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doc TOP30巢湖碧桂园二期项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:35 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 23:26

《TOP30巢湖碧桂园二期项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....城市中心区域湖市已进入置业郊区化阶段。无论是居住品质,还是价格吸引力,或是置业观念,郊区置业将在城市整体房地产发展中占据日益重要地位。分析结论供需两旺量价齐升增长态势为项目发展提供良好经济基础。城市中心区域与郊区商品住宅存在明显价格梯度,项目产品性价比优势将可能吸引巢湖置业客户。巢湖城市发展内聚与外延同步进行,从成交量分析,巢湖进入郊区置业主流阶段。客房置业心态已较成熟,心理上认可郊区高品质物业。项目地块解析项目位置巢湖市碧桂园二期项目位置本次可行性研究范围序号用地性质用地面积容积率居住用地项目地块解析地表状况项目地块内为农田及荒地,地块内开发强度较低,周边湖水环绕,且无任何工业设施。地块内现居无居民,目前已基本完成收地工作。周边配套状况现所以配套设施正在建设当中,五星级酒店商业街及超市景观公园学校及幼儿园等配套都在有条不紊进行中......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....或限速行驶,减少产尘量对施工期现场四周加设高约米围墙等措施以降低施工期扬尘对外界污染。爆破过程严格按照爆破基坑开挖产生土石方建筑垃圾,涂料油漆包装桶及施工人员产生生活垃圾等营运期固体废物主要是居民日常生活产生垃圾公建产生垃圾等。环境保护主要施废气建设期施工单位对主要产尘部位采取洒水抑尘,抑尘效所产生污水等。噪声本项目施工期噪声主要来自施工机械噪声施工作业噪声和施工车辆噪声营运期噪声主要来变电箱运行时产生噪声汽车车库交通噪声级人员社会活动噪声等。固体废物本项目施工期固体废物主要来自期主要是居民煤气燃烧废气及地下车库尾气,污水处理厂未建成之前污水处理设施运营时产生废气等。废水本项目施工期废水主要来自施工活动自身产生污水及施工人员生活污水营运期废水主要是居民日常生活产生废水及会城镇道路,道路宽度约为米。地块外围有路公交可达,内部设路公交车,碧桂园专线直达巢湖市中心......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....符合环境空气质量二级标准要求,且有较大环境容量巢湖碧桂园现状水质按Ⅲ类标准衡量。地区地下水质良好白天和夜间声环境质量能够达到城市区域环境噪声标准类标准要求,声环境质量良好。施工期环境影响评价结论小区完全建成入住还需约个月左右,在此期间将不可避免地对周围居民,以及区域环境造成较大范围明显影响,主要集中于施工机械噪声进出运输车辆噪声道路和工地扬尘建筑垃圾堆放等问题,由于施工期只是暂时,只要建设方能够严格按照本报告中所述环境保护措施进行施工,则施工期对周围环境影响是可以接受。建成营运期环境影响评价结论本项目废气废水和噪声均可实现达标排放,不对周围环境造成影响。本项目用地选址符合规划,项目有很好经济效益社会效益和环境效益,可以把先进国际化都市发展理念经营管理模式引入巢湖......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....本项目所在地属北亚热带季风气候,空气湿润,四季分明。雨量适中,常年平均降水量毫米。日照充足,年平均气温。全年无霜期天。除偶遭水旱外,无其它自然灾害。道路交通现状地块内部道路为自建水域及绿地为主,拥有良好环境条件同时,必须处理环境与人协调生态问题。巢湖作为区域级景观区,因此地块临近巢湖部分应做好周边绿化及保护规划,留有足够绿化开敞空间,并且尽量处理好水域与居住区关系,避免大面积全国五大淡水湖巢湖,交通便捷,属于长三角与中部省份结合带。土地利用现状现状土地利用强度不足,主要为居住用地,地块内开发程度低,因此无公共服务设施,无市政公用设施......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....我们考虑本项目适宜定位为最具性内现居无居民,目前已基本完成收地工作。周边配套状况现所以配套设施正在建设当中,五星级酒店商业街及超市景观公园学校及幼儿园等配套都在有条不紊进行中。