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doc 山海家园房地产开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:52 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 19:23

《山海家园房地产开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....设计依据国家现行有关结构设计统规范及标准,技术措施等。自然条件如下基本风压基本雪压最大冻土深度工程地质情况拟建场地内地形平坦,工程地质条件良好。抗震设防根据中国地震动参数区划图山海关区建筑物设防烈度为度,设计地震分组为第二组。设计基本地震加速度值为。拟建场地因无场地土类型及场地卓越周期详细资料,从已知资料看,初步定该场地属于抗震有利地段,属于稳定地可建新区。抗震设施方案的选择原则及要求建筑的平立面布置宜规划对称建筑的质量分布和刚度变化均匀,楼层不宜错层,建筑的抗震缝按建筑结构的实际需要设置,结构设计中根据地基土质和结构特点采取抗震措施,增加上部结构及基础的整体刚度,改善其抗震性能,提高整个结构的抗震性。基础选型根据上部结构特点及地基土承载力高低,选择与之适应的基础型式,如果承载力不能满足要求亦可考虑对地基土处理,以提高承载力及改善抗震性能。本项目住宅采用柱下条基......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....东南为坳谷,较平坦,二三级台面以上为沟谷,呈形,深度般为,宽度。地震情况根据中国地震动参数区划图中华人民共和国国家标,本项目所在区域抗震设防烈度为度,设计基本地震加速度值为。工程地质项目所在地工程地质条件均较好,拟选场址未发现其他层有明显断裂破碎等构造,周边无断裂发育带。场地埋深米地层结构可满足建场岩土施工条件。气候情况本项目所在地秦皇岛属于暖温带半湿润大陆性季风气候,并且具有显著的海洋性气候特点,受海洋调节,四季分明,气候温和,冬暖夏凉,气候宜人。年平均气温年极端最高温度年极端最低温度年平均降水量空气相对湿度年主导风向夏季西南冬季东北年平均风速最大冻土深度最大积雪厚度无霜期天年平均日照时数小时交通条件秦皇岛南临渤海,北依燕山,地处中国东北华北两大经济区的交通要塞,全区面积平方公里,距首都北京公里,天津市公里,与秦皇岛港仅公里......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....秦皇岛市房地产已由年的快速上涨进入到平稳运行阶段从市场交易的角度看,在国家宏观调控政策的作用下,投资性需求受到压抑,而以实际购房能力为支撑的自住购房需求已成为市场的主要支撑力量。预计秦皇岛市房屋销售价格将继续平稳上涨。市场定位本项目销售对象以中低收入者为主的同时兼顾高收入者,以建筑面积的中小户型为主,适应广大中低收入群体对拥有自有住房的需求。地理位置本项目建设地点位于在秦皇岛市经济技术开发区东区重庆道以北,热力公司锅炉房西侧,占地面积平方米。秦皇岛经济技术开发区地处正在迅速崛起的环渤海经济圈中心地带,毗邻京津,联结华北和东北两大经济区,距首都北京公里,距天津公里,距石家庄公里。建设条件地形地貌地震情况本项目所在地秦皇岛市位于燕山余脉,依山傍海,地势西北高,东南低,地貌类型有山地丘陵和平原,地貌属构造剥蚀堆积地形,北半部为三级台地,台面标高,坡度为,最大中部及西南边缘地带为二级台地,台面标高,台面宽度,台面形态较平缓......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....开发区距出口仅公里距秦皇岛民航机场公里,已开通到上海大连西安昆明等条国内航线,至香港日本新加坡等地的国际航线正在积极筹划中,此地交通便利,地理位置优越。基础设施条件供水秦皇岛市城市水资源较为充足,洋河水库及石河水库的年可供水量为万立方米,柳江及枣园地下水的年可供水量为万立方米,桃林口水库可供水亿立方米,城市年可用水量达万立方米。目前实际年用水量为亿立方米左右,已经批准的在建和待建项目需水量为万立方米,市区有万立方米的水资源量用于城市生产生活用水。现有水厂座,设计供水能力万立方米日。给水管网总长公里,连接全区所有用户。供电秦皇岛市拥有装机容量兆瓦热电厂座,地区主网有变电站座,变电站座,变电站台,总容量万千伏安。电压合格率,供电可靠率。项目选址周围目前共有座变电站,分别是李庄千伏变电站五里台千伏变电站和南李庄千伏变电站。供热秦皇岛市已形成以联产集中供热为主......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....按照国家现行规范及标准规定结合现声实际对小区进得规划设计及施工图设计。积极采用新技术新工艺新材料,最大限度的满足功能要求。在提高土地经济效益的同时,因势利导地提高社区内的环境标准,创造出具有现代特色与个性的景观环境,与所依托城市的形象相协调。