场内大型的，以信息化成本集约化物流配送先进化的新兴的建材集散中心。项目建成 后不仅通过引入国内外先进专业市场信息管理与运作技术在建材市场 上提升建设理念与建设方法以及建设资金管理渠道与使用方式，而且 还将引进先进的商务咨询企业参与本项目的运营管理。面对来自市场 的竞争，为加强抗市场击打能力，信义万仕嘉建材商贸物流园将以 如下方式进行提升和逐步完善 消费环境的优雅，以的战略重点，进步释放城乡民消费潜力，建筑材料产业更是面临新 的盈利时代。当然，机遇与巨大的挑战并存，优胜劣汰永远是市场经 济的法则。市场的重新洗牌，资源的优化整合，商家对产品与市场的 精准定位等等，都将是接下来国内众多建材生产贸易企业必将面临与 接受的洗礼。 莆田，自古商业发达，依靠华侨优势平原优势以及通达省会福州必经之路的交通优势，商业直是处于蓬勃发展之势。在当 前福建沿海各地如火如荼的城乡建设大潮中，区域内建材市场的景象 更是出现了前所未有的欣荣。虽目前莆田市已有大小不等的专业建材 市场，数百家门店集市型建材商家，但整体市场呈现出的却是良莠不 齐，鱼龙混杂的格局。作为项新兴的产业，众商家在具有得天独 厚的区位优势下，却始终没能将地方经济更大化的效益创收提升到应 有的高度。区间内建材贸易相对来说是直处于门内搏杀状态。 种种弊端，如商区布局零乱，缺乏品牌竞争力，交易行为不规范， 纠纷多，购物环境差，产品质量得不到保障，市场信誉度低等早已暴 露无遗。这些问题，在产业发展初期未形成竞争压力阶段尚可维持， 但随着地域经济的发展竞争，这种对内缺乏凝聚力，对外缺乏竞争 力的产业市场，是难以为继的。毫不夸张说，若要让产业永不滞后， 本市建材行业的经营模式的大调整与市场发展升级接轨是行业的必由 之痛。当然，重要的还是这期间本市建材市场需要个集约化，资源 整合型的高端品牌的大型建材贸易集团来发挥引领示范作用。 二项目意义 产业市场的升级换代必将是经济增长点的需要，推进本市专业 建材市场的健康发展。 当前莆田市内建材市场普遍存在以下几个问题是绝大多数 经营市场缺乏企业形象品牌产品质量把握失控假冒伪劣充斥其间市场整体形象欠佳。二是批发零售功能不清，缺乏更大市场份额的拓 展能力。三是配送功能没有得道良好的发挥，物流功能不能合理有效 的分离出来。这些虽说是市场的培育发展期间不可避免而出现的问 题，但它却深深的制约着产业市场效益的提高，制约着产业市场的成 熟与发展。 信义万仕嘉建材物流园的顺势而出，将改现有市场的格局。 立足涵江区，定位商品市场涵盖闽中南，以高标准高规格的多元化专 业化的市场错位经营，来满足社会的需要。此定位明确的品牌发展后，得出以下结论 本项目建设符合国家有关法律法规 本项目的建设符合国家鼓励发展的产业政策，符合行业 准入区域规划和土地利用规划 本项目的建设顺应市场发展的需要，因地制宜，合理开 发并有效利用资源，符合节约能源和抗震设防要求 本项目建设有较好的经济效益和社会效益。 第章项目总论 ，项目概况 项目名称福建省信义万仕嘉建材物流园 二建设单位福建省信义万仕嘉建材物流园管理有限公司 三法人代表谢富登 四注册地址莆田市涵江区 五项目占地面积万约合亩 六项目总投资预计亿元人民币 七建设地点及使用方式 永久性市场本项目欲选址于地扼福厦路要冲的涵江区。依据 莆田市总规划，由涵江区政府以优惠的价格向本项目开发商出让永久 性市场所需土地。由本项目开发商对市场进行重新规划，全新策划和 建设。 八经营范围建筑建材装饰材料物流运输餐饮娱乐金融 服务资产经营租赁物业管理等。 九业态定位 主要有建材销售家装公司家具及家电卖场客服中心物流 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,中心市场管理中心商务中心结算中心休闲中心餐饮中心 信息中心等。 般性经营项目 钢材金属类建筑工业用钢材有色金属材料不锈钢 基础建材类林产加工品类木质建材品铝塑型材塑钢配 件 陶瓷类卫洁具墙地砖 辅料类油漆涂料胶铁件石材 五金类五金配件挂件锁具开关电器等 灯饰类灯具灯饰 厨卫用品类橱柜，厨卫电器燃气具灶具壁柜