区面积亩，主要高规格高标准种植各种名 贵玫瑰，为林农提供示范作用，辐射整个产业基地。 精品加工区面积亩，主要是对公司生产的玫瑰花进 行分类加工，生产玫瑰精油玫瑰净油玫瑰纯露玫瑰超细粉等系 列产品，形成产业链，增加附加值。 二期主要建设项目为 规模种植区面积亩，主要是公司加农户形式统规 模经营种植玫瑰，形成公司农户双赢的局面。 旅游休闲区面积亩，主要是以上游水库周边建成度 假村，形成玫瑰产业为主题的现代林业观光园。 主要建设内容 期主要建设内容为 示范基地基础设施 新建门房，厕所，配电机修间，地磅房， 垃圾转动站，晒场，停车场，围栏公里， 衬砌渠道公里，园区道路，园区外主干道，园区 绿化景观工程，机井眼，标准化沼气池及配套设施 个，并购置安装供电气设备含变压器高压供电外线和低压线路 引水工程消防设施设备，铺设园区给排水管道含排水渠道 检测及附属设施设备 购置各类检验检测监测设备，排灌喷灌设备，耕作种子 喷播，农药机械。 玫瑰加工 玫瑰精油玫瑰净油玫瑰纯露玫瑰超经济数据 总投资万元 固定资产投资万元 营业收入年平均万元 营业税金及附加年平均万元 总成本费用年平均万元 利润总额年平均万元 所得税年平均万元 税后利润年平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 资本金收益率 利息备付率 偿债备付率 二项目的社会效益和生态效益 项目建成后，能有效地防止水土流失，带动区工业农业 科技文化教育卫生及第三产业的发展，能解决周边劳动力 人就业问题，对稳定农业稳定农村稳定农民发挥积极的作用，同 时为人们提供个农业素质教育基地，为城乡提供农业休闲观光基地， 全面提高居民的生活质量，基地采用现代生态农业生物技术生产无公 害家产品，保持自然循环使用，维持生态平衡，降低成本，节约能源， 不产生环境污染。 第四节综合评价和结论 综合评价 本项目的实施集农业产业化生态观光园高科技加工为体， 是现代农业科技与休闲旅游的有机结合，在追求经济效益社会效益 与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产 业化发展的道路在增加农民收入，为市场提供无公害农副产品的同 时，使城乡居民享受回归自然，并学习农业科技知识，是符合当前国 家和我省农业产业和旅游政策的。 项目区环境条件好，气候适宜雨量充沛土地资源和生态资 源丰富，可充分发展多种生态农业和观光休闲项目。本项目从现代生 态农业考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性效益， 并产生良好的经济效益，保护了环境，有着显著的生态效益。 项目建成后，保证了营山周边土地资源的高效利用，生态观光 农业是种集科技示范观光采摘休闲度假于体的农业产业经营 模式，生态农业产业基地的建设可带动荣山镇区域生态观光农业的推 广和应用，使区的环境质量得到更好的改善，真正做到对资源与 环境的保护。 本项目基地内各子项目均引进良种优特栽培，采用先进的耕种 技术，做到高投入高效益，在调整生态生产模式的同时，发展玫瑰 精油玫瑰净油玫瑰纯露玫瑰超细粉加工生产，产品供应国内外 市场，前景十分看好。 二结论 本项目的实施集农业产业化生态观光园高科技加工为体， 符合中央农村工作精神和行业发展要求，能有效地促进当地农业产业 结构调整和地方经济的发展，增强龙头企业市场竞争能力，带动农民 增加收入。本项目提出的建设目标任务和规模充分考虑了当地的实 际情况，可操作性强，组织管理措施到位，切实可行。项目的投资方 向明确，资金分配合理。各项技术经济指标及产品质量标准符合要求， 抗风险能力强，在项目区及周边起着示范作用。本项目的经济效益 社会效益显著，具有较高的实施价值。 第章总论 第节项目概况 项目名称镇香料玫瑰产业建设项目 二项目建设单位实业开发有限公司 三项目建设地点江西省区荣山镇 四项目负责人实业开发有限公司法人代表 五项目建设期限年 六项目建设性质新建 七项目总体目标 本项目的实施集农业产业化生态观光园高科技加工为体， 通过香料玫瑰种植和加工产业形成规模，既能够建成华东第个玫瑰 主题的现代化农业观光园，又能够发展以玫瑰产业为特色的旅游产业， 把建成四季常春花香飘溢景色怡人风景秀丽的自然景观与 别致的园林景观为体的现代农业示范园，为市民提供休闲 娱乐旅游观光生态研究的良好场所，培养人们热爱自然，保护 环境的意识，陶冶情操，提高人们的生活质量，利园利民福泽子孙。 八项目建设内容与规模 园区总占地亩，共分为四大功能区核心示范区规模种 植区精品加工区旅游休闲区。建设项目分二期进行建设 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 主要建设项目 期主要建设项目为 核心示范区面积亩，主要高规格高标准种植各种名 贵玫瑰，为林农提供示范作用，辐射整个产业基地。 精品加工区面积亩，主要是对公司生产的玫瑰花进 行分类加工，生产玫瑰精油玫瑰净油玫瑰纯露玫瑰超细粉等系 列产品，形成产业链，增加附加值。 二期主要建设项目为 规模种植区面积亩，主要是公司加农户形式统规 模经营种植玫瑰，形成公司农户双赢的局面。 旅游休闲区面积亩，主要是以上游水库周边建成度 假村，形成玫瑰产业为主题的现代林业观光园。 主要建设内容 期主要建设内容为 示范基地基础设施 新建门房，厕所，配电机修间，地磅房， 垃圾转动站，晒场，停车场，围栏公里， 衬砌渠道公里，园区道路，园区外主干道，园区 绿化景观工程，机井眼，标准化沼气池及配套设施 个，并购置安装供电气设备含变压器高压供电外线和低压线路 引水工程消防设施设备，铺设园区给排水管道含排水渠道 检测及附属设施设备 购置各类检验检测监测设备，排灌喷灌设备，耕作种子 喷播，农药机械。 玫瑰加工 玫瑰精油玫瑰净油玫瑰纯露玫瑰超细粉加工生产线条。 二期主要建设内容为 生活办公休闲等设施及设备 农居式招待所宿舍，培训中心，办公楼， 建筑小品处，兴建游乐园垂钓休闲区及设施设备。 农业生态开发 建设规模化玫瑰园，建设机耕道路。 仓储工程 仓库，贮藏库，购置保鲜贮藏等设备。 九项目总投资与资金筹措 项目总投资 期工程规模种植区投资万元 二期工程旅