1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....在项目计算期内，各项资金的来源与运用是平衡有余的。本项目的资金来源与运用详见下表。资金来源与运用表单位元序项目名称经营期号第年第二年资金来源销售收入自有资金银行贷款其他收入资金运用建设投资借款还本付息销售税金及附加，土地增值税所得税，盈余资金累计盈余资金项目不确定性分析本项目的不确定因素主要来自以下几方面建造成本售价开发周期贷款利率等。这些因素，受当地政治经济社会条件的影响，有可能发生变化，影响本项目经济效益目标的实现。敏感性分析敏感性分析是财务评价的重要内容。从本项目的情况看，影响项目效益的不确定性因素包括可变成本售价水平销售税率建设经营期的长短等，其中最主要的因素是可变成本销售价格和第年的销售状况。下表给出了可变成本售价和第年销售进度上下变动时，主要评估经济指标的变动情况......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....其中涉及拆除锅炉房变电所等公共设施的外围条件问题，也涉及到建筑规模过大可能对相邻建筑的采光间距视线阻碍通风等技术问题，另外还涉及到改造过程中原有业户的经营场地调整施工期间的经营环境保护等人的因素。只有逐个解决上述问题，才能保证项目的顺利实施。其次是土地出让金及改造成本控制的风险。项目取得后，积极争取政府在土地出让金政府收费预售许可税费等方面的优惠政策，是保证项目最终效益的重要方面。第三是销售价格确定的风险。销售价格确定过低，项目达不到股东的预期收益销售价格确定过高......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....销售出租及予留为详见下表销售总收入预测表平方米项目预计销售比例销售面积销售均价元销售收入元第年，第二年，合计财务分析本项目总成本费用为亿元，以销售回款的方式回收。销售税金及附加估算览表序号项目建设经营期合计第年第二年销售收入销售税金及附加，土地增值税所得税，税金合计损益表与静态盈利分析损益表序号项目合计建设经营期第年第二年销售收入总成本费用土地增值税营业税及附加，所得税，价差预备金......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....此外，确定合理的租售比例合理的物业费停车费收费标准，也是稳定市场原有业户的重要条件。目前看，市场的商铺应该全部销售，摊位的租售比例宜为，仓储的租售比例宜为，停车场的租售比例宜为。风险程度分析防范风险对策结论与建议本项目属于市招商引资项目，符合国家振兴东北老工业基地的有关政策，企业股权变更及开发用地项目规划手续已经在办理，第批建设资金已经到位，现场建设条件具备。市场内原有经营户对项目改造非常支持，并对购买改造后的市场表达了强烈的愿望。在市场改造办理相关手续期间，有很多的市民表示的强烈的投资意愿，并纷纷愿意先交部分定金。通过财务分析表明，项目经济效益可行。另外，本项目改造的实施，对于盘活企业存量资产，推进市国有企业改革有明显的社会效益。从目前的房地产市场分析，市大型综合性商业市场有定的风险......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....全部投资现金流量表单位元序号项目建设经营期第年第二年现金流入销售收入其他现金流入现金流出建设投资土地增值税销售税金及附加，所得税，净现金流量累计净现金流量折现净现金流量累计折现净现金流量税前净现金流量税前累计净现金流量税前折现净现金流量税前累计折现净现金流量评价指标税前税后财务净现值财务内部收益率投资回收期项目在计算期内经营收入亿元，可获利润总额亿元，扣除所得税万元后还有亿元可分配利润。项目缴纳的经营税金为亿万元，企业所得税为，万元，土地增值税为万元，合计缴纳税金亿元。项目全部投资内部收益率所得税前为，在预期可接受的内部收益率为时净现值可达万元，投资回收期为年。资金内部收益率为。资金来源与运用表资金来源与运用表集中体现了项目自身平衡的生存能力......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....从而进步优化市场经营环境。由于的产品已经进入朝鲜和俄罗斯远东地区市场，利用股份公司的进出口经营优势，直接开展国际贸易，对于巩固现有市场进步开拓日本和韩国市场是具有积极意义的。通过以上的市场分析预测，股份公司认为在完成改造后，进步发展市场和机电产品市场，并在此基础上开展物流和国际贸易，从而将重组后的企业由以和机电产品批发零售为主改造为个集商贸物流为体的综合性企业是很有市场前景的。项目本身与市区域环境适宜性评价从宏观形势上看，党中央国务院做出了振兴东北老工业基地的战略部署，东北地区的经济发展速度将会进步加快。从城市经济结构上看，市是闻名全国的老工业基地，尤其是机电装备工业在全国占有重要地位，素有国民经济装备部的美誉。的机电装备工业以大型设备为主，与的产品有很强的互补性......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....依托原有成熟的市场，只要稳住原有市场业户，以便利的停车条件和充足的仓储空间为主要卖点，吸引部分社会投资者进入，定会在此基础上有更大的回报。在项目的实施过程中，应重点做好工程的规划设计，加强项目的营销策划工作，降低开发建设成本。同时，要做好项目改造期间的市场管理工作，把项目改造对市场经营的影响降低到最低的程度。自有资金的投资利润率税后利润总额自有资金现金流量表与动态盈利分析对本项目进行经济效益分析评价的主要依据是国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数，参照我国新的财会制度，结合房地产开发的实际情况，分别计算全部投资和自有资金的经济效益。由于本项目为大型项目，所以要运用多个评价指标来进行项目评价，主要评价指标有财务内部收益率财务净现值及项目动静态投资回收期等指标......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....如果可变成本售价和第年销售比例分别向不利方向变动，则全部投资内部收益率分别下降至，净现值分别下降至万元万元万元，投资利润率下降为。由此可见销售价格对收益的影响最为敏感。敏感性分析全部投资基准方案可变成本销售价格第年销售财务净现值万元财务净现值升降幅度财务内部收益率财务内部收益率升降幅度投资利润率投资利润率升降幅度风险分析项目主要风险识别般房地产市场下面对项目开发中可能出现的风险进行分析首先是市场改造规划方案及预期建筑规模实现可能性的风险。由于本项目是由装修改造扩建向东北及内蒙东部地区的批发业务是有前景的。从目前的经营情况看，的场地已经全部得到利用，而且保持较大的客流量，说明尚有发展潜力。作为以机械工业为主的工业门类齐全的老工业基地，既是机械装备的制造部......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....的工业企业以生产军工重型装备汽车化工建材等产品为主，机电产品是这些企业生产经营中的常用耗材，本地需求量较大。从周边城市看，鞍山为钢铁工业基地，抚顺为煤炭工业基地，本溪以煤炭和钢铁工业为主，盘锦市以石油石化工业为主，辽阳以石化工业为主，营口则是年吞吐量在万吨以上的港口城市据有关资料近期年吞吐量可达亿吨以上，这些城市均在机电产品的运输半径之内，营口港更为产品外销提供了便利条件。国家提出振兴东北老工业基地的战略目标以后，辽宁乃至东北地区各工业城市的发展速度明显加快，对机电产品的需求必将更为旺盛。因此，发展，为辽宁乃至东北工业生产提供配套服务，并积极创造条件促进产品出口是很有前途的。和的繁荣将带来巨大的物流业务需求，以市场为依托发展物流服务业，既有利于拓展公司业务......”。