建设的战略方针战 略布局经济发展速度等。经济停滞，则房地产市场萧条。国家经济 持续稳定发展，县域经济持续增长，区域经济环境有利项目建设。风 险影响程度为可忽略影响。 政策环境风险。主要包括土地住房金融税收城市规 划环保等政策。本项目符合土地住房金融税收城市规划环保等政策要求，并得到县委县人民政府及相关职能部门大力支持， 但尚存金融方面的不平方米，年间商用房价格平均增长。 建设地点 鹤峰县容美镇杨柳潭新区老屋场。 建设年限 项目建设年限为年，自年月开工到年月投入使 用。 建设内容及建设规模 拟建商住楼八栋，其中号楼均按层设计，楼高为 米号楼按层设计，楼高为米号楼按层设 计，楼高为米号楼按层设计，楼高米。 号楼第层均为商业用房。其主要经济技术指 标如下 项目规划总用地面积，建筑占地面积为 ，总建筑面积含地下，其中地上建筑面积 ，地下建筑面积。 商业建筑面积，居住建筑面积。 停车位个，其中地上停车位个，地下停车位 个。 居住户数户。 居住人数人。 建筑密度容积率。 绿地率。投资规模资金筹措方案 项目总投资万元，其中开发产品成本费用 万元，固定资产投资万元，经营成本万元。 资金来源企业资本金年内增加到万元，申请银行贷款 万元，预售款万元 主要财务指标 主要财务指标表 销售收入 总成本 所得税前净现金流量 所得税 土地增值税 税后累计净现金流量 财务内部收益率 税后累计财务净现值 税后利润 税后全投资利润率 税后资本金投资利润率 资产负债率 第章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划 国民经济和社会发展总体规划 十五以来，鹤峰县坚决贯彻国家宏观调控政策，积极应对 更加开放的外部环境变化，着力解决发展中出现的突出矛盾和问题， 成功战胜突如其来的疫情和自然灾害，巩固和保持了经济社会持续快 速健康发展的好势头。全县经济总量实现翻番，经济发展明显加速 综合实力明显增强城市化水平明显提升改革力度明显加大开放 步伐明显加快人民生活水平明显提高，全面和超额完成了十 五计划各项目标任务。 十二五时期，是必须紧紧抓住并且可以大有作为的重要战略 机遇期。随着加入世界贸易组织过渡期的结束，我国将进入全方位开 放的新阶段。经济全球化趋势继续增强，产业结构调整和转移步伐加 快国内居民消费结构逐步升级，新的消费需求不断涌现科技进步 日新月异，批主导未来的新兴产业将出现社会主义市场经济体制 不断完善，社会组织机构代码 房地产开发企业暂定资质证书 鹤峰县人民政府华龙半岛综合开发建设项目协议书 股东投资决议 相关指标调整会议纪要 国有建设用地使用权出让合同鄂 验资报告恩施兴亮点设验字第号 鹤峰华龙村臵业有限公司章程 项目效果图 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目概况 第章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划 产业政策 行业准入 项目建设必要性 第章资源开发及综合利用分析 资源开发方案 资源利用方案 资源节约措施 第章节能方案分析 用能标准和节能规范 能耗状况和能耗指标分析 节能措施和节能效果分析 第章建设用地征地拆迁及移民安臵分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性 征地拆迁和移民安臵规划方案 第章环境和生态影响分析 环境和生态现状 生态环境保护措施 地质灾害影响分析 特殊环境影响 第章经济影响分析 基本财务数据 财务评价 不确定性分析 行业影响 区域经济影响 宏观经济影响 经济影响的具体表现 第章社会影响分析 社会影响效果 互适性分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,社会风险分析 第章主要风险及应对措施 主要风险综述 风险影响程度 风险应对措施 第章主要结论和建议 主要结论 建议 附件 县规划局建设项目规划意见鹤规意字号 县国土局关于鹤峰华龙半岛商住楼开发建设项目用地预审意见的函鹤国土资 函号 环境影响评价意见 企业法人营业执照 组织机构代码 房地产开发企业暂定资质证书 鹤峰县人民政府华龙半岛综合开发建设项目协议书