总体规划定位小区的规划设计充分体现秦皇岛市山海关区的总体建设思想建设园林式的生态的古老而又现代的海滨人文小区。小区的规划建设不仅有美观的视觉效果,更重要的是其间蕴存着健康文明优雅秩序的文化氛围,建成具有独特建筑风格和经济适用的居住小区。追求唯美简约而又不失现代气息情感回归于宁静与自然,规避社会中浮华花哨的建筑风格和浓重的商业主义倾向。完整和谐的整体布局与精心设计的建筑细节充分体现居住建筑在走向理性的同时,更注重对人的全面关怀。设计中始终以人居为基准点,追求居住的舒适度与品位,同时形成社会独特风格......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....采暖通风及空调工程室外设计参数冬季采暖室外计算温度冬季空气调节室外计算温度冬季通风室外计算温度夏季空气调节室外计算温度夏季通风室外计算温度夏季空气调节室外计算湿球温度夏季通风室外计算相对湿度冬季空气调节室外计算相对湿度空调夏季温度控制在,冬季温度控制在。围护结构热工性能本项目围护结构热工性能见表围护结构热工性能表名称传热系数„﹙‟‟备注陶粒砼空心砌块外墙厚聚苯乙烯泡沫板保温外门成品钢制保温门屋面厚聚苯乙烯泡沫板保温温温楼板与室外空气接触采暖部分本项目为冬季暖气采暖,均由秦皇岛市开发区热力公司集中供热。采暖热负荷为。采暖系统散热器选用灰铸铁柱形散热器,采暖用管道,选用低压流体输送用焊接钢管的,选用无缝钢管。管道保温材料采用岩棉管壳。通风部分各建筑物内无窗及设固定窗扇的卫生间均设机械排风。空调部分本项目设必要的公用建筑,各建筑物根据用户需要自己设置分体空调,本工程不设置中央空调......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....通信多种网络功能和通信手段相继完善。可提供大类余种业务服务。电话普及,先进的程控电话系统可满足用户与国内各城市和世界各地直拨电话传真和计算机数据通信的需要。移动电话实现无缝隙覆盖,与国内个省自治区直辖市以及世界个国家和香港澳门个运营商实现了自动联网漫游。建设规模与内容本项目建设地点位于在秦皇岛市经济技术开发区东区重庆道以北,热力公司锅炉房西侧。该区域地理位置优越交通便利。本项目由住宅用地道路用地及公共绿地组成,总占地面积平方米,总建筑面积平方米,其中住宅户,平方米以下商品房建筑面积平方米,占住宅总建筑面积的,平方米以上住宅建筑面积平方米,占住宅总建筑面积的配套公建面积平方米,未计入总建筑面积,设地面停车位个......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....利用扩大的宅间距,精心设计宅间景观,与中心绿地相融合。在立面造型风格上采用简洁沉稳精细的实用主义风格,明快的色调,水平垂直的线条,体现出向现代主义的回归和滨海古城的特色。住宅套型本设计方案针对秦皇岛的气候,着重考虑人的活动规律空间变化生活节奏,以人为本进行了深入的推敲。从生态建筑学的角度出发,充分利用自然采光通风,降低能耗,每家每户都尽可能有良好的视野感受。在户型设计上,以经济适用为原则,房间布局紧凑使用效率高。装饰外饰面以外墙面砖及外墙涂料相结合,色调沉稳,充分体现了建筑的朴素,与社区人积极向上的生活态度,体现小区特有的人文品味。该区做初步设计及施工图之前应委托勘察测绘单位进行岩土工程勘探。场地地质勘察除应按岩土工程勘察规范执行外尚应满足下列要求,以做为施工图结构设计的可靠依据。勘察报告应提出建筑所在地段为有利不利危险的判别和场地土类别,对液化地基应提供有关液化判别,液化指数液化等级的数据。提供岩土地震稳定性的评价......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....对岩层不均匀地基应详细查明地质地形地貌情况,并提供评价和建议。提供场地的卓越周期。公用设施规划给排水工程设计依据总图土建专业提供的资料国家现行的工程建设规范和标准建筑设计防火规范建筑给水排水设计规范建筑灭火器配置设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范污水综合排放标准设计范围本项目建筑物的给水排水工程及消防工程的设计。水源本工程给水水源为市政自来水供水管网,管径。本建筑物室外管网连成环状,采用生活消防联合供水系统,室外消防为低压制,室外消火栓为地下式消火栓间距不超过米。本工程室内设有生活给水系统生活污水排水系统屋面雨水排水系统。给水生活用水每人每天升,时变化系数为。消防用水室外,火灾延续时间小时。绿化及道路浇洒。未预见用水按上述用水量的计算。本工程总用水量为吨日。排水绿化浇洒不计排水量。生活排水量按给水量的计。区内排水采用分流制。各建筑物排出的生活污水经化粪池处理经污水管网排入市政污水管道......”

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