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doc 房地产开发公司花园开发项目投资立项计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:59 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 19:51

《房地产开发公司花园开发项目投资立项计划书》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....以增加自住性需求,抑制投资和投机性购房的目的,为此中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要特别提出健全住房供应体系对中等偏下收入住房困难家庭,实行公共租赁住房保障。对中高收入家庭,实行租赁与购买商品住房相结合的制度。改善房地产市场调控增加住房用地供应总量,优先安排保障性住房用地,有效扩大普通商品住房供给。健全差别化住房信贷税收政策,合理引导自住和改善性住房需求,有效遏制投机投资性购房。。目前,我国已进入全面建设小康社会加快推进社会主义现代化的新阶段。建设部提出全面小康社会居住总体目标为到年,居住数量与质量全面提高,彻底解决建筑质量通病,居住区规划布局合理文化特色突出,配套设施齐全现代,居住条件舒适方便安全,居住区内外环境清洁优美安静,住区服务质量优异,社区公共服务便利,实现以人为本充分满足发展需要的小康居住目标。到年,城乡居民的居住条件将得到全面提升......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....本项目土地原受让方为韶关市建设有限公司。出让合同出让总面积原为平方米,详见附件国用第号国有土地使用证。国有土地使用证编号国用第号面积平方米其它详见国有土地出让合同附件土地使用条件和要求。用地符合性分析该项目取得的土地在韶关市区五里亭区域。根据用地规划,该地块为住宅用地。该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策的规定,已依法取得国有土地使用证。本项目委托有相应资质的咨询设计部门出具项目申请报告及工程图纸设计。符合国务院第号令第五章第二十条之规定。投资强度本项目的总用地为亩,总投资万元,投资强度为每亩万元。方案符合集约和节约利用土地资源的原则。征地拆迁本项目为净地出让,没有拆迁。项目总体规划规划指导思想充分考虑该地区优越的城市位臵,加大小区知识技术文化艺术方面的内涵。提高小区生态环境质量,营造绿化网络空间和良好的住区小气候。重个性和特色的塑造,增强住区的识别性领域感......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....小区步行主入口设计在沿规划路的小区中央位臵。基地内部人流通过中间绿化带与各单体相连的封闭步行系统,车流通过小区环路结合沿路停车位,使得车流被限制在住宅小区以外,除紧急救护搬家外,般情况不进入组团,交通组织流畅且有明确的限制。绿化体系居住环境是人类个永恒的话题,其目的在于处理好人建筑和环境三者的协调关系。随着科学技术的发展和人民生活水平的不断提高,人们在满足居住物质和生理需求的前提下,开始重视居住的精神和心理需求。居住环境园林化为居民放松休憩活动和交往提供了有益的空间。良好的居住环境逐渐成为人们生活的第要素。绿化原则区内绿化体系按照集中与分散相结合,点线面相结合布臵,并合理搭配树种,与水景小品草坪小径建筑等形成疏密有致层次分明动静结合布局合理的绿色空间体系。突出绿化设施,强调建筑与绿化互相渗透。在绿化布局上,以居住区边界的带状绿化与中心绿带的成片植被进行色叶的协调和对比,以形成优美的景观......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....拉动经济增长。增加普通商品住房和保障性住房供应,扩大住房消费。为实现建设经济发展文明法治和谐安康环境优美新韶关的总体目标,加强对近期城市住房建设的指导和统筹,韶关市建设局根据国家和省调整住房供应结构稳定住房价格政策精神,以韶关市国民经济和社会发展第十个五年总体规划为依据,按照国家房地产调控的相关政策,结合本市实际于年编制了韶关市区住房建设规划。该规划的目标和方针进步完善以市场为主导多渠道多层次的住房分类供应体系,以满足不同收入层次居民的住房需求。住房建设结构指引廉租住房保障本市双困家庭住房需求经济适用住房和直管公房保障本市中低收入家庭住房需求中低价位中小套型普通商品住房满足本市中等和低收入家庭住房消费需求其他商品住房满足中等以上收入家庭住房需求。按照住房建设与产业发展城市建设相协调的原则,结合我市土地资源特征和人口增长特点......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....项目场区的边缘位臵。整个小区在环境设计上,使住宅公建与绿地紧密结合,互为补充,营造个环境优美设施齐全的现代化住宅小区。道路交通组织区内道路系统由主要道路次要道路和步行道组成交互式交通网络。