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doc 四季花城康居工程住宅产业项目立项投资可行性分析报告(word文档) ㊣ 精品文档 值得下载

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《四季花城康居工程住宅产业项目立项投资可行性分析报告(word文档)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....并丰富其总体 规划。 由于该地段属于科尔沁镇发展扩展地段,建设商住小区服 务体系,作为对外窗口地带,因此,森发四季花城商住楼工程为市 民提供高标准综合服务。 以独具特色的造型反映出兴安盟民族特色和现代风范,并 以房产开发事业上的特色,使本项目成为该地区最有吸引力的商业和 居住场所之。 森发四季花城商住楼配套工程建设应与科尔沁镇基础设 施的开发协调同步进行。 森发四季花城商住综合工程的总体布局。由于该场地位 于科尔沁镇中心的地理位置,决定了该建筑组合不同于其它地段上的 特色。其总体布局具备下列三个特色即开放式的总体布局集中式 的建筑配置和现代化的建筑风格。 开放式的总体布局......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....府前街北侧,天骄 路西侧,安居路东侧,省际大通道南侧。 大气环境条件调查 本项目场址所在区域为环境空气类区。 环境噪声条件调查 所在地区域环境噪声根据厂界和附近区域的监测结果,项目场界 噪声和附近区域噪声均满足城市区域环境噪声标准 中的类标准。 水环境条件调查 本项目所在地区水环境条件良好,符合工业用水农业用水和生 活用水要求。 自然保护区调查 本项目的场址附近无名胜古迹和自然保护区。 生态环境影响分析项目建设过程中对环境的影响因素主要包括 施工机械产生的噪声 施工过程中产生的扬尘 建筑材料在运输和存放过程中所产生的污染 建设过程中产生的建筑垃圾。 项目运营过程对环境的影响 项目运营过程中对环境的影响主要包括 废水 本项目废水主要是生活废水。 固体废弃物 固体废弃物为生活垃圾......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....利用太阳能加热技术收 集积蓄太阳能来对泳池中的水进行加热,进而达到节省能源,为开 辟使用新能源作出典范。该技术属于国内先进水平。 雨水回收利用技术 将屋面雨水回收,并用于草地和树木的浇灌,节约水资源。此项 技术属于国际先进水平。其他技术的应用 领秀城小区还将在给水上采用铝塑复合管排水采用消音管 道和离心柔性铸铁管厨房采用成套技术体系等,多数是国内省内 先进水平。 第三章市场预测 当地经济状况和住宅需求预测 科右前旗每年开发建设标准住宅商品房在万平方米左右,多 为成片开发的旧城改造,六层住宅楼占绝大部分,高层商住楼正在兴 起,每套住宅面积从平方米到平方米,以平方米居 多。房地产市场以中等面积的销售火爆,开发商年度开发销售都在 以上,剩下楼房多为顶层和底层,全部商品房两年内售完......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....改造旧街 区,建设商业和住宅设施,建设市场容纳人口开拓产业安置就 业发展经济建设和谐社会。项目建设符合国家和地区经济和社会 发展规划。 产业现代化目标 科右前旗为了加快经济和社会发展速度,制定优惠招商引资政 策。鼓励和诚招投资者到科右前旗进行产业开发和市场开发。房地产 开发产业是旗政府招商建设的重点领域。房地产业建设是国家优先发 展的民生工程,国家通过商业开发,经济适用房建设,廉租房建设和 棚户区改造工程改善城乡居民居住条件,相应配套建设社会基础工 程,使居民居住条件标准化社会服务配套化,享受国家发展和改革 开放的成果。国家政策支持城镇有条件进行商业开发的地区进行商品 房建设,加强基础工程配套,形成房屋居住条件改善工程的主力。 二推广应用技术与国内国外同类技术的比较 采用框轻结构体系 可减少自重左右......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....总面积, 平方公里,南北宽公里,东西长公里。白阿铁路贯穿科 右前旗南北,国道贯通旗境,国道经前旗东部抵达乌兰浩特 市,乌兰浩特锡林浩特公路横穿腹地,省道与白阿铁路 平行开通。 申报单位概况 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,内蒙古兴安盟森发房地产开发有限责任公司于年正式注册 成立,注册资本金万元,具有二级资质,总资产万元, 净资产万元,公司人员总数人,其中科技人员人。