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doc 七里河村改造安置房建设项目可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:59 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 21:18

《七里河村改造安置房建设项目可行性研究报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....垃圾设计转运量,属小型垃圾转运站,设计时应考虑与相邻建筑保持定距离,设置绿化带隔离阻挡异味扩散运营中,物业部门应委托环卫部门及时清理,并定期喷射消毒液和除味剂,减少垃圾异味气体的挥发。项目位于项目地块三北侧,利于清运,不设压缩设备,因此,无渗滤液产生,不会对地表水及土壤产生污染。生态环境保护建议美化环境植被绿化能够起到吸收有害气体改善小气候降低噪声美化环境的作用。小区可选择合适的花草树木,合理绿化,利用绿色植物减尘阻噪美化环境。水土保持方案本工程为基本建设新建项目,根据中华人民共和国水土保持法开发建设项目水土保持方案编制审批管理规定,本项目在实施前应编制水土保持方案采取措施保护水土资源,负责治理因工程建设造成的水土流失。通过编制水土保持方案,了解工程建设过程中扰动地表损坏植被损坏水土保持设施以及水土流失发生发展的影响因子及趋势......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....地块容积率,利润点明显,推进城中村改造顺利进行,社会效益较好,政府推进,政策支持,抗风险能力较强。因此,从财务分析和经济评价的角度分析本项目可行。但是,城中村改造,前期资金用量较大,因此,需要银行贷款亿元,贷款还本付息详见附表三。第十章社会效益评价城中村改造与开发,有利于推进城乡体化是对原来分散零乱土地资源利用效率低下的村落进行集中改造与开发,挖掘整理出大量发展用地,实现土地及各种公共资源最大限度的整合提升和集约利用,并通过集聚迸发出新的活力和效益二是可以不断拓展城市空间,日趋完善城市功能,有效提升城市品位,共建共享城市文明成果三是可以加强城市管理,改变门户地段和城郊结合部脏乱差的现状,促进城市形象的改善,凸显历史文化与现代文明相互融合和城市景观交相辉映的现代化城市形象四是可以进步发挥城市的辐射带动作用,促进城乡共同繁荣,推动经济社会又好又快发展......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....宜利用冬季日照并避开冬季主导风向,利用夏季自然通风。朝向宜南北朝向。建筑每个朝向的窗墙面积比按规定执行。屋顶透明部分的面积按规定设置。外窗包括透明幕墙宜设置外部遮阳。外窗的可开启面积按规定设置。应积极推广节能新技术新工艺新材料新产品。建筑热工设计外窗保温隔热措施窗户为中空玻璃塑钢窗。屋面保温隔热措施在做防水过程中加做层厚岩棉保温板,屋顶平均传热系数满足要求。各方向墙体隔热保温措施外墙采用外保温,选用加气混凝土砌块,外贴岩棉板,最外面为浅色涂料,外墙平均传热系数满足要求。照明系统节能设计照明选用节能高效灯具,使用高效发光光源代替原有的低效光源,在节电的同时提高照度善显色度改照明环境......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....因此,项目统规划,统建设基础设施,耗能量为规划地块统计算,用量如下耗电拟建项目建筑面积平方米,地下室为车库及设备用房,建筑面积平方米,地上为居住及配套服务用房,建筑面积约平米含住宅商业及学校等。地下室照明按计算,计算负荷,平均负荷约,按工作日年,每天使用小时,年耗电量约万地上部分按计算,计算负荷,平均负荷约,按工作日年,每天使用小时,年耗电量约万合计年电力消费量万。通过对本工程能源消费量进行计算,本工程建成投产后年能源消耗量为电力消费量万,满足河南省固定资产投资项目节能评估和审查的要求。项目属于居住小区,本身能源消耗量不大。耗热拟建项目为集中供热,建筑面积平方米,按计算,天供热期,年供热吨。耗天然气根据洛阳市洛南新城规划中给出的民用气耗热定额,取人年,西气东输二线天然气低热值,则人均耗气量,项目居民共有人,耗气量为......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....既提高了效率亦保护了人体健康。