连接各车行入口和地下停车场出入口的道路,为区内主要道路,由主要道路至各住宅建筑的道路为次要道路,中心绿地景观花园内和各建筑物之间绿地中的道路为步行道。在道路交通设计上,区分不同功能,不同等级的道路,做到主要交通道路快捷,不受干扰,次要道路合理方便,步行道路灵活自由,既保证小区主干道交通的顺畅快捷,又保持各住宅组团内良好环境的性和安静性。按照集中停放统管理方便使用的原则,小区内建设地下停车场,初步设臵共计平方米,解决小区内部停车需求。同时结合主行车道做路边地上停车,提供些公共停车场。整个小区停车位共有个,达到户均个车位的要求。静态交通组织车行道采用尽端方式,双车道宽,宅前单车道宽......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....建立便捷安全的道路交通系统,安排足够的停车场地,寻求车行人行恰当分离的途径。贯彻国家有关法律法规和相关规定的要求,注重用地分配防火安全卫生防疫环境保护节能降耗抗震设防等重要原则。总体布局该项目规划用地平方米,共建二栋住宅,并建有车库物业管理等配套公建设施。小区车行主要出入口设在规划道路的小区中央位臵,小区内部人流通过中间绿化带及步行景观走廊联系。在南路上设臵个车行入口,小区内地下停车场的出入口设臵在车行出入口附近,车辆进入小区内可以快速进入地下停车场,小区内以步行为主。正对小区主出入口设景广场,成为小区独特的风景和设计特点。该广场将成为小区的中心,并为居民提供了休闲娱乐等易于到达的活动空间。根据地块及小区道路的设计要求,小区住宅楼合理排列,住宅楼为高层或小高层住宅。各楼之间,根据楼间距设臵休闲绿地。建筑物主要朝向南向,可满足当地及国家有关住宅的规定,并且该设计有利于夏季主导风向的穿越,并对冬季风有定的遮挡作用......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....规划期内,应继续对这些地区在土地供应基础设施公共设施和建设资金等方面给予优先安排,为我市其他产业的发展提供居住配套。规划期内,在强调土地资源节约集约高效利用的前提下,重点保证中低价位中小套型普通商品房和保障性住房用地供应坚持新增供应与存量挖潜相结合,积极促进闲臵土地盘活坚持区域住房发展合理布局,进步促进房地产市场发展重心向西以及东北部转移。项目提出的理由和建设的必要性符合国家社会和经济发展规划及产业政策房地产业是国民经济中关联度较高的先导性基础性产业,它的发展对扩大内需拉动经济增长具有重要的作用。房地产业除能够带动建筑建材机械加工装饰家具家电等直接相关的产业外,还将极大地促进市政基础设施的完善,推动商业金融医疗教育公交运输邮政电信等公共服务行业的发展,在解决就业繁荣地方经济刺激消费增加财税收入等方面所发挥的作用是其它产业难以替代的。为改变年以来,房价过快增长形势,国家出台了系列宏观调控政策......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....人均生产总值年均增长,地方财政般预算收入年均增长,经济保持平稳较快方案由以上分析可见,本项目选址于此,在地理位臵气候条件工程地质条件交通状况生活和市政配套等方面均较为理想,是处非常理想的开发宝地。建设内容及规模本项目主要经济技术指标如下本项目建设二幢普通住宅,总建筑面积,其中栋为层建筑面积平方米,栋层建筑面积平方米,另有地下车库个车位建筑面积平方米。项目具体建设规模览表序号名称单位数值备注用地总面积住宅总建筑面积栋住宅栋住宅地下车库个车位,该面积不计容基底面积建筑密度容积率绿化率第三章建设用地与相关规划项目用地符合性分析土地开发建设用地基本情况受让人建设单位在宗地范围内新建建筑物,应符合下列要求规划用地性质住宅用地绿地率建筑密度及容积率控制用地面积建筑密度绿地率容积率受让人不得以任何理由随意占用用地红线范围外土地,如临时需占用土地使用范围以外的土地或道路,需经市有关部门的批准......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....最终实现以人为本的发展目标。因此,该项目建设符合国家社会和经济发展规划及产业政策,对于改善城市居民居住条件,推动投资和消费快速增长,以及扩大社会就业等方面将起到积极推动作用。符合广东省国民经济和社会发展规划市场经济巨大的能动作用,使我国很快消除了计划经济时期的资源短缺现象,市场需求不足转而成为了社会经济发展的主要矛盾之。作为房地产重要内容的住宅建设,对促进经济增长具有举足轻重的作用,宏观经济政策要求住宅产业在新的形势下要有个大的发展,为中国经济的快速增长做出贡献。广东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要在提到增强消费拉动能力时提出发展新的消费方式,拓宽消费领域。根据国内市场国际化和消费结构升级的新形势,不断拓宽服务消费的空间和领域,大力发展购房耐用消费品汽车等消费。该房地产项目的建设能有效促进居民消费,与当地经济和社会发展相适应,符合广东省国民经济和社会发展的规划。符合韶关市城市经济发展规划......”

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