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doc (项目规划)菜市场项目投资立项规化方案(可行建议) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:30 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:49

《(项目规划)菜市场项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....可停汽车辆摩托车辆自行车辆中满足住户需要,公厕垃圾转运站各座,水电已全部到位,消防公共设施配套齐全。第四章设计方案项目构成主要构成层为专业菜市场水果家畜水产类市场二层靠雪峰路沿街为办公场所,其余二到五层为住宅。见项目构成表雪序号功能名称建设内容层数峰农菜市场服务区建筑面积贸铺面服务区建筑面积综合二层办公服务区建设面积市二层至五层住宅服务区建筑面积场二层楼中花园面积二立向造型简约明块立面处理手法,具有时代主流气息。主体色彩为桔红色,三色磁砖,窗台为白色高雅大方。立面基本为对称形式突出入口,在视觉上形成对称,主立面屋顶采用些造型斜坡屋面,中间幢主立面屋顶采用种博士帽飞檐形式,轻盈充满动感,如大鹏展翅,又好似招财进宝,象征大市管网费。消防费按市政府有关规定减半收费,按建安工程。估算。工程质量监督费按建安工程和设备及安装之和估算。停车场公厕垃圾转动站投资按元估算休闲绿地按元估算。不可预见费按以上各种取费之和估算。总投资估算见表本项目总投资为万元......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....应遵事项持本通知书委托具有符合承担本工程设计资格及业务范围设计单位进行修建性详细规划设计。本通知书中所列规划设计条件是我局审批修董事会总经理物业工程财务市场总工程师管理部技术部行政部营销部这些部门在总经理授权下,进行下列管理工作。负责对项目策划及实施工作,加快市场建设速二负责对外招聘,以及财务管理工作。有关单位履行必要法律手续等法律事务工作和办公室行政工作安全保卫工作。三负责经营管理工作制定经营所需物质采购计划,并组决实施,进行成本核算和成本控制。四负责购臵和维修固定资产设备工作,负责能源管理工作。人员编制及来源邵阳市天润房地产开发有贮公司,人员编制人。董事会人,总经理人。财务与行政管理部门人工程技术部人市场营销部人牧业管理部人董事会依据有限公司要求组成总经理由董事会决定。各部门经理由总经理决定,报董事会审批及备案。其余人员可采取面向社会招聘,择优录用形式......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....申报樟树垅农贸市场工程,经研究,同意在雪峰路以西,市酒厂以南地块按下列用地规划条件进行修建性详细规划设计设计依据邵阳市城市规划行政技术规定邵阳市城市总体规划大祥区道路网规划白公西路控规市区菜市场专项规划用地情况规划建设用地范围见附图北临市酒厂,西临居民私宅区,南靠煤建公司所属用地,东临雪峰路。规划建设用地周边规划要点周边道路规划宽度及分幅雪峰路道路宽度为米,道路分幅。樟垄路道路宽度为,米道路分幅地块西侧规划条宽度为米小区道路,该路南接宝庆西路北至市酒厂在地块南侧规划条米宽道路联接雪峰路和地块西侧小区道路。其它规划要点地块北侧有条高压电力走廊由西向东跨过地块,规划设计应根据电力法有关规定考虑市场布局。电力走廊保护区域用地可规划为停车场或绿地。地块西侧现有两条电力终端线穿过地块,应根据有关要求实施迁移。地块西侧现有雨污水渠涵管,应根据该区域汇水面积和白公西路街区控现排水规划确定过水断面,结合规划中小区道路妥善考虑......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....房产税等。经营利润测算项目建设预售和销售收入及租金收入见表。经营利润见表,从表中可以得出经营利润为万元,税后利润万元。税前平均投资利润率税前平均投资利税率预售和销售及租金收入计划表表单位万元年份项目名称年年年年年年预售收入销售收入租金收入合计经营利润表表单位万元序号金年额份项目年年年年年年合计总收入总投资销售税金。租售税金利润所得税税后利润现金流量测算现金流量测算见表,从表可计算得出。投资回收期年含建设期现金流量表表单位万元序号金额年份项目现金流入销售及租赁收入现金流出固定资产投资租赁税费销售税费所得税净现金流量四累计净现金流量税后财务收益率为。税后财务净现值为万元。项目资金回报率高于社会折现率,说明项目有较好经济效益,并且在年内收回投资。不确定性分析本项目敏感性分析结果见表由敏感性分析表可以看出总投资和销售收入是较为敏感因,应以大祥区宝庆西路片区发展特色为主导。并加强招商引资工作,以使市场销售速度提高,提高项目投资效益和社会效益......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....菜市场用地面积不少于平方米,建筑面积不少于平方米层钢棚架建筑,不合停车场公厕垃圾转运站在规划布局中须考虑市场对周边环境影响。合理组织市场内交通,规划布局须符合消防要求。