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doc 物业发展公司建设大厦项目投资立项可行性研究报告.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:66 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 11:00

《物业发展公司建设大厦项目投资立项可行性研究报告.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....甚至低于西安酒店业的平均利润水 平,而市场竞争态势却越来越激烈,整个酒店市场让他们开始产 生忧虑但另方面,些酒店却直保持较高的入住率有些 酒店如高新区新纪元宾馆其入住率常年保持在左右,并保 持较高的利润,这表明尽管西安酒店业的竞争越来越激烈,但仍 有不少酒店在准间面积 标准间占所有客房的比重 客房以中档次居多高中低档次各有比例 调查数据显示,在所有被调查的酒店中高中低档次客房 平均分配比例为,其中以中档次客房最多,高档 次和低档次客房数量相当。进步分析发现,在所有调查的酒店 中只有家酒店其高档客房占了,两家酒店其高档 客房占总客房数的,其他的酒店其高档客房均不超过。 从调查反映的酒店经营状况来看......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....相当数量消费者,特别是当代年 轻职业者,已不再将节俭存钱作为家庭计划的唯, 而是有计划地即时消费,在满足传统型消费的同时, 更需要满足时尚消费的需求。 以上深层次的消费观念的变化,正在逐步演变成全国范 围内广泛的异地消费的变迁。 西西安安酒酒店店业业发发展展趋趋势势与与前前景景分分析析 西安酒店业的发展现状描述 西安酒店业尚存巨大潜力 西安市是世界著名的历史文化名城和国际旅游城市,具有丰 富的旅游资源。独特的人文景观和秀美的自然风貌,使西安的旅 游资源在全国名列前茅。西安的旅游资源具有资源密度大保存 好级别高的特点,以秦始皇陵兵马俑仿古入城式仿唐乐舞 等为代表的著名旅游品牌吸引了海内外大量游客前来西安旅游 观光。据统计,西安每年来自境内外的游客总数达到近 万余人次,其中年西安共接待境外旅游者万人次......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....对消费质量的要求 在逐步提高,旅游消费将逐步提升地位 从消费者区域的选择上分析将由过去的传统消费 区向新兴消费区转移。在原住地已不能满足消费者 的在最低消费成本心态下的快节奏高效率的消费 需求,进而刺激了近两年来方兴未艾的跨省区自 助游的蓬勃发展。 从消费形式上分析消费者已经由单型消费向综 合型消费转变。随着生活工作学习节奏的加快, 人们在注重工作效率的同时也更加注重生活效率的 提高,结合休闲娱乐,购物与体的站式消费 形态已成为人们有效利用时间丰富业余生活方式 的上佳选择。 从消费层次上分析人们在追求物质享受的同时, 更追求精神上的享受。随着生活水平的不断提高, 消费者不断调整自己对物质享受与精神享受的比例 关系,以追求生活素质的全面提高 从消费时效性分析随着国民收入的逐步提高和社 会保障体系的逐步完善......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....旅游总收入亿元,其中外汇 收入亿美元,巨大的旅游资源为西安的旅游业带来丰厚利润 的同时,也为西安的酒店业饮食业娱乐业等行业带来了巨大 的机遇。酒店业和饮食业作为旅游产业的相伴产业,更是深受其 利,强大的旅游资源为西安酒店业的发展提供了优越的条件和广 阔的发展空间,酒店业也因此获得了丰厚的利润。 对西安目前现有的酒店饭店的调查显示,目前西安有家 五星级酒店家四星级酒店家三星级酒店家准三星 级酒店和近家二星级及以下酒店。调查还显示,西安目前五 星级酒店客房总数为余套,四星级酒店客房总数为余 套,三星级酒店客房总数为余套,准三星级酒店客房总数 为余套,二星级酒店客房总数为余套,以上所有酒 店宾馆合计客房总数为余套。调查数据来源于西安旅 游局西安黄页西安旅游网西安各家旅行社资料等,由于以 上单位本身对三星级及以下的酒店统计时存在定误差......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....