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doc (立项阶段)御景铭洲房地产开发项目投资立项评估报告(提交材料) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:52 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 05:59

《(立项阶段)御景铭洲房地产开发项目投资立项评估报告(提交材料)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....按元估算小计按总建筑面积估算其他费用智能化设施估算......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....年全市预计增长。重庆房地产业出现了平稳发展好势头。重庆市目前城镇人口住房面积为平方米,低于全国标准水平。按照国家相关规划,到年城市化率要达到目标,而重庆市目前城市化率仅为,低于全国水平,加之西部大开发给重庆带来机遇,重庆十年后城市化率将超过全国平均水平。按此测算,至少有万农村人口移至城市,如果三分之人口移至主城区,那么对于房地产产品需求量会有进步大幅度增加可能性并且,目前重庆市城镇人均居住面积平方米......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....在实施过程中将根据投入计划工程进度合同要求等,分期分批逐步完成所有投入。资金投入计划详见附表二资金筹措本项目资金来源结构为企业自有自筹资金银行贷款项目销售回笼资金销售回笼资金除了用于项目投资外,剩余全部用于偿还银行贷款。资金来源结构及筹集计划详见附表争取银行贷款万元,业主自筹万元,其余为销售收入。第十章财务分析分析测算说明本项目建设期从年月至年月,建设周期年本项目销售周期初定为年月至年月......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....组织施工监理单位保质保量进行了五黄路建设,于年月日顺利通车,工程质量优良。五黄路总投资超过亿元。与金科创新能达公司合作开发通过以地换路模式,我司获得五里店周边数百土地作为投资补偿,先后与金科创新能达等公司联合开发了金科花园江南山水创新绿色家园等项目,开发面积约万平方米,项目已全部完工,投资约亿元。投资修建天缘居项目由我司与天赐物业发展有限公司共同投资开发天缘居项目,工程总建筑面积万多平方米,工程投资超过万元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....第二节总投资估算项目总投资万元。其中,固定资产投资万元,铺底流动资金万元。项目投入预算本项目总投入预算金额为万元......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏充分的详细性和完整性。——“.....规划,到年城镇居民人均居住面积将达到平方米,房地产住宅需求空间巨大。由此可以推断,重庆市房地产消费市场在未来十年中,具有较为持续和充足市场补给能力,以及广泛多层次开发潜力。三可行性研究报告编制依据重庆市规划局渝规设证北龙字第号文。重庆市规划局渝规选证北龙字第号文。国家省市颁布有关设计技术规程规范和有关规定。重庆重庆有限公司关于御景铭洲项目有关道办事处,个行政村,个居委会,区政府驻地城西办事处。四计所确定工程量进行计算二......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....将于年月正式交房。三项目提出必要性房地产业素有永远朝阳产业之称,同时又是切经济活动基础和载体,国内外经济增长历史和理论反复证明,房地产业对于经济发展具有高度敏感性和超前性,经济高速增长过程必然是以房地产高速发展为前提和主要内容。我国经济高速增长也带动了房地产业高速增长。此外,房地产业作为第三产业龙头被确定为国民经济新经济增长点,国家正采取各种措施鼓励和支持房地产业发展......”

8、以下这些语句面临几个显著的问题:标点符号的使用不够规范,影响了句子的正确断句与理解;句子结构方面,表达未能达到清晰流畅的标准,影响阅读体验;此外,还夹杂着一些基本的语法错误——“.....从市场潜力来看,目前我国城镇人均住房仅平方米左右,虽比改革开放前提高了许多,但与些发达国家和中等国家相比,还相差几倍,市场潜力十分巨大,且我国目前人均收入房价比为五倍左右,正处于世界公认三至八倍中等水平,住房消费正符合目前中国大多数人消费水平和消费需求,成为当前乃至今后相当长段时间内消费热点,市场将会保持相当长时间旺盛期。年,重庆经济以上速度增长,高于全国,其经济增长速度列全国第位,西部第位......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....万元台天燃气费用小计按总建筑面积估算会所装修商务会所万工程质量监督费建安费按总建筑面积估算工程监理费建安费按总建筑面积估算基本预备费小计开发税费电贴费不计入总投资城市建设配套费元按面积估算人防消防设施配费元按总建筑面积估算水源设施费元吨投标管理费估算小额税费小计管理费行政管理费项财务费用估算小计按总建筑面积估算投资成本合计项目总投资第三节投资使用计划及资金筹措资金使用计划本项目所有投资主要集......”

10、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....预留闲置率本项目考虑贴现率按季度进行复利分析。二销售价格及销售收入估算根据严密市场调查,结合重庆市房地产市场宏观发展趋势和项目周边物业般销售价格,本项目各类可销售物业销售均价和总销售收入估算如下表附表所示附表销售价格及销售收入估算分析表物业类型总建面数量销售均价总收入万元备注住宅元停车位个万元个商场元销售收入合计三销售进度估算分析本项目预计在年月份开盘销售期房从年月开始销售现房......”

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