地区，本工程不考虑抗震设 防。 四工程规模及布置 本项目征地为公顷，建设用地面积公顷。根据业主的 要求及工程的实际需求分析，拟建幢建筑单体，项目总建筑面积 ，主体分别为公富贵族，在中国倡导了生活生态化，催生了批 候鸟族。他们大批退休后夏天到北方渡假如东北三省，冬天去南方过 冬，每年春节海南三亚的海滩上有是东北人，候鸟生活为人口老龄化 增添了道新的风景线，也拉动了旅游和房地产等现代服务业的发展。 是增大了社会养老保险的压力。我国社会养老保障事业起步晚，覆 盖低，资金短缺，负债运营。人口老龄化的提前到来，无疑加了社会养老 成本，突显了社会保障制度改革滞后的矛盾。现在不少老年人个人养老账 户是零账户，中国财政为三代退休人员养老保险支出缺口在万亿元以 上。人口越加速老龄化，这个财政支出缺口的亏空就越大。对此我们必须 有足够的心理准备和资金准备。 是家庭养老成本也在增大。过去是几个儿女养两个老人，现在是 个儿女养两个老人，小两口要养四个老人。现在社会上已有两代独生子女， 使不少家庭出现了四二结构，即四个老人爷爷奶奶姥爷姥 姥二个中年夫妇个子女小皇帝，将来再过年，这些小皇帝 要组成家庭时，同时要面对个老人，到那时小两口如何工作生 活如何服侍老人将来要成为躲不去的现实,由此可见，两代独生子女 政策的负效应需要我们这代人承担，人口老龄化的成本需要我们买单。这 些问题需要我们认真的研究和破解了, 据统计，四年前即年初，中国岁以上的老龄人口已达 亿，恰好为人口总数的十分之，按照联合国标准，也正式步入了老龄化 社会。十五同十五相比，老年人口增长速度明显加快实业发展有 限公司共同投入，二期项目为浙江铁道生活实业发展有限公司自筹资金。 九结论与建议本工程区域位置合理，交通便捷，环境优美，占地适中，利用率高。 本工程对区域环境的影响较小，但应与周边的居住环境与城市发展本匹 配。 本工程的建设条件好，地块布置方便合理，有利于充分利用原有地 域优势和基础设施，体现了项目操作的合理性。 综上所述，本项目的实施对社会稳定经济发展均十分有益，是项 十分必要的紧迫的民生工程。 建议在抓紧筹备资金的前提下，尽早实施。 严格按程序建设。 目录 第部分工程咨询资格证书 第二部分说明书 概况 二项目建设背景 三项目选址与建设条件 四项目规模及布置 五项目投资计划 六环境影响评估 七投资估算 八资金筹措 九结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 概况 概述 项目名称夕阳红老年公寓铁路还建工程 建设单位诸暨市城市建设投资发展有限公司 项目性质新建 项目负责人杨志钢 拟建地址富村路以西，浙赣铁路以东，禾泰综合市场斜对面 建设内容老人公寓 承办单位基本情况 该项目的承办单位为诸暨市城市建设投资发展有限公司，其成立于 年，注册资金为万元人民币。夕阳红老年公寓是浙江铁道生 活实业发展有限公司原在诸暨市办的家老年公寓。年，为配合诸 暨市旧城改造需要快，高龄化显著， 农村老龄问题加剧，社会养老负担加重，养老保障问题突出。为了应对人口老龄化问题，所以必须加快社会养老保障制度改革，扩大养老保障的覆 盖面，财政加大对养老事业的投入，尽快补齐养老支出缺口，提升社会的 养老承担能力。 二当地发展需求 改革开放以来，诸暨市国民经济持续快速发展，社会各项事业取得 显著成效，综合实力名列全国前列。城市基本建设日新月异，特别是市委 市府提出建设城西工业新城以来，城西区域的基本建设经过几年的努力， 已经成为诸暨城市的个新亮点，成为了诸暨经济增长的又个重要的平 台。 浙江铁道生活实业发展有限公司原在诸暨市办有家老年公寓， 年，为配合诸暨市旧城办市政改造需要，原夕阳红中心老人公寓将 拆迁改造。本着以为政府分忧为民谋福的这宗旨，承担了工业新城区 域内夕阳红老年公寓建设工作。希望通过努力，建设个能让老人能够安 享晚年的舒适公寓，使老年人享有真正意义上的舒适的居住条件和居住环 境。 随着附近小区的的逐步建设及相关区域中住宅出让土地新的小区的 动工建设，公共配套设施的建设的重要性己日益显观。浙江铁道生活实业 发展有限公司根据原夕阳红中心老人公寓需