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doc 响水市房地产项目可行性报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:46 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 07:53

《响水市房地产项目可行性报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....建设项目必要性加快城市化进程美化市容扮靓城南片区为建设新城南做扎实支持工作。繁荣房产市场促进经济发展。开拓新商业以及投资机会繁荣经济为城南片区带来新发展空间。可行性研究结论及建议本项目最为关键部分是各计算期即各季度销售收入能否按照预期计划实现。若销售进度能够实现甚至能够加快话项目投资将更加有保障财务收益状况也将会明显好于评估结果反之亦然。因此项目开发商对此应当给予足够重视与关注建立支良好销售队伍加强促销手段甚至是请专业策划公司参与销售策划并根据销售情况适时调整工程进度和建设投资。本项目另关键部分是建设投资。同样能否按照预期计划实现建设投资也将影响到项目收益实现。因此开发商同样应当给予足够重视与关注。特别是投资控制应当在项目建设全过程尽可能降低建设成本聘请相当专业监理公司进行投资全过程严格管理将是十分必要......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....因此项目开发商对此应当给予足够重视与关注建立支良好销售队伍加强促销手段甚至是请专业策划公司参与销售策划并根据销售情况适时调整工程进度和建设投资。本项目另关键部分是建设投资。同样能否按照预期计划实现建设投资也将影响到项目收益实现。因此开发商同样应当给予足够重视与关注。特别是投资控制应当在项目建设全过程尽可能降低建设成本聘请相当专业监理公司进行投资全过程严格管理将是十分必要......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....预计未来几年世界经济增长将可望保持在水平。其中发达经济体将于年和年陷入或接近衰退年随后时间世界经济复苏将是个渐进过程。目前救助计划无法支撑股市以及金融市场根本稳定因此无基础上减半征收契税廉租住房经营管理单位租金收入免征营业税房产税对个人出租住房所得减征个人所得税。月日住房和城乡建设部发布关于加强廉租住房质量管理通知对确保廉租住房质量解决城市低收入家庭住房困难等方面作了具体要求......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....地方住房保障工作也取得定进展。如上海市年住房建设计划中规定经济适用住房和廉租住房分布优先在交通便利基础设施和公共配套设施完善区域安排供地主要集中在轨道交通沿线中环线和外环线附近建设特别是该计划中还生态环境当中是第国际品位高档社区。住宅区规划面积万平方米含公共设施建筑万平方米其中商业区规划面积万平方米日照间距合理优化。位于城南片区核心区东至中国南北黄金通道国道南抱实验核准通过归档资料。未经允许请勿外传,小学公园中医院西临体育中心二中北接法院检察院工商局新城商业街新行政中心四星级灌江国际大酒店都近在咫尺。步行过马路即可享受公园静谧和优雅户居民分享各自私密阳光。建设单位概况建设单位盐城富建置业有限公司公司隶属于富建集团有限公司注册资金万元人民币为有限责任公司主要从事房地产项目开发......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....开发商资金链紧张引致房地产投资减少新增供给减少。其次利率提高以及年月份执行提高第二套住宅首付比例及贷款利率政策则在定程度上抑制了房地产市场需求特别是投资投机需求以及部分改善性需求这在宏观上导致需求量下降。在供求两方受到抑制同时房价涨幅也出现明显回落。在这种情形之下中央并未放松对房地产市场调控。年月日央行银监会联合下发关于金融促进节约集约用地通知要求严格开展建设项目贷款管理和商业性房地产信贷管理优先支持廉租住房经济适用住房限价商品住房及建筑面积在平方米以下中小套型普通商品住房建设。此通知发布显现了央行执行国家宏观趋紧政策决心和力度是银行监管机构防范房地产行业可能出现金融风险而作出未雨绸缪举措同时也预示了未来段时间内房地产融资难度增加。年房地产市场展望年房地产市场将步入较长时间调整期......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....小学公园中医院西临体育中心二中北接法院检察院工商局新城商业街新行政中心四星级灌江国际大酒店都近在咫尺。步行过马路即可享受公园静谧和优雅户居民分享各自私密阳光。建设单位概况建设单位盐城富建置业有限公司公司隶属于富建集团有限公司注册资金万元人民币为有限责任公司主要从事房地产项目开发。公司现有人员人其中有中高级职称人员人在房地产项目市场调查产品定位项目策划工程管理和营销方面有丰富经验和较高水平。公司下设办公室财务部项目开发部工程管理部营销部等。公司设立以来始终按现代企业制度规范管理运作先后在全国各地开发过近多家楼盘累计开发面积近万平方米具有丰富房地产项目开发经验。盐城富建置业有限公司是经济实体作为本项目法人单位具有承担法律责任能力......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....公司下设办公室财务部项目开发部工程管理部营销部等。公司设立以来始终按现代企业制度规范管理运作先后在全国各地开发过近多家楼盘累计开发面积近万平方米具有丰富房地产项目开发经验。盐城富建置业有限公司是经济实体作为本项目法人单位具有承担法律责任能力。该公司董事长刘永辉为企业负责人对该项目策划资金筹措建设实施生产经营债务偿还等实行全过程负责该公司为本项目建设和运营成立了专门班子其组员素质内部组织结构满足项目管理和技术上要求符合对建设项目法人责任制要求。建设项目必要性加快城市化进程美化市容扮靓城南片区为建设新城南做扎实支持工作。繁荣房产市场促进经济发展。开拓新商业以及投资机会繁荣经济为城南片区带来新发展空间。可行性研究结论及建议本项目最为关键部分是各计算期即各季度销售收入能否按照预期计划实现......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....项目区域房地产市场分析回顾近两年项目区域房地产市场情况年项目区域地产市场分析年房地产调控政策似乎从未如此深入体现在房地产行业当中方面过往宏观调控政策滞后效应集中爆发在年另方面由地产泡沫所引起美国次贷危机带来金融风暴不仅仅给中国资本市场及房地产市场带来心理层面冲击。全国房地产价格增势普遍趋缓商品房销售回落特别是前期涨幅过高泡沫成分较大线城市房价出现较大幅度下跌系列因素也逐渐影响到县房地产市场运行。近几年来项目区域房地产业呈现加速发展态势县房价是否存在泡沫是否存在大降价空间正确看待对促进县地产业持续健康发展具有重要意义。从生态环境当中是第国际品位高档社区。住宅区规划面积万平方米含公共设施建筑万平方米其中商业区规划面积万平方米日照间距合理优化。位于城南片区核心区东至中国南北黄金通道国道南抱实验核准通过归档资料......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....预计未来几年世界经济增长将可望保持在水平。其中发达经济体将于年和年陷入或接近衰退年随后时间世界经济复苏将是个渐进过程。目前救助计划无法支撑股市以及金融市场根本稳定因此无幸免年我国宏观经济开始走向调整并存在快速下滑风险。首先世界经济增长放缓我国出口减速态势已基本确立。其次受出口增长回落影响加上从紧货币政策资本市场不景气等因素企业资金链趋于紧张市场自主性投资需求在减弱。货币政策持续收紧对房地产供需双方影响深远为保持宏观经济健康平稳发展防止因流动性过剩投资过热导致通货膨胀加速并诱发经济过热甚至出现危机我国自年开始实施从紧货币政策通过加息上调存款准备金率和加大中央银行票据发行力度等手段控制银行信贷增长速度改善货币总体过剩状况。从紧货币政策作用在年开始显现对供给和需求共同抑制导致房地产投资缩减消费需求降低市场交易量下降。首先货币紧缩导致房地产市场供给下降......”

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