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doc (某商住小区建设项目可行性研究报告)(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:63 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 14:46

《(某商住小区建设项目可行性研究报告)(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....商业裙房部分在临城市干道侧,立面采用了简洁的几何划分,同时通过高技术手段和细部的精心设计来强化建筑的造型和吸引人们的注意力。主在建筑的主体顶部采用大尺度的架空支架式的结构造型,同时在体量上向内收,既加强了建筑的稳定感又强化了顶部,达到良好的视觉效果。第七章结构设计设计依据本工程所遵循的国家主要标准行业标准和地区标准建筑结构荷载规范建筑结构可靠度设计统标准混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范高层建筑混凝土结构技术规程建筑工程抗震设防分类标准建筑边坡工程技术规范建筑桩基技术规范建筑地基基础设计规范冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程多孔砖砌体结构技术规范二自然条件修正后的基本风压地面粗糙度为类。地震设防烈度度二结构设计该工程共有两类住宅建筑,其中板式为上部层底部为层裙房。点式为层住宅。结构体系和结构布置均采用剪力墙结构体系......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....新增城镇人口万人,城镇化率达到,比上年提高个百分点。财政收入增势良好,年上半年全县地方财政收入完成万元,同比增长。在岗职工平均工资元,增长。城镇居民人均可支配收入元,同比增长。农民人均现金收入元,比去年同期增加元,增长。重庆开发集团有限公司经过多年的发展,已积累了雄厚的资金,具有较强的投融资能力,并拥有各方面的专业人才,技术实力雄厚,本项目的开发将在定程度上满足荣昌人民住房要求和生活要求。第六章建筑设计工程设计的主要依据民用建筑设计通则多层民用建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分现场地质初勘资料。国家及市有关现行设计规范。二工程设计的规模和设计范围设计规模该地块三面临街,分两期建设。期建筑沿道路条形布置板式多层住宅二期位于用地东部,其形式为点式高层建筑。建筑设计中,沿街层为商业用房......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....就地补偿。选用荧光灯及高效电子镇流器。走道及楼梯间选用感应节能开关。第十三章项目组织与建设进度计划项目组织根据业主的实际情况和项目的特殊性,为了能够充分发挥各部门的作用,项目的组织机构设置为如下图所示的模式,并从各部门配备专门人员负责。二工程进度计划本项目建设工期自立项之日起至项目全面建成并投入使用。建设工期主要包括项目前期准备土建工程施工设备采购与安装装饰工程设备调试竣工验收等阶段。参考建设项目工期定额和单位工程工期定额,结合本项目建设内容工程量大小建设难易程序,以及施工条件等具体状况,项目具体进度安排如下年份年年年年可研及审核前期项目报建土建工程安装工程竣工验收拓新集团拓新开发公司行政部,人总工办策划部,人营销部,人财务部拓新建筑公司,人年月,完成项目所有相关工作,完全具备入住条件,并使项目成为个完善的社区......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....全年农村居民人均纯收入将增加元以上,超过元。城镇在岗职工的工资普遍上涨,资本市场持续向好,都将增加城镇居民的工薪收入和财产性收入,全年城镇居民人均可支配收入有望突破的增速,超过元。月荣昌县居民储蓄余额为万元,同比增长。Ⅱ项目客户群定位目标市场区域范围界定项目的销售市场主要区域界定为荣昌县城及其管辖的个乡镇。次要区域界定为荣昌周边区县。目标客户细分及特征描述主要目标客户群细分及描述乡镇教师医生及各级乡镇机关的公务员。在东南沿海及发达城市打工的荣昌本地年轻人。随着板桥工业园区的发展,在工业园内企业打工人员。④私营业主,企业效益较好的打工人员。次要目标客户群及描述荣昌本地二次置业者。外来人员到荣昌定居者。主城区退休后想到县城来养老人员。④看好区县楼市的发展,到荣昌来投资人员。随着农民收入的增加,想到县城里发展的农民......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....做到动静分区,洁污分区,合理处理公共空间与私密空间就餐空间与居寝空间居寝空间与工作空间便浴空间与盥洗洗涤空间的关系。各功能空间均具有适宜的尺度,避免了房间形态上的比例失调。室内交通组织短捷,不穿行主要功能空间,符合人的生活行为规律。每户均做到了明厨明卫明卧明厅的四明格局,户型方正分区合理路线流畅,提高了居住的舒适度。在满足使用功能的同时,对建筑的采光通风日照噪声及其它专业进行综合考虑,做到功能合理先进。在建筑立面设计上,采用新中式风格体现,充分运用现代建筑造型手法表达中国古典建筑的元素和符号,并使二者互相融合如顶部采用马头墙双斜坡半坡黛瓦屋顶等形式,使项目承载古典建筑元素的同时,增加时尚与动感。简洁明快并运用现代细腻的表面肌理设计,达到与周边环境和城市空间互相呼应,力求创造出具有鲜明时代气息特色。建筑体量,采用平面凹,凸的手法富了城市空间......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏充分的详细性和完整性。——“.....二层以上为住宅。小区内层高层为纯住宅。二设计范围建筑结构给排水照明动力弱电通风概算市政管网消防等。三经济技术指标总用地面积二总建筑面积三容积率四建筑占地,建筑密度五绿地面积,绿地率六建筑高度高层以上,以下七停车泊位辆四总平面场地概述本规划区位于荣昌县北部新城内,高速公路出口与县城联系的主要景观大道旁,为荣昌县城市设计的重点控制地段。三面临街,基地的南北面均为规划的城市次干道,西面紧靠地块居住用地,东边邻城市主干道南北大道。二总平面设计根据地块的地域条件和周边条件,以及该地块的控制性详规要求,利用南北城市支干道的地形高差,建筑总体布局充分利用周边城市道路的空间,沿西侧布置条形的板式多层建筑群。而设在用地东侧为三栋层点式高层住宅,小区车行出入口设计在用地南北两端。五建筑设计以当地市场调查为依据,提供多种户型,有室厅两室两厅三室两厅共套......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....并通过认识和把握项目各项特点及情况,把项目开发主题定位为现代人居的榜样生态社区的典范高品质生活院馆第五章项目可行性分析项目的合法性分析重庆开发集团有限公司取得房地产开发企业贰级资质证书,对本报告中涉及土地取得重庆市房地产权证,项目获得选址许可立项批复建设用地规划许可证,建设工程规划许可证建设工程施工许可证。二项目选址及建设条件分析选址本项目选址在荣昌县城南北大道地区,位于荣昌县的主要景观大道南北大道侧,三面临街。基地的南,北面均为规划的城市次干道,西面紧靠地块居住用地,东边邻城市主干道南北大道。地质条件工程整个基地地块呈规整的矩形,自然海拔高程为米米,除局部高差大外,大部分地势平坦。基地最大长度约为米左右,最大宽度约米左右除用地西北角及东南角有局部高差外,其余地段地势平缓,皆可作为建设用地......”

