开招标择优确定施工队伍，签订工 程建设承包合同，确保按质按量按时完工。 建立健全财务制度，保证建设资金封闭运作，做到专款专用， 节约投资，发挥最大投资效益。 优化设计，科学施工，强化工程质量监督，实行项目建设监理 制度，建立工程质量三级保障体系，严格按施工规范标准施工，确 保工程质量。 按照先地下后地面的施工原则，对管线交叉水平和垂直距离 按有关万元建设长米， 宽米的文康路，已建成通车使用。现在全镇已村村通公路，能与 周边乡镇内联外通，便于货物的运输和集散。 电力电信广电 各村委会都已架通了四通八达的电力网络。年实施个村委 会多户的电网改造，受益人达人。中国移动中国联通 电信通都已开通，程控移动电话装机部，有线电视网络与全市网 络并网建成运行。全镇有线电视入户户，覆盖率为，能 收看套电视节目。 娱乐旅游投资方面 计划把石梁湖尖角洞分别建设成为娱乐旅游场所，它的建成将 大大丰富广大人民的精神文化生活。 教育投资方面 现已完成投资万元，加强镇二中学及各村完小的基础设施 建设，并投资万元在商业小区建设镇中心幼儿园。 农田水利投资方面 已完成各种水利工程件，修筑河堤米，改善防洪面积 平方公里，巩固高稳农田建设亩，新修和维修公路公里。 现在正重点投资万元进行普瓦至格宜镇公里的引水工程建设，已初具规模。 其它 格宜镇现有小城镇面积平方公里，集镇人口人，驻镇单位 余家，水泥硬化路面平方米。小城镇周边的龙山启文 大兴等几个小坝区连成片，面积达十余平方公里，为小城镇的发展 提供了有利条件。 五格宜镇集镇规划性质 格宜镇是全镇的政治经济文化的教育中心，是以发展农业乡 镇企业旅游业为主的生态人文旅游集镇。 第三章项目技术措施 商业小区街道等级 格宜镇商业小区街道建设道路等级为城镇干道Ⅱ级，设计耐压 吨，长米，宽米。 格宜镇商业小区街道设计按城镇道路的设计规范和标准进行设计， 做好机动车道非机动车道人行道道路绿化带雨污水管网街 道照明等设计，并留有给排水管电力邮电，通信广电等设施的位 置，避免建成后又开挖返工造成破坏和重复建设，埋下些隐患造成 经济损失。 此次规划设计充分考虑和强调了格宜商业小区街道因其所具有的 特点，格宜镇在项目可行性研究阶段确定如下项目可行性研究原则 街道平面设计尽可能平缓 横断面设计有利于商业功能的规划处理好现状和长远发展的关系 拆迁原来的建筑要尽可能降低工程造价，充分考虑安全 工程设计遵循经济合理，技术可行性的原则，必须满足商业小 区的技术要求。 商业小区的房屋建设要总体规销售收入 商业小区街道的收入主要为土地升值出让收入，商业小区占地 平方米，可出让土地为平方米，根据过去出让价格， 估计此次出让价格为元平方米，共计收万元。 财务评价利润预测表 利润预测表 项目名称每年状况万元生产期年合计万元 土地出让费 销售税金及附加 总成本 第章概述 规划设计的依据 格宜镇十五计划与展望 宣威市格宜镇集镇总体规划 格宜镇土地利用总体规划 城市道路设计规范 室外给排水设计规范 室外电力设计规范 室外电信设计规划 二规划建设的范围 格宜镇商业小区街道米道路工程。 格宜镇商业小区街道米街道绿化工程。 格宜镇商业小区街道米街道管线工程。 格宜镇商业小区街道米街道照明工程。 三商业小区项目建设的重要意义 格宜镇商业小区项目建设是社会发展的必然趋势 二十世纪来临之际，党中央国务院提出了小城镇，大战略 及实施西部大开发的战略决策，云南省委省政府对城乡结构调整的 城市化建设问题也给予极大的关注和支持，作出了关于加快城镇建 设的重要决定。年月，云南省建设厅云建镇号文 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,关于实施重点小城镇建设的意见，已把格宜镇批为未来五年内全 省重点发展的小城镇。随着九五计划的完成和十五计划的实施， 广大人民群众正朝着全面建设小康社会迈进，对社会经济的发展和环 境建设提出了新的更高的要求。这些都为格宜镇的发展提供了历史性 的机遇。 建设格宜镇商业小区街道是改变集镇环境的客观需要。 格宜镇现有街道狭窄拥挤，集镇的基础设施陈旧人车混道，拥挤