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doc (管道局会议楼建设项目可行性研究报告)(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:42 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 14:29

《(管道局会议楼建设项目可行性研究报告)(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....按桌计算,标准元天桌,年接待天计算,估算收入为万元。预测年营业收入为万元。有项目营业收入有项目营业收入包括座座及会议楼收入。座及会议楼建成后,国际饭店达到星级标准,入住率按计算,其中座客房收费标准按元间天计,座按元间天计。餐饮及康乐设施按目前水平估算。评价年限为年含建设期有项目年营业收入估算表项目客房餐饮康乐会议合计座座会议楼无项目营业收入估算无项目营业收入包括座及座收入,客房入住率按计算,餐饮康乐收入按减少。无项目年营业收入估算表项目客房餐饮康乐会议合计座座成本估算新增工人工资按元人月计算,职工福利基金。修理费率按固定资产原值计算固定资产折旧年限参照中国石油天然气股份有限公司年月日石油计字号规定,房屋建筑取定为年,设备取定为年。营业税税率城市维护建设税税率教育费附加,所得税税率所得税后基准收益率。在经营期内,有项目年平均总成本费用为万元......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....有线电视系统电视信号由楼前端机房引入,系统采用高隔离度的邻频传输系统。系统所有器件设备均成套供货安装调试。广播系统包括公众广播音响和紧急广播。同声传译系统在多功能会议厅设无线式同声传译系统,系统支持多种语言的同声传译,会议场内任何地点均可通过耳机参加会议,会场外任何地点采用任何设备,均不能收听会议内容。安全技术防范系统各出入口,电梯轿箱内均设闭路监视摄像机,可以把监视到的图象和声音全部或部分记录下来,为日后处理些事件提供方便和依据。建筑设备监控系统采用直接数字控制技术,对全楼的供水排水冷水热水系统及设备公共区域照明空调设备及供电系统和设备进行监视及节能控制。智能化系统集成系统集成是对大厦各个子系统的信息进行综合管理,对整个大厦的弱电系统进行优化控制,达到高效经济节能协调的运行状态......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....结合的方式,对于单台容量较大的重要负荷采用放射式供电,对于照明及般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。照明系统办公室等采用高效节能荧光灯,餐厅电梯厅走道采用白炽灯,设备用房采用火炽灯或荧光灯。照明插座分别由不同的支路供电。五弱电设计范围弱电系统包括火灾自动报警及消防联动控制系统综合布线系统有线电视系统广播系统同声传译及扩声系统安全技术防范系统建筑设备监控系统及智能化系统集成个部分组成。火灾自动报警及消防联动系统火灾自动报警的保护等级按级设置系统组成包括火灾自动报警系统消防联动控制系统火灾应急广播系统消防直通对讲电话系统电梯监视控制系统应急照明控制系统。综合布线系统综合布线系统将语音信号数字信号的配线,经过统的规范设计,综合在套标准的配线系统上,此系统为开放式网络平台,方便用房在需要时,形成各自独立的子系统,综合布线系统可以实现资源共享......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....也是每个项目应遵循的准则。本项目采用的具体节能措施如下建筑部分本项目属公用建筑类别,设计时应遵循建设部颁发的民用建设节能设施标准实施细则进行。机电设备部分全部采用节能型设备,以达到节能目的。供热管道加强保温措施,提高能源利用率。采暖供电供水系统均采用合理的输送工艺,尽可能降低途中消耗,采用高效能节能灯具电器器件采用节能型。二节水措施使用现行节水器具以节约用水,杜绝供水中的跑冒滴漏现象,节约水源。在职工中开展节水意识的教育,使职工养成自觉节水习惯。第六章环境影响评价建设项目与运营对环境的影响本建设项目属于非生产性项目,主要是施工期对环境的影响,包括废气污染噪声污染生活污水和废弃物。从总体上来说,本项目对环境的影响十分有限......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....建议工程施工时采取如下措施在现场周围设围障,将施工场地与现在各建筑物隔开。施工中土方挖掘及堆放施工垃圾的清理等扬尘较多的工序应尽量选择在无大风的天气进行,原材料堆放最好固定位置,以便采取防尘措施。