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doc 中恒江南第一城项目可行性研究报告(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:52 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 14:47

《中恒江南第一城项目可行性研究报告(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....这要求我们作为现场施工管理人员务必做好技术准备,熟悉施工图纸,针对要求选择最佳施工方案,尽最大限度去优化每道工序,每分部分项工程,同时考虑资源施工队伍材料供应资金设备等气候等自然条件,认真合理地做好施工组织计划,并以横道图或网络图表示出来,从大入小,由面及点,确保每分部分项工程都能纳入受控范围之中。必须在具体的施工工艺上作好技术准备,特别是高新技术要求的施工工艺。技术储备包括技术管理人员,新技术新工艺培训,施工规范,技术交底等工作。只有拥有高素质的技术管理人员,洞悉具体的施工工艺才能确保施工过程的每工序步骤尽在掌握之中,了然于心,做好各方面突发情况的处理准备方案,以保证能按时保质地完成。通过有计划有目的的培训,技术交底,可以使施工技术工人,工长熟悉新的施工工艺,新的材料特性,共同提高技术操作施工水平,进而保证施工质量,再者,从技术角度出发......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....我们初步计划在年内完成号地块的开发建设。销售周期完成项目万平方米住宅销售预计需年,即年月年月第年销售万平方米,第二年销售万平方米,第三年销售万平方米,第四年销售万平方米,第五年销售万平方米。策划主管客服主管取得开发用地项目定位方案设计工程招标施工图设计初步设计组织施工方案报批组织销售竣工验收初设报批购房客户施工图审查设计部财务部预算部工程建设监理单位市场部工程部工程建设单位施工单位综合部质量控制组工程控制组投资控制组信息管理组组织协调组合同管理组建设周期总建筑面积万平方米,预计建设工期年,即年月年月。建设分期整个项目的开发节奏按分期分组团的模式推进。期开发南山路沿线栋塔楼及商业裙楼和会所,年月开工建设,总建筑面积约万平方米,建设工期个月。二期开发排洪沟以南与南山路回澜路围合的组团,总建筑面积约万平方米,预计年月开工,高层建设工期个月......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....完善的智能化设施是保证项目品质的重要措施。为了社区的安全和管理方便,建议按建设部二星级标准配置智能化设施。具体配置周界防范系统根据地块分布和规划布局,其,在南山路回澜路与项目西南侧地界形成相对独立的围合,沿周界布置防范系统其二,在回澜路滨江路与排洪沟形成个相对独立的围合,沿周界布置防范系统。二个围合系统的周界防范设施通过控制系统集中控制。门禁系统社区人行出入口设置小区门禁系统,对进出人员进行身份识别和呼叫管理在楼栋或单元入口设置可视对讲系统。室内安防系统入户门磁室内红外线探头紧急报警按钮。车辆进出及车库智能化管理系统。社区背景音乐系统。三表户外计量与电子付费水电气三表户外集中安装,采用智能表,业主以电子付费的方式自行交纳各项费用。施工工艺技术施工工艺就是施工技术的应用。作为个工程项目,特别是较大规模的高层群体建筑,其施工工艺复杂,材料品种繁多......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....例如,我国绝大多数采暖地区围护结构的热功能性都比气候相近的发达国家要差许多,外墙传热系数为他们的倍,外窗为倍,屋面为倍而且单位建筑面积的能耗还很高,能源利用率还很低,仅为,欧美平均近,日本为。但是我国的可利用能源是极为有限的,这已经引起了我国的高度重视。因此提高围护结构的保温性能是降低建筑能耗的关键。屋顶作为种建筑物外围护结构所造成的室内外温差传热耗热量,大于任何面外墙或地面的耗热量。华中大部分地区属湿热性气候,全年气温变化幅度大,干湿交变频繁。如重庆地区年绝对最高接近,夏季日照时间长,而且太阳辐射强度大,通常水平屋面外表面的空气综合温度达到,顶层室内温度比其下层室内温度要高出。因此,提高屋面的保温隔热性能,对提高抵抗夏季室外热作用的能力尤其重要,这也是减少空调耗能,改善室内热环境的个重要措施,对人体的舒适性会大大提高。因此......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....拟采用以下方式筹措资金项目建设单位自有资金万元。项目滚动开发筹集资金万元,即通过商品房预售回笼资金用于项目建设。