动力系统节能设计选用节能设备,设计上选用技术先进安全可靠高效低耗动力设备选用电机的功率要与需要相匹配配电房泵房及空调采用仪表自控系统,以节约能源防止设备低效或无效运转电机设备广泛应用变频技术,节电率般可达到,并延长电机寿命倍以上。提高功率因数,采用电容补偿器,减少电能损失。节水措施项目绿化节水设计采用最先进微喷灌设施,改浇灌为依据生物生长需求微喷灌,室内卫生洁具选用节水型设备。节能效果分析节约能源是我国的项基本国策,建筑节能是我国节能工作的个重要领域。在设计中控制造价,节约钢材水泥等建材,本项目通过改善维护结构的热工性能照明设备的效率等措施可以显著降低建筑的能耗。按照民用建筑节能设计标准的计算和分析,可满足民用建筑节能的节能标准。与国家节能减排以及可持续发展的政策相致......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....财务测算说明本项目实施后产生的经济效益主要是生地变熟地后的土地的增值收益。本项目的财务预测采用国家计划委员会和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版,所规定的方法来进行销售收入预测。财务测算本项目预计销售收入万元。其中土地预计出让单价万元亩。扣除投资成本后,可实现利润万元,投资利润率。详见附表二销售收入及利润表。根据项目周边用地出让情况分析,本项目完成后,该地块净地出让万元亩,是符合市场现状的,目前周边土地已达到出售价万元亩以上,但要求配置安置房等,容积率均在左右,不超过本项目安置房等已完成,而且,该地块容积率达到,已通过规划部门的批准,利润率较高,因此,万元亩的目标不难实现。项目利润应来源于土地整理后的增值,但本项目为城中村改造项目,拆迁安置难度较大,前期成本高,因此,级整理为保本建设,利润率仅为,......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....路宽大于,转弯半径大于。与外部建筑物间的消防间距按规范要求设置。各专业采取的措施建筑消防建筑用地南侧为城市干道,小区内设完整的消防外环道。小区消防内主干道为小区内车行主干道,并场价估算工程招标费按计价格文件结合市场价估算基本预备费按工程费用估算。基础设施配套费按元平方米计取城中村改造折半计算。人防异地建设费拟建项目建人防地下室,故不计算异地建设费。建安工程费拟建项目为回迁户安置平方米的主体房屋建筑安装费用其中期工程平方米,包括房屋主体部分的土建工程费水电安装工程费及附属工程费,本项目依据河南省建设工程工程量清单综合单价版建设工程工程量清单计价规范版相应的费用定额④工程造价管理处年第期公布的材料价......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....根据施工建设平面布局施工特点施工工艺以及水土流失分析预测的成果,制度切实可行的工程措施植物措施和临时防护措施,在保障主体工程安全的同时,使工程防治责任范围的水土流失得到有效控制,减少水土流失对项目内外的水系的影响,改善项目区内的生态环境,促进项目区与周边景观系统和谐发展。节能设计本工程地处河南省寒冷地区,执行河南省居住建筑节能设计标准。同时,兼顾夏季防暑。合理用能标准及节能规范相关法律法规和规划中华人民共和国节约能源法。中华人民共和国电力法。中华人民共和国建筑法。建筑类相关标准和规范河南省公共建筑节能设计标准实施细则河南省居住建筑节能设计标准。绿色建筑评价标准。民用建筑供暖通风与空气调节设计规范。民用建筑热工设计规范。建筑照明设计标准。建筑采光设计标准。民用建筑电气设计规范......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....降低噪声,确保满足建筑施工场界环境噪声排放标准要求,但该噪声影响主要是在项目建筑施工期,而且随着施工阶段的不同而不同,其造成的污染影响是局部和短期的,施工结束后就会消失。项目运营期影响环境因素运营期间的废水居民生活废水进入化粪池收集处理,达到污水综合排放标准三级标准后,排入市政污水管网。运营期间固体废物生活垃圾,可由保洁员分类定点,收集清运。纳入城市垃圾收集外运系统,运至城市的生活垃圾处理厂,集中实行无公害处理,减少环境污染。运营期间噪声运营期间项目换热站循环泵补水泵通风系统风机等设备会产生噪声,通过对产生噪声振动的设备如风机等由建筑专业做隔声处理之外,均考虑安装消声减振设备,设备选用高效低转速低噪声设备,使噪声声强控制在国标限制的范围之内,确保良好的环境......”

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