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doc 三河入海口综合治理及土地整理项目(一期)项目投资立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:37 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-08 10:51

《三河入海口综合治理及土地整理项目(一期)项目投资立项可研报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....项目总投资为万元拟向银行融资亿元其余由建设单位自筹......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....有序推进栅户区改造。建设经济适用住房万平方米。搞好重点城镇房地产开发。认真抓好城乡建设用地增减挂钩试点。积极稳妥地推进城中村改造实施三安工程。加强小城镇建设。重点抓好大郑青堆等五个新城和四个重点镇以及永青路沿线乡镇规划建设加大基础设施建设力度完善公共服务设施功能。强化土地和用海管理。加强土地用途管制规范土地审批程序和征占用林地管理。加大土地整理和闲臵土地清理力度。规范海域使用管理强化依法有偿有序有度用海。加强涉建土地出让金海域使用金等收费征缴工作。目前经国家批准城区规划面积平方公里城市土地总体利用和总体规划已经完成城市发展速度飞快城区内兴达工业园区新华工业园区等随着新轮总体规划逐步迁出南城区发展接近尾声仅剩九顶梅花山北建设大街南土地即将推向市场金港湾填海造地亩正在施工建设中拟三年后才能建设利用......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....十二五规划总体目标是到年开放型经济新格局初步确立以港口为龙头集疏运体系进步完善以三大经济区为载体临海临港产业基地基本形成北黄海区域性经济中心文化中心商务中心物流中心交通枢纽和宜居海滨城市地位基本确立城市功能显著提升社会保障体系比较健全居住交通文化卫生和环境等方面条件明显改善北黄海地区现代化生态型中心城市框架基本形成初步建成基础设施完备服务功能完善生态环境优美现代化宜商宜居花园式城市。主要经济社会发展指标为到年地区生产总值年均增长力争达到地方财政般预算收入年均增长力争达到固定资产投资年均增长力争达到社会消费品零售额年均增长力争达到三次产业比重调整为农民人均纯收入年均增长。年是十二五规划开局之年做好年各项工作对于全面实现十二五预期目标至关重要......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....体系倾力保障和改善民生深化改革开放和体制机制创新突破发展瓶颈制约加强生态建设统筹经济社会又好又快发展确保十二五高水平起步高质量运行高效率推进。主要预期指标是生产总值比上年增长力争达到地方财政般预算收入比上年增长力争达到全社会固定资产投资比上年增长规模工业总产值比上年增长社会消费品零售额比上年增长农民人均纯收入比上年增长。加快全域城市化迅速完善城市功能以主城区为核心以大郑青堆新城为两翼拉开城市框架推进城市组团发展完善城市功能促进人口和要素集聚加快城市化进程。城镇化率达到。加速推进重大基础设施建设。高标准完成沿海港口整体建设规划。抓住大连港集团在栗子房建设亿吨大港契机全力做好前期规划和征地动迁等工作力争早日开工建设。加快黑岛专业化业主码头建设形成海洋工程船舶等产业集聚区。开工建设国家级中心渔港和国家级渔港第章总论第节项目背景项目名称市三河两湖综合治理项目......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....第十章财务评价计算期该项目总计算期年治理平整后土地于计算期第年年月起开始转让于年月结束。二财务基准收益率根据资金筹措条件结合该项目性质特点设定项目财务基准内部收益率为静态基准投资回收期为年。三财务评价收入测算结合市城镇开发建设与经济开发趋势对该项目地价提升效果根据当地目前房地产开发土地市场行情特别是项目区特殊地位确定该项目土地转让金价格。设定基期土地转让金价格年为开发平均用地元∕平方米。根据市场预测分析该项目计算期内可实现土地转让金收入万元。预计动迁平整后土地可出让进度为即年边整理边出让该地块年可出让该地块年及以后可出让该地块。总支出按照国家有关财务政策该项目总成本费用包括开发成本和运营费用。开发成本是指房地产产品工程建设投资根据开发进度分年摊入经营成本财务费用做为运营费用计入当年损益。根据测算市三河两湖综合治理项目支出总额为万元详见估算表......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....年完成了投资亿元建万吨级吨级和吨级客货滚装泊位各个期工程。港建设打通了连接腹地通往世界出海通道。电力供应充足。投资近亿元对全市电网进行了改造形成强大电力保障。年在国家支持下又开工建设了电厂总装机容量万千瓦期万千瓦将于年并网发电整个工程建成后将成为全国最大海滨电厂。通信业得到长足发展。通信网络实现了由模拟向数字小容量向大容量单业务向综合业务转变。至年末全市固定电话用户万户移动电话用户多万户互联网用户万户。城市基础设施建设得到了迅速发展......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....建设区位于城区南部北起世纪大街南至蛤蜊岛东至规划城区东侧西至规划中环路热水河主河道建设大桥上游橡胶坝至海洋大桥处全长米世纪大街北延安路东黄海大街南西。二建设规模项目面积亩治理工程等别和标准如下根据海堤工程设计规范考虑到工程所在地点保护面积人口密度乡镇企业保护区及水产养殖等情况防潮标准采用年遇潮位保护对象等别应为Ⅲ等堤防工程级别为级。根据防洪标准和堤防工程设计规范中有关规定市城市等级为Ⅲ等防洪标准为年根据河道两岸防护对象重要性洪水标准确定为防护标准按年遇设计堤防工程级别分别为级。建筑物及布臵如下鲍码河回水堤工程河道治理段全长为采用直斜墙采用石笼网箱结构型式河堤顶宽迎水坡以下为直墙由石笼网箱砌筑而成网箱底部及背面均须铺设无纺布总论第节项目背景项目名称市三河两湖综合治理项目。二项目承办单位概况本项目承办单位市土地储备交易中心市土地储备交易中心成立于年月并于年月晋升为市正局级事业单位机构编制人......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....工作职能推行政府统征地制度根据城市总体规划和市政府土地储备年度计划采取收购收回征用臵换等方式对城市规划区内需要储备土地进行储备不包括城市规划区内工业园区纯工业用地按照市政府土地供应计划对储备土地实行招标拍卖挂牌交易承办市政府交办其他工作。市土地储备交易中心是受市政府委托实施国有土地资本运营工作法定机构代表市政府对城镇国有土地实行统征收储备经营和管理做到个渠道进水个池子蓄水个龙头放水。同时结合我市实际依据相关法律法规制定了征地安臵等制度为规范有序地实施土地收购储备提供了保障......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....年政府工作总体要求是以科学发展观为指导认真贯彻落实党十七届五中全会中央及省大连市经济工作会议精神按照市委四届七次全会部署以促增长调结构保民生为着力点全力推进城两带规划建设强化重大项目牵动做大产业集群推进发展现代农业全面提高现代启动城市建设改造项目。该项目为项目区搭建完善基础设施平台使本区域达到项目区开发建设条件为项目区金融商贸物流行政社服等企业提供用地服务。经可行性研究论证项目各项基础设施建设工程方案技术可行在较细致分项投资估算下其估算投资额较为实际经综合经济效益分析和财务评价该项目主要财务评价指标均优于基准值要求能够保证获得定经济效益具有定贷款偿还能力在经济方面合理。此外该项目也具有良好环境效益和社会效益。二建议在做好建设项目前期方案论证和规划同时建议政府加快落实有关政策以使项目尽快形成规模实现经济效益和社会效益......”

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