1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....高于行业平均水平。这说明，通过房地产综合开发模式实施项目改造，具有较大的经济活动总量和较高收益。在有效控制市场风险的前提下，本项目的实施是可以令人满意的。浙江大学学位论文望湖宾馆改扩建项目方案策划和可行性研究结论和展望本文研究结论望湖宾馆改扩建项目是个以五星级宾馆结合写字楼与酒店式公寓的房地产综合开发项目都市综合体。在现有的市场竞争环境中，望湖宾馆可以通过改扩建工程的实施，全面提高宾馆的硬件设施水平，从而保持和提升宾馆的市场竞争能力。市场调研结果证明，望湖宾馆今后发展的具体定位应为都市商务度假型酒店。望湖宾馆在完成改扩建项目后要积极开拓商务客源市场，努力提高会展接待能力，同时也要注意适度培育国际观光客源。在充分考虑房地产综合开发市场融合水平的基础上，利用宾馆东侧新增土地和现有存量土地，开发高档写字楼和酒店式公寓......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....针对上述风险，建议在项目开发建设中，由宾馆投资方择优选择项目管理班子，具体负责实施望湖宾馆改扩建项目合理安排项目实施进度，确保项目按计划进行加强项目市场营销推广，委托专业营销机构进行销售充分发挥投资方的整合资源优势，在现有预设投资资金外，准备定数量的项目周转资金。展望由于文章篇幅的局限，本文只是对望湖宾馆改扩建项目运作前期可行性规划进行研究。对许多具体问题的解决措施，还停留在理论层面的设想，尚需要通过在实际项目操作过程中进步完善和验证。浙江大学学位论文望湖宾馆改扩建项目方案策划和可行性研究房地产综合开发体都市综合体的研究，本文还仅仅停留在市场融合水平矩阵的定性研究上。今后，在项目实施过程中可对房地产综合开发体的不同功能之间关联价值进行深度研究，逐步建立项目综合评价体系，确定各类基础和辅助评价指标......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....而物业开发的销售收入金额较大并直接影响项目资金平衡。因此，将建设费用和销售收入作为敏感性分析的不确定因素进行分析。从表可以看出，净现值与内部收益率，对于建设费用和销售收入的变动较敏感。净现值与内部收益率的变化幅度都超过建设费用和销售收入的变动幅度，因此建设费用和销售收入均是敏感因素，需要在项目实施过程密切关注。项目方案的抗风险能力较强。在敏感性因素变化的情况下，项目仍能保持财务上的可行性，说明在本项目设定的基本指标下，项目的投资收益能力是较为稳定的。浙江大学学位论文望湖宾馆改扩建项目方案策划和可行性研究表项目敏感性分析表建设费用建设费用建设费用建设费用建设费用净现值万元内部收益率销售收入销售收入销售收入销售收入销售收入净现值万元内部收益率综上分析，望湖宾馆改扩建项目具有较高的投资收益，财务上是完全可行的。比较常规的宾馆投资......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....余艳琴，赵峰我国旅游房地产发展的可行性和制约因素分析旅游学刊，舒芸产权酒店投资利弊分析楼市，梁保尔，朱承强上海酒店式公寓发展状况研究旅游学刊，戴斌论中国酒店产业的资本化进程及其影响中外酒店，高天明中国酒店业的三大发展趋势中外酒店论坛二届峰会论文精选集，杨继端年我国房地产走势预测与对策解析中国房地产信息，沈悦对我国房地产价格走势的判断与政策建议中国房地产信息，凌常峰，张红都市综合体建设的国际经验与借鉴城乡建设，杭州市统计年鉴，，，浙江大学学位论文望湖宾馆改扩建项目方案策划和可行性研究致谢本文是在导师贾生华教授的悉心指导下完成的。两年来是贾老师的谆谆教诲将我这个非管理专业学生带进了工商管理学世界的殿堂。贾老师为学不倦，孜孜以求的敬业精神丝不苟，严谨治学的认真态度是笔者生用之不竭的精神财富。这里笔者要向尊敬的老师致以衷心的感谢......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....可以在今后继续探询新的融资渠道和融资模式，实现项目投融资的创新。旅游发展和房地产开发的结合，创造了新的产业融合点，今后对此可以有针对性的研究，以探询旅游企业发展新的成长点。