公司 成立至今,直秉承着精准求精,求实进取的企业理念,积极拓 展着兴安盟和科右前旗及其他地区的房地产市场,凭借着优良的员工 素质及旗政府的大力支持,企业形象正不断的提升,企业知名度也在 不断的提高,公司队伍也在不断的壮大。 凭借着公司诚挚的信誉与优质的售后服务,在创业奋斗中获得了 诸多的赞誉与好评,今后,公司会以更优质的工程质量来回馈社会, 回报客户......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....通过国道和省际通道可方便快捷地通往阿尔山 公里乌兰浩特公里,通辽市公里。 通讯条件 域内有线移动电话网络畅通。便于同国内外联络,通讯便捷。 公用设施条件 项目区供电通往镇内道路供水排水通讯物资流通等公 用设施已具备。 建筑材料,资源利用供应平衡 项目依托科右前旗建筑材料市场钢材水泥当地生产供应充 足。项目总建筑面积平方米,需要钢材吨,水泥吨。 乌兰浩特地区年生产水泥万吨,市场供应充足。 施工条件 项目按规定需进行招投标选择勘察设计施工和监理单位。项目总 投资万元,选择具有甲级资质以上的勘察设计单位,二级以上的施工单位,委托乙级以上的监理公司进行监理实施。由科右前旗 建筑质量管理监督检测部门和安全监督站监督工程质量和施工安全。 项目依托兴安盟内建筑市场,施工企业技术力量和施工能力强,施工 条件具备。 三,对环境的影响 ......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....森发四 季花城商住综合工程应成为科尔沁镇城镇功能和绿带的个组成部 分,向市民开放。取消围墙,以点线面相结合的绿化系统串联各 建筑单元,考虑住宅主体需要个相对安静的环境,距主要交通要道 有定距离。 集中式建筑配置,根据项目建设要求,把主要功能单位建 筑设为标准建筑。而把相应的公共用房建筑,设于主体建筑的低层, 相对集中,也有利于形成开放式的布局,提高绿化系统。 第章工程概况 建设背景及概况 项目申报单位内蒙古兴安盟森发房地产开发有限责任公司 申报单位性质企业 申报单位法人张峰 申报单位概况 科右前旗概况 科尔沁右翼前旗位于大兴安岭南麓,内蒙古自治区东部,兴安盟 中西部,东与吉林省白城市镇赉县兴安盟扎赉特旗毗邻南接吉 林省洮南市兴安盟突泉县科右中旗北至兴安盟阿尔山市扎赉 特旗西与锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗蒙古人民共和国接壤,国境线 长公里......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....又可以降低基 础的造价 本项目部分采用建筑体系,是目前国内比较先进的成熟技 术,对于抗震外墙外保温节省室内实用面积等核心领域相比国内 现有技术有很大优越性。 智能信息技术体系的应用本项目按照星级智能化标准设计建设,系统先进实用可靠, 并具有开放性可扩充性和可维护性,在节省资源和环境保护的智能 技术与产品方面应用效果明显,并具备以下控制子系统 安全防范子系统 管理和监控子系统 信息网络子系统 应用节省资源和环境保护的智能技术与产品,智能化系统为物业 管理和住户提供多种服务,如建立小区网站和小区数据中 心,提供物业管理电子商务网上信息查询远程医疗与远程教育 等增值服务项目。 节水节能技术体系的应用 采用无负压供水设备以及升型的节水卫生洁具及瓷芯节水龙 头,取代以往的升型的卫生洁具和传统的铸铁水龙头,节约用水。 达到国内领先水平......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....施工场地每天定时洒水,防止浮尘产生 运输车辆限载限速,对轻质散装且易产生污染的材料 运输及存放时要用棚布遮盖,防止建筑材料散落污染环境 产生的建筑垃圾进行分类堆放,统处理。 项目运营过程中采取以下环保措施废水 本项目的废水主要是生活废水,可通过建筑物内的排水管线,进 入小区内的排水系统,再排至科尔沁镇市政污水管网。 固体废弃物 生活垃圾运到垃圾处理站集中处理。 地质灾害影响分析 根据地质勘察资料表明,本项目场址所在地区不属于地质灾害易 发区,本项目也不属于易诱发地质灾害的项目,所以对本节不进行分 析。 特殊前旗科尔沁镇是内蒙古东部科尔沁草原上的重点城镇,是乌 兰浩特市的卫星城镇,是东北经济区腹地。科右前旗小城镇建设以市 场带动型为模式,形成乌兰浩特经济辐射区......”

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