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doc (万科.房地产项目可行性研究报告(模板))(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:54 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 14:46

《(万科.房地产项目可行性研究报告(模板))(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....根据中华人民共和国行业标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准,制定的标准为依据。建筑部分节能设计外窗均采用浅兰色中空玻璃,并设置活动外遮阳。建筑的屋顶和外墙采用下列节能措施并且预防白蚁鼠等生物侵害。浅色磁砖饰面。外加保温隔热构造。采用倒置式屋面和种植屋面,局部采用坡屋顶,以增加温隔热性能。墙和屋顶中的接缝混凝土嵌入外墙的金属等构成的热桥部位均作隔热保温处理,保证其内表面温度,不低于空气露点温度并减少附加传热损失。层室内地面局部架空并采用了良好的隔热保温措施。楼梯间采用封闭式并可开启外窗。第页共页第章环境影响评价编制依据污水综合排放标准城市区域环境噪声标准地表水环境质量标准大气污染物综合排放标准。环境现状气象全年气候的基本特点上半年气温延续近年来直偏高的特点,主要原因是冬季偏暖,而春季气温也再偏高。上半年气温基本趋势冬暖且春温高。这种气温特征对冬作物越冬和春作物播种十分有利,同时对人类及各种生物的生活规律产生定影响,对环境有极大影响,例如候鸟提前北归作物过早发芽等......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....坚持安全施工,以保障项目施工人员的生命财产安全为根本出发点,以遏制重特大事故为重点,以杜绝人员伤亡为目标,倡导安全文化,健全项目安全管理制度,落实安全责任,建立长效的安全机制,坚持安全消防与建筑工程同时设计,同时施工,同时投入使用。职业安全卫生健康对策与措施安全施工保障措施选择先进经济节能高效的安全技术材料工艺和设备,保证施工过程的本质安全,从源头上消除事故隐患。对重大危险源进行有效控制,重大事故隐患得到有效治理。建立项目安全生产监管体系,创新安全生产监管方式和手段,提高安全生产监管执法装备水平和执法能力。④建立健全项目安全施工应急救援体系。建立安全施工责任制,健全安全施工规章和操作规程。建设项目的安全设施应与建筑工程同时设计同时施工,同时投入使用。职业卫生健康对策与措施建设项目的工作场所,应当符合国家职业卫生要求。建立和完善职业卫生监督检查机制,配备必要的专业监督和检查装备。研究推广先进的职全危害控制技术,采用职业安全健康管理体系,促进项目职业卫生状况的改善......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....财务评价基础数据的选择销售价格按照建设成本及营销部门提供的数据确定营业税税率为城市维护建设税按实际缴纳增值税计算教育费附加按实际缴纳营业税的计算所得税税率为。折现率的设定参考行业规定,结合本项加权平均资金成本行业收益水平和企业投资机会成本预期收益期待,将财务基准收益率定为财务评价基本报表损益和利润分配表见附表六。财务现金流量表全部投资见附表八。盈利能力分析财务内部收益率根据预计的现金流量表计算,可以测算出所得税后财务内部收益率为,详见附表八。财务净现值第页共页根据预计的现金流量表计算,在基准收益率为的前提下,可测算出其净现值为,万元。详见附表八。投资回收期根据预计的现金流量表计算,本项目在年上半年现金流转正,从年月开始计逄,本项目投资动态回收期年。详见附表八。根据损益和利润分配表测算,本项目年均利润总额为,万元年均净利润为,万元......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....符合当前及未来的市场需求,提升卖点。如阳光电梯厅空中内庭院大阳台和飘窗等。采用最经济的核心筒尺寸,合理组织交通,尽可能减少公摊面积。结构设计指导思路在结构设计中充分考虑以下内容Ⅰ使结构具有明确的计算简图和合理的地震作用传递途径。Ⅱ具备必要的抗震承载力,良好的变形能力和消耗地震能量的能力。Ⅲ对可能出现的薄弱部位,拟采取措施提高抗震能力。第页共页结构设计结构的安全等级二级,设计使用年限年,抗震设防类别丙类,地基基础设计等级丙级,地下室防水等级二级。结构选型层以上的多层住宅采用框架结构,层的多层住宅根据地质条件和是否有地下车库,确定采用砖混结构或框架结构。楼层盖均休用现浇梁板结构。地下室设计地下车库层盖结构采用浇钢筋混凝土梁板结构,地下车库存的顶板采用加设次梁的梁板结构,以减少楼板的跨度和厚度梁采用反梁形式,以满足建筑空间净高的要求。地下室防水以砼结构自防水为主,抗渗等极。使用工具及软件中国建科院系列结构软件年新规范版......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....