，比上年同期增长高于全省平均水 平个百分点，财政总收入亿元，比上年同期增长，也高出全省 平均水平见图。 图咸宁经济发展状况图表 就业规模继续扩大，年末全市从业人员万人，比上年末增加 万人。 金融存贷稳步上升。年末，金融机构各项存款亿元，其中储蓄存 款亿元，贷款亿元。而到今年月，金融机构存款„„„„„„„„„ 项目销售计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十项目经济效益评估„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 测算参数选取„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总投资金额与总收入„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 利润率„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十项目敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第期投资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二期投资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 成本变动„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 价格变动„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十二项目风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 宏观政策风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 操作风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十三项目战略意义„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十四结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概况 项目概况 位置 本项目位于经湖北省政府审定的咸宁市城市规划的中心区域。北起文笔大 道，南至咸宁大道，西起长安大道，东至银泉大道，占地面积约平方公里未开 发区域内的三条今年将开工的道路青龙路，金桂路，十六潭路两侧。 本项目外围四面全部均已经开发建设西北面与咸安区相连，东南面与咸宁 市委市政府所在的温泉区接壤东北面和西南面是温泉经济技术开发区。 本项目距武汉市中心区约公里，本项目的南北两端距京珠高速公路咸宁南 北出口各公里。新建的武广客运高速铁路咸宁站在本项目的北端公里现 有的京广铁路咸宁站在本项目的西北公里。见图人口的确定 时间总人口公安局统计 城镇人口 乡村 非农业人口 城镇 总人口 统计乡村人口 咸安区 嘉鱼县 赤壁市 通城县 崇阳县 通山县 合计 城镇总人口万暂住人口万人万人 市域城市化水平现状及预测 咸宁市现状年城市化水平的的确定 城镇人口万人万人户籍万人暂住 外出人口外出本市和省外人口基本在万人。 常住人口户籍人口外来暂住人口常年外出人口，万 城市化水平常住城镇人口常住总人口 目录 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 位置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 面积„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 地块分部状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目周边交通情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目用地条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 道路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 给水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 排水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 用电„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 通信„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 有线电视„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 燃气„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二咸宁总体经济发展分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市经济发展概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市产业发展概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 咸宁市交通概况„„„„„„„„„„
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（定稿）咸宁市中心新区开发项目可行性研究建议报告书（完整版）
