竣工验收等系列管理工作负全面责任，并承担投资风险责任和法律责任。 项目法人丹东祥瑞果品开发有限责任公司 项目法人代表李先生 项目管理班子如下 姓名性 别 单位职务 李先生男丹东祥瑞果品开发有限责任公司董事长 陈明辉男丹东祥瑞果品开发有限责任公司工程负责人 孙平女丹东祥瑞果品开发有限责任公司会计 二企业组织 丹东祥瑞果品开发有限责任公司，实行董事长负责制，独立核算， 自负盈亏。 根据责任划分和企业发展及工作岗位的需要，企业组织如下 董事会 董事长 总经理 常 务 副 总 副 总 国 际 副 总 生 产 副 总 质 量 总 工 程 师 式 由于果蔬产业本身就属于劳动密集型产业，具有定的市场竞争 力，项目以寒富苹果和树莓生产示范园为主体，利用气调库冷冻库 贮藏方式，通过订单收购农民产品，采取市场销售策略竞争策略 产品价格策略和市场促销策略，以国内市场为基础，大力开拓国际市 场。 三销售方案 本项目的果蔬产品，将同时销售到国内和国际两大市场，国内以 各大超市和农副市场为主，国际市场将主要面向美国欧洲日本 韩国新加坡香港台湾等国家和地区，并逐步形成东港地区水果 和蔬菜的重要出口基地。 综上所述，项目市场前景十分乐观。 第五章厂址选择及自然条件 选址区域 东港市地处辽东半岛东端，黄海北岸，江海陆空交汇处，与朝鲜半岛衣带水，具有沿海沿江沿边的特点。 位于东经 至，北纬至，境内江岸线长公里， 海岸线长公里，全境东西极长公里，南北极宽公里，总 面积平方公里。 项目建设地址东港市前阳镇祥瑞村。 总占地面积为平方米， 建筑面积平方米。 项目所在四至边界北为果园，东为闲地，南 为住宅，西为冷库，项目地址距东港市公里，距丹东民航机场 公里，距大东港码头公里，该处交通十分便利，水电基础设施齐 全。 二自然条件 东港市属温带海洋性气候，年平均气温，年平均降雨量 毫米左右，年平均日照时数小时，年平均湿度， 风力级，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，雨热同季。 地貌类型 多样，地势北高南低，呈阶梯状，适合发展农业和林业。 据东港市气象站提供的资料，统计分析如下 年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 降水量 年平均降水量为，月到月降水量占全年平均水量的以上。 各月平均降水量如下表 降水量 年最大降水量，年最小降水量。 雾况 年平均降雾日天，雾日多集中在夏季，天中雾多出现在 后半夜至上午时之间。 风况 常风向为，频率为，次常风向频率，各 向平均风速中，向最大。 各月平均风速中四月最大。 六级以上大 风平均每年天。 七级以上大风平均每年天。 三工程地质概况 前阳镇沿海地质属浪头凹陷地质构造单元，第四纪末由于上升 运动的地质过程，海岸线逐渐外移，形成退海平原，地形较为平坦， 地层主要为第四纪全新世海相沉积物所组成。 沿海地质分为海相沉积 和河流冲积，地层自上而下为上部淤泥质土，其下为粉砂。 该项目选址处于中国地震动参数区划图年超越概率 水平下，地震动峰值加速度为，对应地震基本烈度七度。 第六章建设内容及生产规模 建设内容 本项目占地面积平方计规模 第七章设备选型及原材料供应 设备选型 二原材料供应 第八章节能与环境保护 节能设施 二环境保护设施 第九章工业卫生及消防安全 工业卫生与职业病防治 二消防安全第十章企业组织与劳动定员 项目组织领导安排 二企业组织 三劳动定员 第十章项目实施进度建议 第十二章项目招投标 第十三章投资估算及资金筹措 投资估算 二资金筹措 第十四章经济效益与财务分析 销售收入及税金 二总成本费用 三财务分析 四不确定性分析 第十五章结论 第章概述 项目概况 项目名称 新建吨果蔬气温调节保鲜库 承办单位 丹东祥瑞果品开发有限责任公司 项目法定代表人 李先生 项目建设地址 东港市前阳镇祥瑞村。 投资估算 本项目总投资万元。 资金来源 本项目共需资金万元。 申请政府补贴和金融部门贷款解决 万元，承办单位自筹万元。 财务分析 本项目年销售收入万元， 年均利润总额万元。 项目内部收益率为， 财务净现值为万元， 投资回收期为年。 编制单位丹东益松工程咨询有限公司 工程咨询资格证书编号工咨丙 批准机