使用商品混凝土,减少扬尘污染源。遇到连续的晴好天气,且又起风的情况下,对弃土表设项目经济评价方法与参数第三版及中国石油天然气集团公司未上市企业国内固定资产投资项目经济评价方法与参数年,参照中国石油天然气股份有限公司颁发的建设项目经济评价方法与参数年,并结合本工程特点编制的。经济评价基础数据营业收入根据会议楼的情况,该项目营业收入可分为两部分,会议室场租收入及餐厅营业收入。会议楼共有个大会议室,个小会议室,根据目前国际饭店座会议室出租情况估算,估算年会议室场租收入万元,其中大会议室万元,小会议室万元。餐饮营业收入,年座为万元,座建成后估算为万元......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....并尽量分散噪声源,减少对周围环境区域声环境的影响。施工时间尽量不安排在晚十时至次日上午六时,或在该时间内不使用噪声较大的施工机械,同时应在施工设备和方法中加以考虑。因工艺需要夜间确实要施工的又可能影响周围声环境时,应对施工机械采取降噪措施,也在周围设立临时的声障装置。施工单位的具体施工计划中,敏感受体附近所使用的施工机械种类数量应写在承包合同之中,以便监督。三固体废物控制措施为减少施工期固体废弃物的影响,施工中采取如下措施加强对施工人员的教育和管理,做到不随意乱丢废弃物。工程建设单位应与有关部门联系,为工程的弃土制定处理计划,尽可能做到土方平衡,将弃土用于筑路及小区建设等。按照规定路线运输,按规定地点处置弃土和建筑垃圾,并不定期地检查落实情况。施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工,并与地方环保卫生部门联系,经处理后再继续施工。运营后的废弃物基本为生活垃圾......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....其中各种废气排放属于零散少量无组织排放,不会构成的主要污染源,施工现场及道路扬尘将是比较主要的污染物。施工期间,挖掘的泥土通常堆放在施工现场,短则几个星期,长达数月。在干旱多风的天气,堆放的裸露泥土将造成满天尘土,使周围大气中悬浮颗粒物含量骤增,严重影响大气环境质量。因此,本工程施工期将会使该区污染增加,特别是大风天气将更为严重。二噪声对声环境质量的影响分析施工期噪声污染主要是来自重型运输车辆及各种施工机械的运行噪声,在定范围内以周围声环境质量产生影响。三固体废物污染施工产生的固体废物主要有施工人员的生活垃圾废建材撒落的沙石料工程土混凝土废装修材料等。建后将会产生生活垃圾。四废水污染该项目为非生产性项目,项目建成使用后产生的主要污染物为居民废水......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....效益分析有项目税后财务内部收益率,税后投资利润率,税后投资利税率,年均利润总额万元无项目税后财务内部收益率,税后投资利润率,税后投资利税率,年均利润总额万元增量税后财务内部收益率,高于行业基准收益率。主要财务评价指标主要财务评价指标表序号名称单位有项目无项目增量基本数据建设投资万元其中新增建设投资万元年均经营收入万元年年均总成本费用万元年年均利润总额万元二财务评价指标税后财务内部收益率投资利润率投资利税率增量财务内部收益率不确定性分析盈亏平衡分析本项目盈亏平衡点计算如下年固定总成本年经营收入年可变成本年营业税金及附加上述计算数据说明,当收入达到正常年份收入的,可保本经营,项目具有定的抗风险能力。敏感性分析对该项目主要从总投资营业收入经营成本等因素对财务内部收益率的影响进行敏感性分析详见下表......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....营业收入对项目的内部收益率影响最大,是影响项目经济效率的敏感因素,经营成本对项目内部收益率的影响次之,总投资对项目内部收益率较小。因此项目的经营情况对效益最为明显,同时也应加强成本控制,才能取得较好的经济效益。第十三章研究结论与建议主要结论通过市场分析预测项目建设方案和经济评价的分析论证得出结论,该项目是国际饭店发展的客观需要,同时也是廊坊经济社会发展对国际饭店提出的要求,项目建设方案合理,项目本身具有定的盈利能力,同时可以增加国际饭店在客房等其他方面的收入,间接效益明显,可以使国际饭店达到五星级酒店的硬件标面及产生扬尘较大的工序可采取洒水方式减少尘量。及时运走弃土,并在装运的过程中采取有效遮盖,并避免超载所造成的洒泄现象。车辆驶出工地前应将轮子的泥土去除干净,防止沿程弃土满地,同时施工者应加强清扫......”

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