浙江大学学位论文望湖宾馆改扩建项目方案策划和可行性研究参考文献张红房地产经济学讲义北京清华大学出版社，，当今饭店业北京中国旅游出版社，，房地产开发原理与程序第三版北京中信出版社，，房地产市场分析案例研究方法北京中信出版社，郑华房地产市场分析方法北京电子工业出版社，丁芸，谭善勇房地产投资分析与决策北京中国建筑工业出版社，雷建文，张维伦，胡大为超级引擎奥园复合地产实战解码北京企业管理出版社，严忠明概念地产与思想采购广州广东经济出版社，饭店与旅游服务业市场营销第三版北京中国旅游出版社，张极井项目融资第二版北京中信出版社，董藩，刘正山新编房地产投资学大连东北财经大学出版社，陈溥才......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....赵国杰工程经济与项目评价天津天津大学出版社，王学东商业房地产投融资与运营管理北京清华大学出版社，曹振良等房地产经济学通论北京北京大学出版社，饭店设施的管理与设计第二版北京中国旅游出版社，谭术魁房地产项目管理北京机械工业出版社，许晓峰，肖翔建设项目后评价北京中华工商联合出版社，俞文青房地产开发企业财务管理上海立信会计出版社，朱会冲，张燎基础设施项目投融资理论与实务上海复旦大学出版社，甘枝茂，马耀峰旅游资源与开发天津南开大学出版社，度假饭店的开发与管理第二版北京中国旅游出版社，陈劲松城界消失旅游地产北京机械工业出版社，浙江大学学位论文望湖宾馆改扩建项目方案策划和可行性研究邓卫建筑工程经济北京清华大学出版社，城市经济学与房地产市场北京经济科学出版社，王璞房地产管理咨询实务北京中信出版社......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....即万元。资本金净利润率项目静态分析各指标显示，望湖宾馆改扩建项目以房地产综合开发模式进行开发建设，项目的预期回收期和利润率远高于常规单纯宾馆项目。项目在财务上是完全可以接受的。动态分析财务净现值基准贴现率的确定，通常以资本市场中长期贷款的利率为依据。但由于宾馆投资方为省属国有资产授权经营企业，根据浙江省人民政府国有资产监督管理委员会的考核责任目标所确定的资产保值增值率，投资方内部确定的对外投资项目最低收益率为，大于银行同期贷款利率为。所以，以，计算项目净现值。万元，即项目可行。财务内部收益率项目动态分析各指标显示，望湖宾馆改扩建项目以房地产综合开发模式进行开发建设，项目净现值和内部收益率都分别大于零和高于投资方要求的最低内部收益率。因此，项目是完全可行的。项目敏感性分析在望湖宾馆改扩建项目中，建设费用占项目成本的......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....他们为本文提供了多项专项调研资料。杭州望湖宾馆有限责任公司董事长葛继水总经理刘伟光浙江宾馆有限责任公司董事长姚志明杭州香格里拉饭店有限公司副总经理陈树夏等向笔者畅谈了他们多年宾馆经营心得并对本文提出宝贵的修改意见。在此向这些领导与朋友的帮助与支持表示感谢。笔者在求学期间，得到管理学院各位老师和房地产研究中心师兄弟们的指导与帮助。笔者向他们致以诚挚的谢意。笔者向在求是园求学期间，给予鼓励与支持的所有朋友们表示衷心的感谢。笔者要对含辛茹苦哺育笔者成长的父母亲笔者的兄长和其他亲友致以最诚挚的谢意。笔者深深地眷恋着求是园浙江大学学位论文望湖宾馆改扩建项目方案策划和可行性研究附录调研问卷宾馆外部调研问卷请问您对望湖宾馆的整体环境和服务满意吗分值越高表示越满意，分值越低表示您越不满意......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....宾馆的投资方完全可以充分利用宾馆配套的高档写字楼和酒店式公寓的开发，实现整体项目融资，成功进行项目的资本运作，以达到投入小，获益大的目标，从而实现国有资产的保值和增值的目的。投资分析证明，按照本文预设的规模实施项目开发，内部收益率为，静态投资回收期为年零个月含项目建设期，各项经济评价指标明显优于常规宾馆投资。项目是完全可行的。分析项目实施风险，主要集中在以下几点从现时的社会物价水平情况看，物资材料价格大幅度上升的可能性不大，因此建设成本因市场价格波动将不明显。但由于宾馆管理人员缺乏相应项目开发经验，可能会导致管理成本上升，从而增加项目投资支出。在目前宏观调控的背景中，若项目的施工工期不能按期完成和物业销售不能实现预期目标，必将导致开发资金无法平衡......”。