积达 到平方米，城市低收入家庭人均住宅保障面积不低于平方米， 住宅成套率达到。到年，人均住宅建筑面积达到平方米， 城市低收入家庭人均住宅保障面积不低于平方米，住宅总建筑 面积将达到万平方米左右，全面实现小康居住目标。本项目拟开发建设个设施齐全功能完善的现代化居住小区， 符合济南市住宅业发展规划，有利于促进居民小康居住目标的尽早实 现。 项目建设符合济南市棚户区改造政策精神，有利于改善棚户 区居民居住条件和生活水平 济南市棚户区遍布于市区四大区内，大都建设年代久远，有的甚 至超过了半个世纪，住房大都破旧不堪拥挤杂乱，环境脏乱，居民 生活极为不便。棚户区内户均面积大多不到平方米，很多人家 三代都挤在起，大多居民都无力购买新房。 为加快推进全市棚户区改造工程，济南市政府专门下发济南市 人民政府关于加快实施旧城棚户区改造的通知济政发号， 明确提出棚户区改造总的要求是以科学发展观为统领，以改善民生 为主旨，贯彻政府主导市场运作政策扶持阳光操作的方针， 二卫生措施 项目投入使用后，属人口密集区，为易传播各种流行性疾病的场 所，应按照中华人民共和国传染病防治法及其他相关条例的要求， 制定相应的卫生管理办法，健全卫生检疫防疫制度，对地下停车等空 气流通差的公共场所采取合理有效的通风消毒卫生措施，防治空气 污染窒息等疾病的发生。 第三节消防措施 场地内设环形消防车道，利用建筑物周边道路系统， 综合质量大力发展节能省地型住宅，努力提高住宅品位加快完善 房地产级市场，培育房地产二三级市场，规范房地产中介服务。 济南市城市总体规划年年提出建设服务社 会化保障社会化满足现代化生活需求的和谐宜居社区，初步形成 相应的居住社区公共服务中心。加快旧城旧居住区整治改造，完善基 础设施和公共服务设施，提高空间使用效率，提升居住环境质量。新 区住宅建设坚持统规划综合开发配套设施与住宅同步建设的方 针。以大运量公共交通站点和各级公共中心布局为导向，形成各片区 相对均衡并各具特色的居住格局。到年，人均住宅建筑面 坚持统规划合理布局综合开发配套建设原则，完善市 区联动以区为主部门协作合理推进机制，改善人居环境，促 进社会和谐。 本项目拟在天桥区堤口路南侧天成路西侧区域为官扎营棚户区 居民开发建设个现代化居住小区，为其提供布局合理市政和生活 服务设施配套齐全面积适宜价格适中的经济型成套住宅，符合济 南市棚户区改造政策精神，对加快官扎营棚户区改造步伐，改善棚户 区居民居住条件和生活水平，促进社会和谐具有重要意义。 项目建设有利于促定，年利率 。 第二节投资估算 初步估算，项目建设总投资为万元，投资构成如下 建筑工程费用万元，包括土建装饰道路绿化等 工程费用。 其他费用万元，包括土地费用勘察设计费工程监 理费建设单位管理费前期工作费等。 预备费用万元。按建安费用和其他费用之和的计第章总论 第节项目背景 项目名称官扎营片区安置房项目 二建设场址天桥区堤口路南侧天成路西侧区域 三建设单位济南市旧城改造投资运营有限公司 四建设单位概况 积达 到平方米，城市低收入家庭人均住宅保障面积不低于平方米， 住宅成套率达到。到年，人均住宅建筑面积达到平方米， 城市低收入家庭人均住宅保障面积不低于平方米，住宅总建筑 面积将达到万平方米左右，全面实现小康居住目标。本项目拟开发建设个设施齐全功能完善的现代化居住小区， 符合济南市住宅业发展规划，有利于促进居民小康居住目标的尽早实 现。 项目建设符合济南市棚户区改造政策精神，有利于改善棚户 区居民居住条件和生活水平 济南市棚户区遍布于市区四大区内，大都建设年代久远，有的甚 至超过了半个世纪，住房大都破旧不堪拥挤杂乱，环境脏乱，居民 生活极为不便。棚户区内户均面积大多不到平方米，很多人家 三代都挤在起，大多居民都无力购买新房。 为加快推进全市棚户区改造工程，济南市政府专门下发济南市 人民政府关于加快实施旧城棚户区改造的通知济政发号， 明确提出棚户区改造总的要求是以科学发展观为统领，以改善民生 为主旨，贯彻政府主导市场运作政策扶持阳光操作的方针，