化及乡土民风的神奇魅力 在规划设计前首先选定公寓的管理公司，共同研究提出主要包括 配套要求业态及面积配比规划功能及面积配比规划项目交通组 织规划等，使得规划设计能够满足经营管理的要求 尽量合理利用该地区固有的景观生态及文化元素 所有建筑的建设，都把‚以人为本，追求卓越‛的建设理念贯彻到 不只是老龄化问题，更担忧的是问题出现得太快， ‚未富先老‛的中国，经济与社会体制目前还没有做好相应的准备， 无论设施专业人员或老人收入，都与实际的需求相去甚远。 中国现有公营与民营养老机构不到万家，共万多张床位， 扣除空臵率，共照护万名老人，仅占老人总量的，远远不如 发达国家的至。据说民政部争取在年开始的第十二个五 年规划期间，将比例提高到。 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建 议中指出‚文化是个民族的精神和灵魂，是国家发展和民族振兴 的强大力量，必须坚持社会主义先进文化前进方向，弘扬中华文化， 建设和谐文化，发展文化事业和文化产业，满足人民群众不断增长的 精神文化需求，充分发挥文化引导社会教育人民推动发展的功能， 建设中华民族共有精神家园，增强民族凝聚力和创造力。‛并在纲 要中规定了‚推动文化产业成为国民经济支柱性产业，增强文化产业整 体实力和竞争力。‛‚鼓励和支持非公有制经济以多种形式进入文化产业领 域，逐步形成以公有制为主体多种所有制共同发展的产业格局。构建以 优秀民族文化为主体吸收外来有益文化的对外开放格局，积极开拓国际 文化市场，创新文化走出去模式，增强中华文化国际竞争力和影响力，提升国家软实力。‛ 四项目的条件 建设地点位于东北部，在路以东路以南，距地铁 号线公里距景区公里。场地平坦，海拔高度在米之间。 有泾从地块南部流过。环境幽静，交通便捷，分钟以内可进入高 速公路网。 用地约市亩，由我公司以土地使用权租用的方式取得，不 改变用地的性质。 五项目的定位 该处用地位于近郊，非常适宜建设具有观光农业特色和机构养 老的休闲度假区。 产品定位。 绿色环保低碳高科技农业 绿化美化亲切娴静安全 有品位的外观，有观光农业特色的内涵，有机构养老舒适的生活设 施有完善的休闲场地，有人性化的经营管理。 消费市场定位。 市民假日农业观光和休闲度种活动将相应促进当地交 通餐饮和住宿行业的经济增长。 十二结论及建议 该项目解决部分人民群众休闲度假的需要，而且经营方式独特， 整合了都市农业和石文化产业。经计算，本项目投资回收年限年 内部收益率净现值万元。预计年年营业额万元。 可提供就业岗位个，同时拉动当地相关产业发展，促进经济增长。 经分析，本项目经济效益显著，社会效益明显，项目可行。 附表 用地平衡表。 建设内容及投资估算表。 投资方案动态回收现金流量表。 不确定分析表。 项目提要 项目名称生态园 申请单位 法人代表 通讯地址 电话 邮编 传真 建设性质观光农业休闲度假 建设地点 建设内容都市农业生态休闲度假文化产业老年公寓。 土地面积亩平方米 总建筑面积平方米 总投资万元人民币不包括土地费用 按动态回收现金流量测算投资回收年限年内部收益率净 现值万元。 二申请单位概况 原甘肃有限公司是由董事长先生在奋斗发展创办的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,家以房地产和商贸为主的综合性民营企业。为了更好地开发建设 ‚生态园‛项目，先生拟在专门成立项目公司，将以科 学的态度现代的管理优良的信誉足够的实力和已有的经验，通 过本项目的建设，取得本公司在的发展，并为加速近郊的观光 农业文化产业和生态休闲度假建设贡献力量。 三建设本项目的背景 年月中旬召开的中国共产党第十七届中央委员会第五次 全体会议，深入分析了今后个时期我国经济社会发展的国内外环境， 强调综合判断国际国内形势，我国发展仍处于可以大有作为的重要战 略机遇期。全会提出，要坚持扩大内需战略保持经济平稳较快发展， 加强和改善宏观调控，建立扩大消费需求的长效机制，调整优化投资 结构，加快形成消费投资出口协调拉动经济增长新局面。全会提 出，要着力保障和改善民生，合理调整收入分