌,依依再现现代景观建筑,比比皆是。老路新建,焕发青春无限,集休闲购物娱乐旅游为体,争创繁华舒适文明为流。漫步此街,看春光秋色,采日精月华,令人心旷神怡,更是新余人茶思饭后 的好去处。 步行街,发展历史悠久,文化底韵深厚......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....更易融入城市人文之中。此街与抱石公园相 邻,与抱石名园中的迪斯尼乐园遥相呼应,真正做到与国际接轨,将与抱石公园起,成为新余两颗璀璨之星,点睛之笔,同时 为提升新余品位城市品牌知名度城市形象美誉度荣添笔。 步行街建筑价值 建设步行街,旨在力创个集现代文化休闲娱乐旅游胜地购物天堂为身的全方位功能场所,使历史文脉与现 代文化完美融为体,相辅相成,联承发展 亦为引领新余人多彩丰富的娱乐休闲生活,推动新余人良性循环消费,改变新余人的消费观念,以至促进新余的经济发 展 更是迎合新余城南旧城改造方针与胜利路的建设规划抱石公园的改造政策,创造全新的园林旅游城市,缩短与国内其他发 达城市之间的生活品位与经济指标的距离,力争与国际接轨,向新世纪延伸。另外,也为建设城南商业中心聚集人气,储蓄商机。本项目地处新余商业轴心地带,其独特商业业态对人流具有强大 吸引力,这对聚集人气,帮助此地段形成商业气候,带动周边商业互动起到促进作用......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....拉动投资消费物流三架马车迅跑,力争城市经济跃上个更大阶梯,初步建成长江三角洲地 区经济金融贸易旅游中心之。 项目背景 新余概况 新余市是江西省的钢铁工业基地,凭钢建市,素有钢城之称,公元年置县,年建市,年撤市,年恢复省 辖市,境内钢铁工业产值产量利税均居省内第位,煤炭电力等工业亦占重要地位,现已发展成为个农业基础较好,第三产 业发展迅速,以钢铁为主体,机械纺织电力建材化工制药等为支柱的新工业城市。 城区有东南西北之分,其中以城南为老城区,为经济商业中心区域,相比较而言人口数量大,城北为政治文化中心,城东城西 为新的开发区域,投资数亿元的城区三位体改造等五大工程的完工,城市绿化美化亮化水平不断提高,初显现代都市风 情,先后荣获全国卫生城市,全国全拥模范城全国城市环境综合整治优秀城市,全国造林绿化十佳城市等称号,城市整个面乳 貌发生巨大变化的同时,政府在老城区改造的力度上继续加大,跟随新余城市形象及发展现代化城市步伐,宏观运作把握适度......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....将城南中心区建设成为具有商务文娱居住和交通集散等综合功能的,现代化的,面向新世 纪的具有国际水准城市形态环境的都市中心 二功能结构布局 根据城南中心区作为城市中心这功能定位,规划将通过项目地内土地的可建设性,土地的区位价值,土地的地貌形态和周边的 综合环境因素的分析比较,确定本地区各功能分区的总体布局,并根据其功能的不同特点,协调各分区的相互关系,使本地区的功能 布局具备较全面的完善性和合理性。 结合实际开发情况及资金的运营,项目分三期开发期步行街,二期新天地,三期商业街 期先行对西边三角形地带进行开发,致力打造个新的大型中央生活区,建造个的配套完善功能齐全环境优 美的生活小区,投入使用后解决部分拆迁户的安置问题。其开发重点为繁华极具现代特色的步行街。 二期开发新天地,个具国际大都市休闲特色的大型休闲文化广场。建筑形态为二至三层的欧式风格,以青石碎石铺路,极具 欧洲底韵,返古弄堂随意穿梭于低层建筑间,现代之中尽现古朴气息......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....争做北京的王府井上海的金外滩南昌的胜利路杭州的信义坊是势在必行之事。 第三部分设计规划新余新天地思路及纲要 建设宗旨打造具有新余文化特色的城市景观计整个工程两年竣工交付使用商业中心区,打造江西城市品牌,建 设新余亮点。 二实施时间预,具体实施将在整个工程的第二期开始动工。 三规划设计及操作理念 上海新天地简介上海新天地是个具上海历史文化风貌的都市旅游景点,它是以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基 础,首次改变了石库门原有的居住功能,创新地赋予其商业经营功能,把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的 餐饮购物演艺等功能的时尚休闲文化娱乐中心。新天地的石库门建筑群外表保留了当年的砖墙屋瓦,而每座建筑的内部, 则按照二十世纪现代都市人的生活方式生活节奏情感世界度身订做,无不体现出现代休闲生活的气氛。漫步新天地,仿佛 时光倒流,有如置身于二十世纪二三十年代的上海,但步跨进每个建筑内部,则非常现代和时尚亲身体会新天地独特的理念昨天明天,相会在今天......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“..... 新余市未业商圈发展分析新余市目前的零售市场按地理位置主要分四大区域,城南与城北,城南比较集中,城北则比较分散,随着城市化的开发建设,将 自发形成其的商业中心,城南与城北间的商业竞争将逐步加剧,城南传统老城区的优势地位会在定程度上被削弱,而城南中心 区在本区域的优势地位将进步得到加强,但中心区内的商业竞争将不断加剧。 项目概念性规划设计 地形位置及地貌 地理位置东至胜利路,西至抱石公园,南至团结路,北至抱石大道 地形呈放射式矩形,较规则,中间高四周低,高程差米。 项目开发条件项目开发条件良好,拆迁量大 项目交通条件 项目地块的交通条件优越,等多条公交线路经过项目地块。 项目周边环境与抱石公园相邻,团结西路有定的商业氛围,项目地处新钢与老城区之间,是新钢电厂化肥厂通住老城区 的必经之地。 区位分析和建设目标新余城南中心区位于城市最为优越的地理位置,是城北与城南两个城市区域的交汇点......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....北里由多幢石 库门老房子所组成,并结合了现代化的建筑装潢和设备,化身成多家高级消费场所及餐厅,菜式来自法国美国德国英国巴 前言 新余,座历史悠久文化底韵深厚的现代文明城市,座沐浴改革春风的新兴工业经济城市,是全国重要 的钢铁基地,素有浙赣线上颗明珠之美誉。 为了顺应全球经济的发展,为了更快融入国际经济的潮流,新余在更大范围更广领域和更高层次上探索 参与各种变革及联动发展,加快城市现代化的推进进程,迅速提高城市品位,完善城市功能。 如今,新余新轮的城市总体规划基本确定并正处紧罗密鼓的实施中,城区三位体改造五湖改 造城南旧城改造绿地改造街心花园改造公园改造步行街改造城中村改造百里灯廊与七大工 程建设新城南商业中心建设仙女湖与高新区开发„„经过年的改造之后,新余将在高楼叠起绿树成 荫江湖环抱鸟语花香,犹如人间仙境,流人居环境的基础上进步提升城市档次和品位,增加城市人气和 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传......”

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