地 势平坦，交通十分便利。场地的南面为住宅楼，区域内设有停车场 绿地公厕。 绿化用地，全部采用先进的喷滴灌技术，使环境整洁优美。拟 建的项目在不影响使用功能和安全的前提下，符合县总体规划，主 要技术指标总规划用地平方米建筑占地面积平方米 规划建筑面积平方米容积率 项目建设内容 商业用房长度米，宽米，主体六层，总建筑面积 平方米。 房屋，严重影响城区 观感，和周边的建筑形成鲜明的对比。 存在问题 区域内散乱脏差小摊小贩遍布，时常发生交通堵塞，商业交易无 序严重影响城区观感，环境不卫生，需要通过进步的整合改造。规模确定 依据规划名吃城新建房屋建筑面积平方米，其中商业 建筑面积规模为平方米左右，商业居住建筑面积平方米。 本项目名吃城，集中设置沿街式商业服务网点，名吃城设施完 备功能齐全便于居民消费。商业服务质量技能水平较高，满足居 民的多种商业需求。 名吃城功能 根据居民的消费水平和生活需要名吃城具备以下基本服务功 能是购物功能，超市便利店药店服装等服务，主要为居民 提供主副食品和生活日用品二是餐饮服务功能，主要提供各种不 同区域饮食文化早中晚餐宴请宾客快餐订餐及送餐服务三是 文化服务功能，主要提供文化课辅导中心舞蹈培训中心等各类培训 中心四是娱乐服务功能，主要提供电玩城等服务五是休闲 服务功能，主要提供咖啡屋健身中心茶饮中心洗浴中心医疗 保健美容美发店等服务。 未来的商业街建设目标 是鼓励有实力的商业服务企业加盟名吃城。二是根据功能划分 经营区域使各种功能经营明确规范有序易于管理。三是促进就 业积极引导失业和待业人员加入到名吃城的经营服务劳务管理 中来。把就业与促进商业经济发展有机结合起来。 场址选择 场址选择原则 县名吃城建设场址方案的确定选择上遵循以下原则进行符合县总体规划 有利于市场人流货流集散，确保内外交通顺畅安全，并于 城区公共设施联系方便，互不干扰 满足使用功能，兼顾项目区远期发展，能满足远期发展的需 要 综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求，创造方 便舒心安全的消费环境 充分考虑社会经济环境三方面的综合效益 场址选择方案 场址选择方案选择 县名吃城场址的选择，依据县总体规划，场址位于商 业建设用地。 该方案的优点 位置集中，方便交易，利于管理 位置利于集散安全，远离污染源 新建项目布局合理 地域优势显著 名吃城项目拟建于县，本场地主入口位计中，建筑的朝向为坐南朝北，充分利 用冬季日照，冬季最大限度地利用自然来增加房间的温度，多获得热 量和减少热损失，夏季最大限度地减少聚热并利用自然能来降温冷却， 并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。 建筑节能设计 在建筑设计中，考虑本地区冬季寒冷，夏季太阳辐射强度大，春 总论 项目概况 项目名称 名吃城建设项目 项目建设地点 阿克苏地区县城区 项目建设单位及法人代表 项目建设单位新疆投资有限公司 法人代表 建设项目规划及项目建设内容 建设项目规划 根据总体规划，该地块为居住饮食文化娱乐休闲体 的商业街区，按照这个指导精神进行了详细规划，迎天山路规划住宅， 沿东站路及整个地块规划了整体商业街区，集饮食文化娱乐休 闲等各种生活消费功能齐全的商业服务模式且配套设施完善。基本实 现购物餐饮服务文化娱乐休闲为体的综合消费功能。 建设项目内容及投资 新规划名吃城居住用房平方米，投资万元。商业用 房平方米，投资万元按每平米元包括建筑主体 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,内外装修中央空调采暖等 道路绿化给排水供电照明供热消防城市配套费 等各项间接费用元平米万元。 合计项目总投资万元。 建设项目实施计划 项目实施商业居住两部分进行，商业用房年月 年月建设商业用房及室外配套工程。商业项目投资万 元。居住用房年月年月建设居住房平方米， 投资万元。 项目简介 该项目区块位于阿克苏地区县城区内，东临龙泽苑小区该小区 集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。南面对国际大酒店该酒 店为县较大酒