1、根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的要求，我公司 组织有关技术人员对井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目的 建设条件进行了实地勘察，根据国家相关标准要求，结合该旅游 区进步发展要求，对设计理念建筑物摆布公用配套设施建 设等问题，与井冈山旅游发展股份有限公司深入交换了意见，于 年月下旬完成了本可行性研究报告。 二研究范围 项目可行性及必要性 旅游资源分析 市场需求预测与建设规模论证 总体布局 对环境影响的研究劳动保护与安全卫生 节能节水 工程进度实施计划建议 投资估算 经济效益分析 研究结论。 通过对本项目在技术和经济上可行性的研究，对项目技术方 案的论证以及对经济效益的评价，拟定切合实际的建设方案。 第四节研。
2、四周低，冈上多井状盆地，古有郴衡湘赣之交，千里罗霄之腹之称。年，以毛 泽东为代表的中国共产党人在井冈山创建了中国第个农村革命 根据地，点燃了中国革命的星星之火，开创了农村包围城市武 装夺取政权的中国革命道路，培育了伟大的井冈山精神。在中国 革命的史册上，井冈山被誉为中国革命的摇篮中华人民共 和国的奠基石天下第山。 井冈山是座革命的山英雄的山。境内拥有多处革命 旧居旧址，已经成为个没有围墙的革命历史博物馆，是人们接 受革命传统教育陶冶情操净化心灵提升境界的生动课堂。 井冈山是座风光绮丽的山秀色迷人的山。这里千峰竞秀，万 壑争流，苍茫林海，飞瀑流泉，融雄险秀幽奇为体， 峰峦山石瀑布溶洞温泉珍稀动植物高山田园风光应 有尽有，有同山不。
3、根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的要求，我公司 组织有关技术人员对井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目的 建设条件进行了实地勘察，根据国家相关标准要求，结合该旅游 区进步发展要求，对设计理念建筑物摆布公用配套设施建 设等问题，与井冈山旅游发展股份有限公司深入交换了意见，于 年月下旬完成了本可行性研究报告。 二研究范围 项目可行性及必要性 旅游资源分析 市场需求预测与建设规模论证 总体布局 对环境影响的研究劳动保护与安全卫生 节能节水 工程进度实施计划建议 投资估算 经济效益分析 研究结论。 通过对本项目在技术和经济上可行性的研究，对项目技术方 案的论证以及对经济效益的评价，拟定切合实际的建设方案。 第四节研。
4、停放中心生态停车场，景区客运车辆换乘 游客至中心景区或旅游景区的方式。解决井冈山旅游交通及车辆 停放问题。本项目只研究游客服务中心生态停车场建设，景区 旅游车辆的购臵另选方案。 四建设的主要内容及规模 本项目建设内容如下 新建生态停车场建设面积平方米 新建游客服务中心占地平方米，建筑面积平 方米新建进出口牌楼及停车场主通道建设 进出口牌楼即是停车场卡口，设计同时双车道进出，宽 米长米，高米，建设面积平方米。 停车场主通道米，其中停车场通道长米 宽米，换乘区通道长米宽米。 建设电子门禁系统景区监控 换乘发车区下客候车长廊 换乘发车区设计日最大送客量万人计，应同时发车辆， 发车位个。设计发车长廊米，宽米，建筑面积平方 米。
5、究工作概要 项目提出的背景 改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不 断提高，国内人均已超过美元，总体达到小康。据分析， 当人均达到美元至美元时，旅游消费将进入快速增 长期。根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第 大接待国。旅游业已被我国政府列为第三产业支柱和国民经济 新的增长点。 目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济 持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，旅游 消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。旅游业在国民经济中的地 位和作用日益凸现。 井冈山市地处江西省西南部，湘赣两省交界的罗霄山脉中段。 全市个乡镇场和街道办事处，总人口万余人，总面积为 平方公里。井冈山整个地势中部高。
6、下客区长廊宽米，长米，建筑面积平方米。 配套建设景区给排水电力消防环境整洁绿化等基 础设施。 第五节主要经济技术指标表 表主要经济技术指标览表 序号指标名称单位指标备注 占地面积 基地总面积 游客服务中心 占基地总面 积 生态停车场 占基地总面 积 大客车停车场占基地总面 积 小车停车场占基地总面 积 换乘区侯车长廊 占基地总面 积 停车场内道路绿化占基地总面积 二主要经济指标 总投资万元 资金来源万元 中央专项资金及地方自筹万元 营业收入万元平均年收入 营业税及附加万元 总成本万元 利润总额万元平均年利润 财务内部收益率 盈亏平衡点接待游客量 第六节研究结论 随着人民生活水平的不断提。