六利润及利润率收益率测算税费营业税及附加费销售总收入适用税率亿元万元土地增值税销售总收入适用税率亿元万元开发利润及利润率税前利润销售总收入开发总成本应交税金万元万元净利润税前利润所得税率万元利润率净利润销售总收入投资收益项目资本年平均投资额资金需求计划表和资金盈缺计算表表明筹备期个月,需投入资本金万元第个建设年虽然资金盈余万元,但由于销售回笼资金主要在下半年后期,上半年完善项目配套设施建设和启动期住宅工程建设需再投入资本金约万元,全年平均总资本金占用量约为万元第二个建设年全年平均总资本金占用量约为万元第三个建设年的上半年可全部收回项目投入的资本金......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....市中心环境噪音和道路交通噪音质量状况仍为中度污染,主要集中在社会生活噪音交通运输噪音和建筑施工噪音等方面。这些问题很多是由于人口密度过高所致,江南新区作为万州未来新城市的形象,本身的建设规划和配套规划定位都比较高,本项目在江南新区进行房产开发的定位起点从开始就站在万州较高的起点上。而本项目又拥有江南新区极佳的江景景观公园景观和山景资源,具备打造高舒适度的绿色生态住宅的特质,从而缔造种全新的生活模式,营造健康人居大环境,形成个区域甚至个城市全新的生活尺度,引领市场,引领方向从而给万州的居住者提供个更健康更有品质的住宅选择。第二节实施组织与进度计划项目实施的组织机构为了保证该工程的顺利建设,作到安全第质量第,拟成立项目公司负责组织实施项目的开发建设。建设主管部门二开发流程交付使用三实施进度计划根据我们对万州市场的了解和分析......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....仅仅从施工过程中的每道工序做出严格的要求是远远不够的,必须有相应的质量检查制度,而建立完善的质检制度实施质检手段都必须依靠各项规范来制订,所以,必须做好技术储备,针对每工序每施工工艺的具体情况提出不同的质量验收标准,以确保工程质量。工程管理技术方案抓好现场施工管理,更好地落实各项目工程进度质量投资控制以及工地安全文明施工,保证工程正常开展,特制定本项操作程序。做好项目开工准备,办理开工手续。工程部向有关部门申请施工用电用水手续。前期设计部提供平基图边坡高切坡图并办理高切坡报批手续。工程部组织三通平,认真做好平基土石方方量测量计量。监理项目部开发项目部施工单位三方到场,并做好平基方格网图,报送审计部工程部备案。施工进资金需求的差额即为资金盈缺量......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....节能效益却很明显。设施设备技术的应用电气设备配电设备选用型高压封闭式金属环网柜。低压配电设备选用低压分隔式开关柜,变电设备选用环氧树脂铸镆式干式变压器带保护外壳强制冷却风机温控箱式干式变压器。进线采用真空断路器作过流和速断保护,变压器采用负荷开关加熔断器保护,并设高温报警保护。低压出线采用低压断路器作过流兼速断保护。确保安全节能高效。电梯设备选择电梯首先应该考虑的是否是节能。因为电梯运行费用是物业单独承担的,所以节能的重要性可能比其他更重要主机的选择择应是节能型并噪音小的主机。安全系统必须符合国家标准,双向安全系统已经是国家标准所必须要求的。同时还应该考虑电梯控制系统对电梯乘客安全的保障。门控系统必须是变频的,避免碰伤客户。变频水泵选择变频水泵必须以节能为原则来选用功能与需求相匹配的设备,确保生活供水的满足及节能的要求,根据层高的不同选择相匹配的设备......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....也可次性启动开发,总工期控制在年月底全部竣工投入使用。第个建设年,竣工会所万平方米第二个建设年,期工程竣工万平方米第三个建设年,二期工程竣工万平方米第四个建设年,三期工程竣工万平方米第五个建设年,三期工程竣工万平方米。经营计划表项目分期建设周期建设年限开工面积竣工面积销售面积备注期第年会所竣工二期第年三期第年第年第年合计年住宅销售第三节项目实施的技术方案建设工程技术的应用建筑结构技术的应用结构设计主要依据结构设计所遵循的国家标准行业标和地区标准建筑结构可靠度设计统标准建筑结构制图标准建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范高层建筑混凝土结构技术规程建筑桩基技术规范高层民用建筑设计放火规范砌体结构设计规范建筑边坡工程技术规范重庆市建筑地基基础设计规范建筑能耗在我国总能耗中所占的比例是很大的,约为......”

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