人口出生率大幅度下 降，家庭中子女人数大为减少，大家庭逐渐小型化。根据叶 县老龄事业发展十五规划的预测，预计叶县十五期间老龄人口年均增长万人左右，将达到万人， 城区老年人将达到万人以上，现有的乡镇敬老院养老院 无论是规模条件还是服务水平，都不能满足社会对养老服 务的需要。人口老化已逐渐受到全县社会各界的广泛关注， 社会养老已是大势所趋，为老年人建设个集住宿医疗 交通要道。如 今境内道路纵横交错，东衔京深铁路，西接焦枝铁路，北通 漯宝铁路，许昌平顶山南阳南京洛阳 两条高速公路在境内交汇，国道豫线漯河叶 县路平顶山驻马店路平顶山桐柏 路交汇全境，紧邻郑州洛阳南阳三大民航机场，交通便 利，区位优势突出。 文化教育 叶县教育事业几年来发展迅速，民办教育蓬勃发展， 素质教育质量稳步提高。现有各级各类学校所。其中， 高中所含民办所职业学校所含民办所初中所含民办所小学所含民办所 聋哑学校所幼儿园所含民办所。共有在校 学生近人，在园幼儿余人。 经济发展 叶县被誉为中州明珠。年年连续两次被 评为全省县域经济发展速度最快效益最好的十个县市 之，享受扩权县待遇。叶县还是国家优质商品粮生产基地 河南省十大古城河南省畜牧大县红旗渠精神杯竞赛金杯 县全省乡镇企业东西部合作先进县省级园林县城省级 卫生县城村村通道路建设金杯县。 综上所述，叶县历史文明悠久，矿产资源丰富，交通条 件便利，文化底蕴深厚，经济发展迅速，为叶县康乐苑老年 公寓楼和老年活动中心项目建设和项目的运营，提供了良好 的发展环境和广阔的市场前景。 叶县康乐苑老年公寓概况 叶县康乐苑老年公寓位于叶县城郊灰河北岸昆水路以 北县高中以东鱼种场以西，占地面积亩。年 月经平顶山市民政局批准正式成立，是依照民办非企业 单位登记管理暂行条例国务院令第号登记管理的民 办非营利性养老服务机构。现有职工人，医疗护理 理疗人员占以上。该老年公寓地理位置适中，交通便利， 项目区周边绿树成荫碧水长流环境幽雅，极适宜老年人 居住。其法人代表许小兵，河南省叶县人，大学文化，现年 岁，转业军人，中共党员。他对社会富有爱心，对养老事业 极富热心，对办好叶县康乐苑老年公寓扩大建设规模和服 务范围充满信心。在县委县政府的领导和民政部门的大力支 持下，许小兵同志多方筹资负债经营，不断加大投入，艰 苦创业发展，创办以来，叶县康乐苑老年公寓已建成四层老 年公寓楼座两层配套服务楼和餐厅各座平房多 间，建筑面积，资产价值万元。目前已入住老 年人余人。康乐苑老年公寓以叶县第二人民医院为医疗 依托，建设备急救护理设备 呼叫系统设备电视与网络通讯设备等含期项目配套。 其中建设工程主要包括土建工程般装饰工程电 梯安装工程给排水及消防工程电气照明及弱电工程室 外道路排污排雨路灯绿化美化等。 叶县康乐苑老年公寓新建公寓楼和老年活动中心项目， 主要经济技术指标详见综合经济技术指标表表。 第章项目总论 项目背景 项目名称 叶县康乐苑老年公寓和老年活动中心项目。 项目承办单位及法人代表 项目承办单位叶县康乐苑老年公寓。 项目法人代表许小兵。 项目拟建地点 叶县县城昆水路以北花木园以南鱼种场以西县高。 承担可行性研究报告编制单位 编制单位宝丰县工程咨询有限公司 资质证书号豫工资丙 法人代表赵西亚 研究工作依据 有关政策文件 中华人民共和国老年人权益保障法 国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实 现社会福利社会化意见的通知国办发号 国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知国办发 号 财政部和国家税务总局关于对老年服务机构有 关税收政策问题的通知财税号 河南省老年人保护条例 河南省老龄事业发展十五规划 河南省人民政府关于加快发展养老服务业的意见 豫政办号 河南省省民政厅等部门关于加快发展社会福利 事业的通知豫民福号 平顶山市人