1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照第条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的，按照相应的违约金。交付该商品房时，该商品房已经由建设勘察设计施工工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意按照第种方式处理出卖人应当于日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十条处理。由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起日内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。出卖人交付的商品房的装饰设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第种方式处理出卖人赔偿双倍的装饰设备差价。具体装饰和设备标准的约定见附件。出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....出卖人应当自受托之日起日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。买受人自行缴纳专项维修资金的，应当在商品房交付时之日起日内，向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的方当事人应当及时告知另方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另方当事人提供证明。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按照下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定约定不明或不适用的内容签订书面补该商品房单价为每平方米币元，总价款币佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整大写按照套单元计算......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....应当与出卖人另行签订补充协议。第十条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第种方式处理按照逾期时间，分别处理和不作累加逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。逾期超过日该日期应当与第项中的日期相同后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的向出卖人支付违约金买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人已付房款，并按照利率付给利息。买受人不退房的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测建筑面积小于合同约定建筑面积时......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十条处理。四川商品房买卖合同书。第十条专项维修资金买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受托之日起日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。买受人自行缴纳专项维修资金的，应当在商品房交付时之日起日内，向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的方当事人应当及时告知另方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另方当事人提供证明。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十条处理。四川商品房买卖合同书。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人已付房款，并按照利率付给利息......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....实测建筑面积预测建筑面积建筑面积误差比预测建筑面积双方自行约定第十条交接手续该商品房达到第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的日前，书面通知买受人办理交接手续的时间地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十条约定的证明文件，并满足第十条约定的其他条件。出之日起日内退还买受人已付房款，并按照利率付给利息。买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....并按照利率付给利息。买受人不退房的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。实测建筑面积预测建筑面积建筑面积误差比预测建筑面积双方自行约定第十条交接手续该商品房达到第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的日前，书面通知买受人办理交接手续的时间地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十条约定的证明文件，并满足第十条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....双方同意按照下列原则处理建筑面积套内建筑面积误差比绝对值均在以内含的，根据实测建筑面积结算房价款建筑面积套内建筑面积误差比绝对值其中有项超出时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买屋平面图及在整个楼栋中的位臵图应标明方位附件共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明被分摊的共用部位的名称用途所在位臵面积。参与分摊公用建筑面积的商品房名称用途所在位臵面积分摊系数。不分摊的共用部位......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....双方均有协助并配合对方检告书出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明满足第十条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件该商品房为住宅的，出卖人提供住宅工程质量分户验收表第十条市政基础设施和其他设施的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件市政基础设施上水下水年月日达到电年月日达到供暖年月日达到燃气年月日达到如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理其他设施公共绿地年月日达到公共道路年月日达到公共停车场年月日达到幼儿园年月日达到学校年月日达到会所年月日达到购物中心年月日达到体育设施年月日达到如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理第十条逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第十四川商品房买卖合同书卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十条约定其他条件的......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按照下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定约定不明或不适用的内容签订书面补之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。逾期超过日该日期应当与第项中的日期相同后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止......”。