住宅部分住宅四周已有环形道路,小区内设不小于米的环状道路。水量室内消火栓用水量室内消火栓用水量自动喷水用水量室内消火栓系统第页共页小区的四周按规范设置室内消火栓,城市室内消火栓在范围内可记入。室内消火栓系统小区内的各栋每层均按规范要求设置室内消火栓系统,采用型室内消火栓带启动按钮,保证设置间距不大于米并有股水柱同时达到室内任何部位。自动喷水系统小区停车库防火分区设置自动喷水灭火系统。第页共页第章组织机构与人力资源配置组织机构衡阳富邦升辉房地产开发有限公司是由衡阳市政府在年中国中西部招商会中引资过来的加拿大独资企业,并经衡阳市工商行政管理局批准成立的家房地产开发销售为体的综合性开发经营企业,公建设资金......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....加强从业人员的劳动保护有效防止职业危害。第页共页建设项目的职业病防护措施应与建设项目工程同时设计同时施工同时投入使用。消防设计设计依据与原则建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范自动喷水灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范建筑内部装修设计防火规范本项目防火设计原则是从总平面布局,建筑平面布置细部构造设备等各方面统筹考虑,全面满足消防及安全施工经营的需要。总体消防设计本工程为多层建筑,耐火等级为二级。本方案严格遵循国家有关规范,首先满足与相邻建筑的防火间距,在小区内有环通的消防通道,各防火分区内均设有二个以上蔬散口,并保证大量人流的快速便捷集散。设计充分考虑了设置出烟口防火门及喷淋等主要消防设计备的可能性。室内装修防火室内消防应严格按照建筑物内部装修设计规范执行,根据功能和所处位置不同,采用不同的装修标准,所选材料均为非燃烧体或难燃烧体,且均能满足规范要求的耐火极限。消防道路设计商业部分四周形成了环形路......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....市政给水管网的供水流量能满足小区用水量要求压力能保证小区低层建筑的压力要求。第页共页Ⅱ用水量生活用水量室外消防用水量。Ⅲ给水系统小区各栋建筑由室外给水管网直接供水。Ⅳ消防系统小区室外消防给水管网成环状布置,管径,并分别从星沙大道及天华路两条市政给水管上接入进水管。小区室外有按规范设置室外消火栓。排水设计小区采用分流制排水。雨水污水分别排放。小区雨水经室外水管集中后,直接排入市政雨水管。各栋生活污水经室外污水管集中后,先排入小区化粪池,经处理后,再排入市政下水道。第页共页第章节能节水措施设计依据为贯彻执行国家节约能源开发利用新能源和可再生能源保护环境的法规和政策,改善湖南省居住建筑室内热环境......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....各类污染物经处理后符合国家和长沙市有关排放标准。坚持经济效益和环境效益相统的原则,把产生的各种污染减少到低限度。治理措施污水治理本工程室外排水体制为雨污分流。雨水污水分别排至市政道路上的雨水污水管道。小区污水分若干出口排至市政污水管。室内排水污废水合流,建筑屋面雨水阳台排水空调冷凝水分别排入小区雨水管道,并就近排入市政雨水管道。噪声治理高低压变配电尽可能选购低噪声及低震动的设备,在震动设备的基础上设置减震器,必要时可对相关部位采取隔音处理。各类水泵单独设置在各自的水泵房,水泵均设隔振垫,在水渠进出水管上安装可绕曲橡胶接头,出水管上安装止回阀。固体废物治理小区的固体废弃物主要是生活垃圾,小区建设垃圾收集点,布置在交叉路口,便于居民投放垃圾,另外在小区内主干道及公共场所配置垃圾筒,这些垃圾将由物业管理公司派专人负责收集,送到城市垃圾站处理。第页共页第章劳动卫生与消防指导思想以科学发展观和构建和谐社会的重要思想为指导,坚持安全第,预防为主......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....给春收和春插带来定影响。下半年气候基本趋势夏秋季节雨水充沛,比较凉爽,雨季结束不明显,与上半年的暖冬事件有较好的相关性,是厄尔尼诺现象导致气候异常变化的重要表现。全年平均气温衡东西渡祁东市区,较历年偏高衡东西渡祁东常宁衡山。全市年极端最低气温,出现在西渡衡东月日,当日全市都出现低于的极端最低气温,其中市区极端最低气温。全市极端最高气温,出现在衡东月日,市区极端最高气温为月日。全年极端最高气温的高温日祁东衡山天,北部多于南部。根据气温等级划分标准年度衡山市区衡南为偏高年景,其他站为略高年景。大气质量现状根据检测结果,建设区域内的污染程度轻微,亦未超标,大气质量现状基本符号国家环境质量二级标准,环境空气质量较好。第页共页项目建设对环境的影响项目范围内没有任何污染源,项目建设和经营不会对周边环境造成污染,符合环保要求。环境保护措施设计依据环境空气质量标准城市区域环境噪音标准大气污染物综合排放标准室外排水设计规范......”

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