8、以下这些语句面临几个显著的问题:标点符号的使用不够规范,影响了句子的正确断句与理解;句子结构方面,表达未能达到清晰流畅的标准,影响阅读体验;此外,还夹杂着一些基本的语法错误——“.....能够保证各拟建设区域的未来需要。荣昌县城有日供水能力万吨的水厂座,管网设备齐全,县城形成了环形供水管理网体系,日供水能力万吨,供水充足荣昌县城电网的改造已基本上全部结束,完全保证供电要求荣昌县目前已建成完备的通讯网络,国内国际通讯均十分便捷。气候荣昌县的年平均气温在。之间,极端最高气温。,极端最低气温。,年平均相对湿度,年平均风速米秒,无对项目区建设及未来规划的较大影响。商贸荣昌县城现已形成较为成熟的商业区,同时有新世纪重百等大型百货商场入驻,有多家档次较高的酒店宾馆。三项目工作进度分析本项目工程工期为两年,即二八年月至二年月四项目经济社会效益前景分析荣昌县自改革开放以来,经济和社会事业的发展取得了长足的进步,人民生活水平得到了极大达到的提高。年上半年固定资产投资累计完成亿元,比去年同期增长。小城镇建设继续推进,城镇化水平不断提高......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....三建筑物安全等级及抗震等级。建筑物重要性为丙类,建筑物安全等级为二级。框架剪力墙抗震等级为三级。四基础形式基础型式采用柱下人工挖孔灌注桩基础筒体筏板基础,持力层为中风化基岩。环境挡墙根据高度不同,分别采用条石砌体重力式挡墙钢筋混凝土锚杆挡墙或与主体结构连为体的钢筋混凝土挡土板等形式。五边坡及挡土墙负层背面设厚钢筋混凝土自抗渗挡土墙,利用结构体系形成支挡。六主要结构材料的选用丙座上部结构混凝土强度等级丁座上部结构砌体材料等级基础部分混凝土强度等级柱地梁条基钢筋混凝土挡墙桩基,桩基护壁为构造柱过梁圈梁为钢材梁柱挡土墙桩受力纵筋采用Ⅱ级钢以上构件的分布筋箍筋采用Ⅰ级熟可靠的给水管材与接口形式,防止管网的渗漏。采用变频调速水泵机组供水。绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒,并设置单独用水计量装置。水池水箱溢流水位均设报警装置,防止进水管阀门故障时,水池水箱长时间溢流排水......”

10、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....除前期可研和报建费用外,全部工程的开发采用滚动投入的方式,总体资金计划为万元,其中自筹和销售形成的滚动资金万元,向荣昌县农村信用合作联社借款万元,借款年利息为。第十四章投资估算及收入测算估算依据和条件估算依据东方之骄工程设计方案。年全国统建筑工程基础定额重庆市基价表及年重庆市建筑工程综合基价表。年重庆市安装工程单位基价表。年重庆市建设工程费用定额及重庆市建委相关配套文件材料指导估算价格。年重庆市市政工程预算定额重庆市装饰工程基价表重庆市有关部门制定的相关文件及规定。二估算条件本项目的估算时间为年月,工程建设所需资金由项目业主自筹借贷等组成。土地费用按照购买土地的实际价款计取。前期费用包括工程勘测费设计费平基费及道路施工水电通讯费城市建设配套费其他费用等。工程报建费包括城市规划费工程监理费等。建安工程费土建单方造价按元计取,通风空调消防单方造价元......”

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