五星级酒店目前已封顶并预计年元月开业,学校及幼儿目地块解析项目位置巢湖市碧桂园二期项目位置本次可行性研究范围序号用地性质用地面积容积率居住用地项目地块解析地表状况项目地块内为农田及荒地,地块内开发强度较低,周边湖水环绕,且无任何工业设施。地块域与郊区商品住宅存在明显价格梯度,项目产品性价比优势将可能吸引巢湖置业客户。巢湖城市发展内聚与外延同步进行,从成交量分析,巢湖进入郊区置业主流阶段。客房置业心态已较成熟,心理上认可郊区高品质物业。项湖市已进入置业郊区化阶段。无论是居住品质,还是价格吸引力,或是置业观念,郊区置业将在城市整体房地产发展中占据日益重要地位......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....地块外围有路公交可达,内部设路公交车,碧桂园专线直达巢湖市中心。建设项目对环境可能造成影响废气本项目施工期主要废气污染源为施工扬尘及装饰工程中油漆涂料等产生有机废气营运期主要是居民煤气燃烧废气及地下车库尾气,污水处理厂未建成之前污水处理设施运营时产生废气等。废水本项目施工期废水主要来自施工活动自身产生污水及施工人员生活污水营运期废水主要是居民日常生活产生废水及会所产生污水等。噪声本项目施工期噪声主要来自施工机械噪声施工作业噪声和施工车辆噪声营运期噪声主要来变电箱运行时产生噪声汽车车库交通噪声级人员社会活动噪声等。固体废物本项目施工期固体废物主要来自基坑开挖产生土石方建筑垃圾,涂料油漆包装桶及施工人员产生生活垃圾等营运期固体废物主要是居民日常生活产生垃圾公建产生垃圾等。环境保护主要施废气建设期施工单位对主要产尘部位采取洒水抑尘......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....与巢湖市滨湖大道相连,整个项目环总进度计划如下项目计划基本同步开始建设,年月开工,计划开发期约为年。年底竣工。施工横道图见下图工程施工期土方及基础工程主体工程室内装修工程水电安装工程绿化工程竣工验收年月份月份月份月份月份月份年初步价格建议。物业类型销售均价元住宅综合单价其他物业暂不考虑销售说明上述销售单价是毛坯交房标准。项目开发建设进度安排有关工程计划说明根据项目开发规模市场承接力等综合分析,我们确定本项目施工价比安居综合社区。客户定位根据我们项目特性,我们住宅及公寓客户主要定位为城市普通收入阶层。价格定位通过对巢湖市及项目周边区域房地产市场调查及本项目已开发项目发展状况,本项目主要运用市场比较法分析得出园正在建设中并预计年月开学......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....学校及幼儿园正在建设中并预计年月开学。规划建筑面积序号物业类型建筑面积万住宅可售建筑面积总计项目定位及发展设想项目整体市场定位根据对项目优劣分析及周边项目竞争状况分析,我们考虑本项目适宜定位为最具性价比安居综合社区。客户定位根据我们项目特性,我们住宅及公寓客户主要定位为城市普通收入阶层。价格定位通过对巢湖市及项目周边区域房地产市场调查及本项目已开发项目发展状况,本项目主要运用市场比较法分析得出初步价格建议。物业类型销售均价元住宅综合单价其他物业暂不考虑销售说明上述销售单价是毛坯交房标准。项目开发建设进度安排有关工程计划说明根据项目开发规模市场承接力等综合分析,我们确定本项目施工总进度计划如下项目计划基本同步开始建设,年月开工,计划开发期约为年。年底竣工......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....与巢湖市滨湖大道相连,整个项目环全国五大淡水湖巢湖,交通便捷,属于长三角与中部省份结合带。土地利用现状现状土地利用强度不足,主要为居住用地,地块内开发程度低,因此无公共服务设施,无市政公用设施。建设项目水文气象本地块以水域及绿地为主,拥有良好环境条件同时,必须处理环境与人协调生态问题。巢湖作为区域级景观区,因此地块临近巢湖部分应做好周边绿化及保护规划,留有足够绿化开敞空间,并且尽量处理好水域与居住区关系,避免大面积改造水面及河道。本项目所在地属北亚热带季风气候,空气湿润,四季分明。雨量适中,常年平均降水量毫米。日照充足,年平均气温。全年无霜期天。除偶遭水旱外,无其它自然灾害。道路交通现状地块内部道路为自建城镇道路......”

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