区办公，公 有限公司项目可行性研究报告司大部分技术骨干人员均 已在望京周边安家置业，并形成了较为固定的生活和工作习惯，公司 拟投资建设项目的地址与公司现在办公地大产业的重要基地。 根据北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要中对朝阳区电子城功能区十二五时期发展规划，朝阳区电子城 功能区将全面完成西区建设，加快推进北扩区规划建设，积极推进东 区加快发展。大力发展新代信息技术产业，完善下代互联网产业 链，加快形成新代移动通讯产业先发优势。为了推进高新技术产业 集聚，辖区政府将给予电子城区内设立研发机构等重大项目更多的优 惠政策，并采取多种有效方式吸引国内外前沿领域的科技领军人才， 以高端人才集聚带动产业集聚。 有限公司项目可行性研究报告 三公司快速发展，现有办公场所不能满足公司持续发展需要 公司自上市以来，业务快速发展，员工人数大幅增长，对办公场 所和研发场地的需求不断增加。目前公司研发场地和办公场所全部为租用的楼层办公室，空间严重不足，且员工分散于多个地点办公，管 理成本和沟通成本较高，影响运营效率。此外，受办公场所的场地条 件供电设备网络环境等基础设施限制，导致研发中需要的许多大 型设备无法安装使用，无法建立完善的软件开发环境和测试环境，影 响研发的进度和质量。 随着公司业务规模的快速扩张，员工人数将持续增加。根据公司 人力资源规划，公司年底员工人数将达到人，到年 底将达到人，到年底预计达到人。现有办公场所已 经不能满足公司持续发展的需要，客观上需要个完善集中统的 办公环境和研发中心。 三项目实施的可行性 拍不成的风险 本项目建设地点在朝阳区中关村科技园电子城西区内，该区拟出 让的土地采取挂牌方式公开出让，按照价高者得原则确定竞得人。公 司参与土地公开竞拍将由于不可控因素存在土地竞拍不成的风险。 二项目不能如期交付的风险 本项目后续建设项目拟通过招投标方式委托建设单位施工管理， 可能因管理不规范等因素导致项目不能如期交付风险。 有限公司项目可行性研究报告 七结论 本项目切实具有必要性，经济效益和社会效益明显，符合公司未 来发展规划，有利于提升公司综合实力，项目可行。 目录 项目概况 二项目提出的背景和必要性 国内商业智能软件市场日趋扩张为公司未来快速发展提供良好机遇 二中关村科技园电子城区产业集群发展机遇 三公司快速发展，现有办公场所不能满足公司持续发展需要 三项目实施的可行性 依托科技园区发展优势，可有力促进公司未来快速发展 二有利于公司人才引进与培养，满足公司的快速发展需要 三建设功能完善的研发中心，提升研发效率，促进技术和产品创新 四有利于降低沟通成本，提高管理效率，促进企业文化建设 五便利公司职工工作生活，有利于核心技术人员稳定 六有利于进步提升公司行业地位 四项目建设方案 五项目效益分析 经济效益分析 二社会效益分析 六项目风险分析 土地竞拍不成的风险 二项目不能如期交付的风险 依托科技园区发展优势，可有力促进公司未来快速发展 根据朝阳区电子城功能区十二五时期发展规划，电子城西区将 加快推进恒基伟业望京科技园三期爱立信三期摩托二期 大唐电信中材集团望京研发创新基地等项目，并初步形成以新 代移动通信产业和通信软件产业为主的产业集群。公司此次通过投资 建设研发中心和办公场所，从而入驻科技园区，向高新技术企业集群 靠拢，是公司结合自身产业性质和未来发展需要作出的重要战略决策。 公司作为专业的商业智能系统软件和解决方案提供商，主要服务 于国内电信企业，在通信和软件及相关产业树立了较好的品牌声誉。 公司连续多年被评为高新技术企业，荣获中关村百强企业称号，并 作为园区内高成长性的上市公司将可享受政府给予的多项扶持政策， 如税收优惠政策专项资金支持政府补贴等。同时，公司将可以 依托科技园区的区位优势产业集聚和人才集聚等优势，加快推进公 司向能源金融邮政零售等领域拓展，研发中心的建成必将有力 促进公司快速发展。 二有利于公司人才引进与培养，满足公司的快速发展需要 高科技企业的竞争核心在于