电系统，通过通信计算机和自控等信息传输网络设立系统 坚持以人为本，活跃社区居民的文化生活，满足居民群众日益增长的对文化设施的需求，为推进社区建设构建和谐社会，进步发 挥民间组织的积极作用。 红星社区第村，至今没有个固定的办公场所，村民没在自己 的文化娱乐活动场所，村民不能直接享受到社会发展的成果。为此， 村民小组急需建设个固定办公场所，也使村民能够有自己的文化娱 乐活动中心。同时居民能有自己的经济实惠公益服务场所和设施设 备。为方便居民生活和繁荣村民小组经济，实现村民致富奔小康目标， 应筹备建设个珠源第村综合服务楼，为村民服务。 第章项目选址与建设条件 项目选址 拟建珠江源头第村综合服务楼项目地址四至界线东至沾益县 交通局围墙，南至沾益玉林山水小区，西至经三路，北至国道。 项目用地及地块现状 位天沾益沉积边缘地带，南侧为沾益玉林山水小区三期场 地，西侧为沾益县玉林广场人工湖，场地地形平坦。 本项目用地，于年月日，经沾益县土地收购储备 委员会第三次会议纪要会议对县城望海东片区号地块出让方案进 行了讨论其中预足社区居民 办理生日聚会拜寿等红白喜事的公益服务，服务效益良好。 建议 建议建设单位在方便和服务于居民的同时，采取收取定 的成本费用运作方式，以使项目能持续发挥服务于居民的良好功能。 该综合楼建设项目是可行的，建议上级主管部门给予支持， 尽快批准该项目的建设。 年月 第章总论 项目概况 项目名称珠源第村综合服务楼 项目承办单位沾益县西平镇红星社区第村第居民 小组 居民小组组长任吉林 项目主管部门西平镇红星社区 项目建设地点红星村沾益县交通局旁 沾益县西平镇红星社区村即第居民小组，占地平 方公里地处沾益县西平镇红星社区东部，东至文艺社区，西至大营 村委会。南至望海社区，北接玉龙社区，以沾益客运站为中心。居民 总户数户，有总人口人。居民小组设党支部，共有党员 名。村民小组领导班子团结，思想开拓进取，能带领全村居民实现建 设小康村的目标任务和搞好村民的社会化管理和服务工作。 红星社区村地处珠江源头第县第村的沾益县城中心地预留亩土地按成本价划拨给红星社区作为办公公益事业用地。 年月日，红星社区关于第村民小组在号地块中集体 用地的面积和范围中明确由红星社区党总支委员会居民委员 会从划拨面积中，在交通局旁划拨亩的土地面积给红星组集体 使用地块四至界线东至交通局围墙，南至玉林山水，西至经三路， 北至国道。 年月日，经沾益县规划管理局对珠源第村综合服务楼 项目，以初选址意见沾建规初址号西平镇红 星村民委员会第村民小组综合楼项目，拟选址地点为县交通局旁， 用地面积亩，我局支持该项目建设。 用地选择无任何争议，符合相关法规和城市规划要求， 能建成为村民小组综合服务楼，便捷的为村民小组村民服务。 建设条件 该地块已经达到三通平要求 拟建地块工程地质勘察情况初勘 地块岩土层特征 地块上部土层为填土和第四系冲积物，下部基岩为泥 盆系海口组细砂岩。地质特征从上至下分布形态如下 第层素填土灰黄色，松散，湿，主要成份为粘土和少量矿石。厚度，平均厚米。 ， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,社会稳定，经济繁荣。多年来，沾益县国民经济持续快速发展，经 济实力大大增强，社会和经济面貌发生了巨大的变化。 项目建设地址位于沾益县城中心，距云南第二大城市曲靖城区 公里，距省会昆明公里。距贵昆昆柏复线铁路曲胜高速公 路均为公里。国道线从建设地北边边缘经过。交通极为便捷。 本项目的可行性研究，主要任务是论证红星社区村珠 源第村综合服务楼投资的必要性可能性有效性和合理性。按 照国家有关规范，根据本项目特点，从技术及经济角度，对本项目进 行规范的可行性研究。 第章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 红星村所在地的沾益县西平镇红星社区，与曲靖城区相连接， 地处云南东部曲靖市，珠江源头的沾益县。沾益素有入滇锁钥 滇东旱码头之称，是川黔桂入滇的咽喉要道。海拔 米，总面积平方公里。由山地丘陵盆地河谷相间分布， 组成波状起伏的高源地貌。沾益县城北与宣威市接壤，西与会泽县 交界，南连曲靖市区