这表现在城内城南和城东三城区的酒 店数几乎占到西安市所有酒店数的而城西城北和 西高新三城区酒店数合计不到所有酒店数的,可见酒 店在各个城区之间的分布十分不平衡。酒店的入住率受旅 游季节变动的影响非常明显,淡季和旺季使得同个酒店或表现 为冷若寒冬,或表现为如木春风。酒店所处的位臵对酒店的 入住率影响巨大,位臵好的酒店无论旺季淡季都能有相对稳定的 入住率,而位臵稍差的酒店其入住率直上不去。④准三星级 以上的酒店其经营状况整体上要好于低档次的酒店,但在准三星 级以上的酒店之中仍然存在位臵好坏所带来的差异。 据西安旅游局调查数据显示,西安所有酒店的年平均入住率 达到,与本次抽样调查结果的入住率基本吻 合,从这个统计数据表明,西安酒店业整体经营状况处于正常的 利润水平。调查中有部分酒店表示近年来酒店的客房入住率开始 下降......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....他们持这种观点的原因是因为近年来酒店的客房 入住率开始下降,经营利润也逐渐减少,整个西安酒店业的平均 利润在下降,而市场竞争态势却越来越激烈,使得整个西安酒店 业处于不景气状态。这种说法看起来不无道理,但只要看看每年 国内外到西安来旅游的人次万人次就知道西安目 前酒店之所以处于不景气或者利润率较以前降低了的原因其 实是西安酒店自身对这巨大的旅游资源没有充分的开发利用,造 成相当部分旅客资源的浪费。更有甚者,些酒店抱残守缺 并无创新意识,以种被动的方式去面对如此巨大的旅客资源, 这样的酒店别说赚取利润,不亏损就很不错了。所以,关于西安 酒店业目前已经达到饱和状态的说法是有偏差的,西安的酒店尚 有较大的开发空间和商机。 大部分酒店设有咖啡厅茶秀快餐店棋牌室大型配套如 游泳池健身设施未能跟上 调查显示......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....估计误差率不会超 过对酒店客房数的调查方式与酒店的调查方式相同,酒店 客房数的调查数据误差率可能略大,估计不会超过。以上所 有调查数据准确率基本上达到,故调查数据有定的参考和 研究价值。 各酒店或饭店宾馆数和客房数统计情况如图所示 西安星级酒店统计图 五星级 四星级 三星级 准三星级 二星级及以下 西安酒店客房数统计图 五星级 四星级 三星级 准三星级 二星级及以下 从西安星级酒店统计图和西安酒店客房数统计图看,目前西 安五星级四星级三星级准三星级和二星级及以下酒店分配 比例分别为和,其中二星级及以下的酒店 所占比例占到绝大多数,而准三星级以上的酒店数合计只有, 表明目前西安酒店业还是以中低档次酒店为主。从各级酒店的分 布和经营状况看......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....但旦到了淡季,其客房入住率 就相对显得较低。此项分析表明,高档客房比重太大,其市场风 险相对就更大,相对而言,高档客房比重偏少的酒店其市场风险 性似乎略小些。 客房高中低档次比例 高档 中档 低档 酒店客户以散客为主旅行团体居于其次 调查表明,西安酒店接待的客户主要是以散客为主占, 其次是旅行游客,两者合计占,表明西安目前酒店的 经营对象主要是针对散客和境内外的旅行游客。以参加会议商 务洽谈培训为目的入住的客户占,机关单位以陕西省其 它地区为主占,其它消费形式占。值得注意的是,近 年来,以参加会议商务洽谈公司培训等为目的的消费有增长 之势,这就提醒酒店经营者,如何为这些准客户提供更好的商务 条件从而在众多的酒店中抢占有限的客户将是酒店利润增长与 否的个重要策略......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....客户的年龄重要以中青年 人为主,同时也不乏年纪更轻和年纪更长的人。消费者职业上没 有非常明确的区分,从企业老板个体老板政府官员公司经 理职业白领到学生均有定的比例。而客户的消费特征则主要 是旅行消费公款消费商务消费和住宿餐饮等,其中又主要以 旅游消费和商务消费为主。 旅游旺季出现在月和月 入住率最高的为中档客房 调查显示,几乎所有的酒店其经营高峰期出现在旅游旺季, 即客房入住率最高的月份通常在月和 月,即全年基本上有半年的旺季月和月 为年中的淡季,在淡季间,多数酒店的客房入住率 低于平均水平,甚至有部分酒店的入住率尚不足,可 见,酒店受季节影响是非常大的。 西安酒店市场并未达到饱和酒店业尚有开发利润空间 调查显示......”

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