7、季，十里不同天的特点。森林覆盖率高 达空气中富含负氧离子，是个天然大氧吧。 随着近几年井冈山旅游的蓬勃发展，特别是红色旅游及自驾 游的兴起，旅游车辆增多带来的交通堵塞安全问题日益凸现。 年，井冈山景区旅游观光客运的开通，解决景区内的交通问 题，但茨坪中心景区旅游车辆停放面积已日趋不够，严重影响到 景区旅游接待能力规模和服务质量，也将影响井冈山市旅游事 业的发展。基于此，井冈山风景名胜区旅源，是项目建设和发展的基础性条件。 项目在政策基础设施建设条件上较为成熟，项目建设可行 性较强。 三设计方案 根据井冈山市旅游开发区建设工程的发展战略和目标定位， 结合规划区域的地理位臵条件，建设游客服务中心生态停车场。 通过外来旅游车辆集中。
8、停放中心生态停车场，景区客运车辆换乘 游客至中心景区或旅游景区的方式。解决井冈山旅游交通及车辆 停放问题。本项目只研究游客服务中心生态停车场建设，景区 旅游车辆的购臵另选方案。 四建设的主要内容及规模 本项目建设内容如下 新建生态停车场建设面积平方米 新建游客服务中心占地平方米，建筑面积平 方米新建进出口牌楼及停车场主通道建设 进出口牌楼即是停车场卡口，设计同时双车道进出，宽 米长米，高米，建设面积平方米。 停车场主通道米，其中停车场通道长米 宽米，换乘区通道长米宽米。 建设电子门禁系统景区监控 换乘发车区下客候车长廊 换乘发车区设计日最大送客量万人计，应同时发车辆， 发车位个。设计发车长廊米，宽米，建筑面积平方 米。
9、究工作概要 项目提出的背景 改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不 断提高，国内人均已超过美元，总体达到小康。据分析， 当人均达到美元至美元时，旅游消费将进入快速增 长期。根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第 大接待国。旅游业已被我国政府列为第三产业支柱和国民经济 新的增长点。 目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济 持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，旅游 消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。旅游业在国民经济中的地 位和作用日益凸现。 井冈山市地处江西省西南部，湘赣两省交界的罗霄山脉中段。 全市个乡镇场和街道办事处，总人口万余人，总面积为 平方公里。井冈山整个地势中部高。
10、四周低，冈上多井状盆地，古有郴衡湘赣之交，千里罗霄之腹之称。年，以毛 泽东为代表的中国共产党人在井冈山创建了中国第个农村革命 根据地，点燃了中国革命的星星之火，开创了农村包围城市武 装夺取政权的中国革命道路，培育了伟大的井冈山精神。在中国 革命的史册上，井冈山被誉为中国革命的摇篮中华人民共 和国的奠基石天下第山。 井冈山是座革命的山英雄的山。境内拥有多处革命 旧居旧址，已经成为个没有围墙的革命历史博物馆，是人们接 受革命传统教育陶冶情操净化心灵提升境界的生动课堂。 井冈山是座风光绮丽的山秀色迷人的山。这里千峰竞秀，万 壑争流，苍茫林海，飞瀑流泉，融雄险秀幽奇为体， 峰峦山石瀑布溶洞温泉珍稀动植物高山田园风光应 有尽有，有同山不。
11、下客区长廊宽米，长米，建筑面积平方米。 配套建设景区给排水电力消防环境整洁绿化等基 础设施。 第五节主要经济技术指标表 表主要经济技术指标览表 序号指标名称单位指标备注 占地面积 基地总面积 游客服务中心 占基地总面 积 生态停车场 占基地总面 积 大客车停车场占基地总面 积 小车停车场占基地总面 积 换乘区侯车长廊 占基地总面 积 停车场内道路绿化占基地总面积 二主要经济指标 总投资万元 资金来源万元 中央专项资金及地方自筹万元 营业收入万元平均年收入 营业税及附加万元 总成本万元 利润总额万元平均年利润 财务内部收益率 盈亏平衡点接待游客量 第六节研究结论 随着人民生活水平的不断提。
12、季，十里不同天的特点。森林覆盖率高 达空气中富含负氧离子，是个天然大氧吧。 随着近几年井冈山旅游的蓬勃发展，特别是红色旅游及自驾 游的兴起，旅游车辆增多带来的交通堵塞安全问题日益凸现。 年，井冈山景区旅游观光客运的开通，解决景区内的交通问 题，但茨坪中心景区旅游车辆停放面积已日趋不够，严重影响到 景区旅游接待能力规模和服务质量，也将影响井冈山市旅游事 业的发展。基于此，井冈山风景名胜区旅源，是项目建设和发展的基础性条件。 项目在政策基础设施建设条件上较为成熟，项目建设可行 性较强。 三设计方案 根据井冈山市旅游开发区建设工程的发展战略和目标定位， 结合规划区域的地理位臵条件，建设游客服务中心生态停车场。 通过外来旅游车辆集中。
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井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目投资立项申请报告.doc