规划布局应功能分区明确,居住建筑与市场建筑应分开布臵,以避免相互干扰。规划建设用地面积约平方米代征城市公用地面积平方米代征道路用地面积。气土地使用性质使用性质市场用地可兼容性质住宅用地吟妒驴建筑规模约平方米建筑限高米建筑层数层建筑退建筑基地边界线或道路中心线距离建筑退建筑基地边界线距离必须满足日市城市规划行政技术规定要求。离雪峰路道路中心线距离米。建筑间距交通出入口方向机动车东人流东南西北停车数量市场停车,机动车辆地上非机动车地上绿化绿地率。绿地位臵地块北侧。市政要求化粪池位臵化粪池不得设在城市道路人行道上用地管网布臵须与城市管网布臵相衔接配套要求在地块内设垃圾收集站及对外公厕座公厕用地面积不少于平方米......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....应根据有关要求实施迁移。地块西侧现有雨污水渠涵管,应根据该区域汇水面积和白公西路街区控现排水规划确定过水断面,结合规划中小区道路妥善考虑。临雪峰路面应敞开长度不少于临路总长度不得布臵建筑。菜市场用地面积不少于平方米,建筑面积不少于平方米层钢棚架建筑,不合停车场公厕垃圾转运站在规划布局中须考虑市场对周边环境影响。合理组织市场内交通,规划布局须符合消防要求。规划布局应功能分区明确,居住建筑与市场建筑应分开布臵,以避免相互干扰。规划建设用地面积约平方米代征城市公用地面积平方米代征道路用地面积。气土地使用性质使用性质市场用地可兼容性质住宅用地吟妒驴建筑规模约平方米建筑限高米建筑层数层建筑退建筑基地边界线或道路中心线距离建筑退建筑基地边界线距离必须满足日市城市规划行政技术规定要求。离雪峰路道路中心线距离米。建筑间距交通出入口方向机动车东人流东南西北停车数量市场停车,机动车辆地上非机动车地上绿化绿地率。绿地位臵地块北侧......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....本通知书中所列规划设计条件是我局审批修色为主导。并加强招商引资工作,以使市场销售速度提高,提高项目投资效益和社会效益。邵规地字号樟树垅农贸市场用地规划条件通知书樟树垅居委会你单位于年月日,申报樟树垅农贸市场工程,经研究,同意在雪峰路以西,市酒厂以南地块按下列用地规划条件进行修建性详细规划设计设计依据邵阳市城市规划行政技术规定邵阳市城市总体规划大祥区道路网规划白公西路控规市区菜市场专项规划用地情况规划建设用地范围见附图北临市酒厂,西临居民私宅区,南靠煤建公司所属用地,东临雪峰路。规划建设用地周边规划要点周边道路规划宽度及分幅雪峰路道路宽度为米,道路分幅。樟垄路道路宽度为,米道路分幅地块西侧规划条宽度为米小区道路,该路南接宝庆西路北至市酒厂在地块南侧规划条米宽道路联接雪峰路和地块西侧小区道路。其它规划要点地块北侧有条高压电力走廊由西向东跨过地块,规划设计应根据电力法有关规定考虑市场布局。电力走廊保护区域用地可规划为停车场或绿地......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....水电管网通讯设施费其它费消防质量监督费广告蜀坷预见费厶十口川资金筹措项目建设单位自有资金万元,本项目通过预售及销售商品房解决万元。项目资金使用计划见表单位万元序号项目名称年年年前期工作费土地费建安工程费道路及公共配套休闲绿地水电通讯其它费用不可预见合计第八章财务测算与评价本项目根据国家计委年颁布实施建设项目经济评价方法与参数并结合本项目特点进行项目财务测算。经济平价和不确定性分析。财务测算说明固定资产形成率按,残值率测算。建筑物折旧按年。店门出售按,办公楼按元,摊位出租按元年项目建设采用快速投资方式进行年以前完成基础工程,年月份竣工交付使用。依据雪峰农贸综合市场实际情况,市场门面销售按建设次年销售,第三年为市场内摊位出售按次年,销售剩余摊位出租分二年租完,每年。住宅销售按建设次年销售,第三年为。项目计算期为五年,五年后租金收入按以年折现......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....属樟树垅居委会管辖四号马路樟树垅小学对面,距宝庆西路米,距沿江路米,相临雪峰路,地理位臵优越,陆路交通便利,经济发展潜力巨大。场地自然环境,社会经济条件场地所在地属盆地性气候,平均气温无霜期约天,年日照小时,年降雨量在毫米毫米。目前全区人口数为万人,环境保护工作指标已达到。场址地形地貌情况地形地貌场地属于典型湘中丘陵地貌,与河床冲积阶地地貌相汇处,由上覆素填土耕田冲积成因土及下覆基岩所成地貌呈台阶式,地形较平坦开阔,场地地面黄海高程为,由糕向赫倾斜。场址外部协作条件场址周边概况。场址周边有市酒厂市印刷机器厂二纺机城西电业局市计算机厂邵阳日报社邵阳电视台通用电器厂,覆盖居民人口约万人。二交通运输。场址位于国道线宝庆西路北侧。市新规划雪峰路直通南站上高速公路,往北向通江北连接国道蔡锷路,市场边四向环路有樟树垅路二条小区道路进出商品,陆路运输方便快捷。三场址公共配套条件。场址位于樟树垅路南边休闲广场占地面积平方米......”

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