能和设备要求顺应总体规划，设置变电房等。市 政站房尽量设置在结合绿地和商业空间设置，与住宅间满足防护间距， 并以经济合理不影响视觉效果为原则。商业配套沿袭以往居住区沿街 店铺的形式，主要分两端布置。在地块西端沿登丰路垂直设置中心商 业街，商业街采用外街结合小区入口广场的形式，有利于人气集聚和 形成具有鲜明特色的商业街氛围，配套商业及物业管理用房总建筑面 积。 五建 比增速为，新开工程为，分别比月下滑了和 。我们认为，这有可能是房地产商预期到未来不确定性的调整， 提前降低新开工面积或有意推后竣工面积，这种悲观心理的体现将直 接导致年上半年可供面积的缩小，供需缺口的扩大将使房价继续 维持高位。从绝对量看，年的购置面积低于以往年任何年的 面积，这说明在地价飞速上涨的情况下，开发企业整体的拿地意愿并 没有充分释放，土地购置面积的缩减也影响了未来住房面积的供给。 年季度投资同比增幅较大 由于基期因素，年地产开发投资增速同比有可能超过。 回顾年上半年小阳春以来，地产开发刚刚走出阴霾，而 年季度投资增速平均为，处于历史低谷，虽然今年出台了很多 调控地产投资的措施，但在利率政策还未启动的情况下，开发商投资 的行为并不会立马变化，目前出台的措施不会对地产商的资金链形成 最严重的削弱，即使在未来市场不可测的情况下，开发商也可能辉进 行些必要的开发，为以后的库存做准备，毕竟些城市的可售面积 在不断下降，如果保障房不能有效跟进，自住的需求有所抬头，房价 飞速上涨的局面又会重启，而这这也将刺激开发商积极开发投资。 不过，由于政府的调控基调，地产投资大幅增长的可能性有限。 年季度中地产投资的增长不是开发商的主动所为，而是得益于 去年的基数原因和部分城市的补库存行为，开发投资的增速更多的来 源于市场空间较大的二三线城市。对于线城市，我们认为能维持去 年的情况已经是很乐观了。 我们认为，在经济向好，上升的阶段，年地产销售速度 不会出现转折性的变化。 县镇地处县北部，是北部地区重镇，也是如的周边地区 发展迅速，行政中心医院农业银行等公共设施相继进入新区， 文园商贸城登丰路两侧地块的整体开发为新区的开发建设奠定了 基础。使得新区的人流物流成倍增多，已初步形成河西新区的中心。 由绿都置业有限公司开发建设的县古枫经贸园地块地处新 区主干道登丰路新建路交叉口东南侧，地理位置十分优越，且该地 段为镇农贸市场建设用地，为镇商贸建设的中心地块，具有很大 的市场潜力，且周边地块开发销售形势十分看好，因此该地块的开发 建设不仅能改变镇城镇建设的面貌，而且能给房地产开发企业带来 良好的经济效益环给水系统。 排水工程 本工程排水包括室外小区排雨水，室内生活排水。 基地排水方式为雨污分流，污水接入城镇污水管网，雨水就近排 向西侧斜港河 四消防专篇 设计依据 建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范 汽车库修车库停车厂设计防火规范 目录 第章项目概况 第二章发展规划产业政策和市场分析 第三章项目建设内容 第四章资源利用和节能方案分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 第六章环境和生态影响分析 第七章经济和社会效益分析 第八章建设与实施 第九章项目招标 第十章结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目概况 项目概况 项目名称古枫经贸园地块房地产开发建设项目。 二项目承办单位绿都置业有限公司 三建设地址县登丰路东侧，新建西路南侧，南邻古丰河， 东侧为本地民宅用地。 县古枫经贸园地块地块房地产开发建设项目位于镇新城 区，本项目土地规划为商业居住用地，规划用地范围东至村道路， 西至登丰路，南至河流，北至新建西路。具体用地范围详见县古 枫经贸园土地出让规划红线图。 该项目地理位置优越，交通便利，区域繁华，势必发展为镇今后 最活跃的地段之。 四项目规模 县古枫经贸园地块房地产开发建设项目已列入镇 年度房地产开发计划，规划总用地面积，总建筑面 积，住宅建筑面积，小区配套及商业面积 ，其中含农