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doc (电影城建设项目可行性研究报告)(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(电影城建设项目可行性研究报告)(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....考虑今后市场运作经营创收的问题,必将带来定的经济效益,促进文化事业的展,推动文化产业健康发展。该项目在实施过程中和投入运行后,将会产生些社会影响,具体分析如下表项目社会影响分析序号社会因素影响的范围程度可能出现的后果对居民收入的影响直接影响较小项目经营者收入增加对居民就业的影响直接影响较小增加些就业机会对弱势群体妇女儿童残疾人员低收入群体的影响无对地区文化医疗教育的影响直接影响缩小与周边的差距对地区基础设施社会服务容量和城市化进程的影响影响较大完善园区综合配套设施对少数民族风俗习惯和宗教的影响无综上所述,该项目不仅具有定的经济效益,同时具有良好社会效益。从长远来看,本项目实施必将对当地社会经济发展起到积极的促进作用......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....水电费用万元根据项目经营其中实际用量和当地水电费交费标准,水费用量每月按吨计算,单价元,则年应交水费万元电费用量每月按度测算,单价元,则年应交电费万元折旧费用按照相关行业行规及本项目财务预算的主要依据,本项目的正常年固定资产的折旧费为万元详见附表维修保养费万元按折旧额的提取,每年为万元。人员工资及福利万元编制按人,每人月工资及福利按元估算,则每年人员工资为,万元其他费用,包括广告宣传费企业管理费等估算约万元管理费用按服务总收入的估算,则每年管理费用为万元广告宣传费用按照电影营业收入的估算......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....估算范围及内容本项目投资估算范围包括本项目的工程费用工程建设其他费用以及预备费等。投资估算说明工程费用主要包括主楼及附属工程建设影城装修等费用,详见附表。工程建设其他费用主要包括征地拆迁前期工程咨询费建设单位管理费勘察设计费施工图审查费工程监理费建设工程招标代理费造价咨询费环境影响评价费其他费用等费用。前期工程咨询费按国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格号文件规定,并参考市场价格测算。建设单位管理费参照市财政局市发展计划委员会关于政府公益性项目建设管理代理费总额控制数费率暂行规定的通知渝财建号文件规定测算。勘察设计费按国家勘察设计收费标准测算。施工图审查费按照相关建设管理标准测算。工程监理费参照关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号文件规定,并参考市场价格测算......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....并参考市场价格测算。环境影响评价费按关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号文件规定,并参考市场价格测算。预备费是项目实施过程当中可能发生难以预料的支出及由于建设期内可能发生材料设备人工等价格上涨引起的投资增加,需事先留用的费用。本项目建设期为年,预备费为工程费用和工程建设其他费用的,其中,基本预备费涨价预备费。由于本项目建成后,电影院的收入为主要收入来源,而电影院的收入均为及时消费,货款能及时入账,减少了流动资金的占有率,因此本项目仅考虑万元流动资金作为项目启动备用。估算结果本项目总投资元,其中工程费用万元,工程建设其他费用万元,预备费万元,流动资金万元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....则正常年税金及附加为万元,所得税万元。经营利润经测算,项目正常年经营利润为万元。税后利润税后利润经营利润所得税为经测算,项目经营期的税后利润为万元。盈余公积金按现行财务制度规定,企业盈余公积金按税后利润的提取,经测算正常年每年提取为万元。不确定性分析敏感性分析通过对项目建设投资经营收入和经营成本三个因素的分析,项目对建设投资经营收入和经营成本因素敏感度都较高,详见下图图敏感性分析变化幅度经营收入基本方案固定资产投资经营成本基准收益率内部收益率根据敏感性分析来看,经营收入对项目影响最大,建设投资影响次之。盈亏平衡分析盈亏平衡点经测算,以生产能力利用率表示的项目正常年盈亏平衡点为,即项目年收入须达到万元年,盈亏才能平衡,低于该收入则亏损,高于该收入则盈利。财务评价结论项目总投资为万元。项目正常年利润总额为万元,投资利润率为,均高于该行业般水平......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....能够加快该地风景旅游胜地开发建设,推动旅游业的发展。从长远来看,本项目实施必将对当地社会经济发展起到积极的促进作用。由此可见,广大人民群众和当地政府都对本项目持有肯定积极支持的态度。表社会对项目适应性和可接受程度分析序号社会因素适应程度可能出现的情况不同利益群体适应支持肯定态度当地组织机构适应支持肯定态度当地技术经济条件适应能保障本项目展开地区文化状况对项目的适应程度随着本项目的建设,增加了对外交流活动,各种文化的交流和相互渗透,将使地区文化呈现多元化。本项目的建设将对当地人民的物质生活水平有较大的提高,增加了就业机会,人民更加安居乐业,文化更加繁荣。社会效益评价结论项目建成后,为人民群众提供个参与欣赏艺术休闲和娱乐场所,满足人民群众对文化的需要,增强市民素质能改变文化薄弱的现状,缩小与周边地区的差距,提高城市的影响力......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....项目运行财务分析项目运行财务分析的主要依据本报告依据建设项目经济评价方法与参数三版对项目进行财务生存能力评价国家现行对事业单位的财务制度税收政策。项目计算期年,其中建设期为个月,投产期为个月,运营期为年,各年达产比例按考虑。项目楼宇建筑物折旧年限为年,电影院装修及设备折旧年限为年。无形资产按年进行摊销,递延资产按年进行摊销。据有关规定,行业财务基准收益。总成本估算不含税成本运营成本主要指项目经营过程中相应成本费用,包括人员工资管理费用水电费用宣传费用维护保养费用等,估算年运营成本万元。具本测算如下院线使用费按照半院线的使用标准......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....促进当地第三产业的发展,将促进改善当地居民的收入二是该工程的建设是当地居民文化生活的必须条件三是该工程的实施能促进当地居民就业,促进第三产业的发展。项目对本地区经济社会的互适性分析该工程实施后需要招聘定的工作人员,将会给当地居民提供就业机会同时,该楼宇建设完成后,将提供部分店铺出租,提供就业平台,缓解当地就业不足的矛盾,有利于社会的长治久安。首先,实施该项目符合国家产业结构调整政策,符合区城市发展总体规划和区旅游发展总体规划,将有力地推动规划区内土地综合开发利用。其次,该项目是为社会公众提供精神文化生活需求的场所,为满足社会公众对自身健康业余文化生活休闲娱乐的需要,真正体现出公共设施服务于广大社会公众的建造宗旨。第三,电影院是个城市的标志性建筑物,也是个城文化的象征,实施该项目有利改善城市基础设施,完善城市功能,提升城市品位,推动城市经济发展。第四......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....本项目经营期正常年的总成本为万元,其中年经营成本为万元。项目总成本估算详见附表销售收入销售利润税金及附加详见附表销售收入电影院门票收入根据全国相同区域电影市场状况及市区市民消费水平,经测算,电影院馆每年的门票收入为万元,其中电影院每年按天经营时间计算,第天平均放四场电影,平均入座率,第张门票元,则门票年收入为万元。营业房出租收入经测算,按营业房设计可出租约平方米,每平方米月租约元,则年租金收入为,万元。因此,电影院营业房出租总收入为万元。销售税金城市建设维护费为营业税的县城,教育费附加为营业税的......”

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