济指标 按照财政部国土资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用 费政策等问题的通知财综号国民经济行业分类 划分，该项目位于市区，属第二类第六等交 通运输设备制造业代码，根据工业项目建设用地控制指标 国土资发号文件规定，该项目必须达到的要求是投资 强度万元公顷，容积率，建筑系数，行政办公及生 活服务设施用地所占比重，绿地率。 该项目总用地，道路面积，净用地 ，绿地，厂区内道路及停车场。其主要技 术经济指标详见下表 序号指标名称单位数量参照指标正负值备注 总用地面积道路面积 净用地面积 建筑占地面积 其中 综合楼 生产厂房 辅助生产用房 仓库 绿地面积 厂区内道路及停车场面积 总建筑面积 其中 综合楼层 生产厂房局部层 辅助生产用房层 仓库层 绿地率 建筑密度 容积率 行政办公及生活设施用地所占比重 投资强度万元公顷 综上所述，该项目指标完全达到要求。第二章项目背景 市产业规划现状 市目前制定的工业十有及年产品销售收入万元以上的 非国有工业，下同继续保持快速增长，全年完成工业总产值 亿元，按可比价格计算比上年增长。从分经济类型看，国有工 业完成总产值亿元，比上年下降集体工业完成总产值 亿元，下降股份合作工业完成总产值亿元，下降 股份制工业完成总产值亿元，增长外商及港澳 台投资工业完成总产值亿元，增长其他经济类型工业 完成总产值亿元，增长。交通运输设备制造业的迅速增长 是推动全区工业快速增长的主要力量，全年完成工业总产值亿 元，比上年增长，占规模以上工业总产值的，比上年 提高了个百分点。工业生产快速增长的同时，工业经济运行质量 稳步提高，效益大幅上升，全年规模以上工业企业实现销售收入 亿元，比上年增长，利润总额为亿元，增长，利税 总额亿元，增长，亏损面，比上年下降个百分 点，工业经济效益综合指数，比上年提高个百分点，工业增加值亿元，比上年增长。 由此可见，区是市重要的经济开发区，是市经济发 展的桥头堡。该项目的实施，不但能有效推进地区经济的发展，还能 带动运输等相关产业的发展。 二是解决库区产业空虚化，实施扶贫的关键 三峡库区是百万移民重点地区，是国家集中连片贫困地区和 少数民族集聚地区。三峡移民工作启动以来，在党中央的正确领导下， 在国家有关部门各对口支援省市的大力支持下，经过十年辛苦努力， 顺利完成了二期三期移民任务，四期移民工作正式启动。移民 搬迁城镇迁建企业迁建和结构调整，以及大批国债项目地质 灾害防治和水环境治理两个专项工程投资等共同推动了三峡库区经 济增长。但是，由于该地区自然条件较差，经济基础原来就很薄弱， 基础设施欠帐较多，加之移民迁建过程中大量企业关闭破产，产业空 虚化问题严重，移民生计和社会稳定问题日益显现。 通过该项目的建设，可以带动本地区经济的发展，有效解决当地 富余劳动力的转化，特别是带动移民的就业，通过该项目的带动尽快 让移民脱贫致富，并逐步实现小康目标。 三符合市整合资源加快经济发展的需要 该项目位于市工业园区。在十五期间，将加快 工业园区建设，继续做好园区产业定位和布局工作，强化产业集聚。以园区为载体，招大招强，积极引进国内外投资者。加强园区基础设 施建设，整合园区服务资源，打造服务平台，建立和完善园区投资 技术管理等服务体系。加快园区项目建设进度，促进在建项目按期 投产达产，不断提高园区投入强度和产出强度。个工业园区将实 现年增加值亿元年亿元的目标。市工 业园区是个工业园区之，具有优越的地域交通能源及劳 动力等资源，市区政府对工业园区的建设十分重视，对 招商引资项目将会给予多方面的优惠政策，这为该项目的建设提供了 良好的外部发展条件。 第章总论 项目概况 项目名称汽车零部件研发生产项目 二建设地址市工业园区号地块 三项目性质新建 四项目建设内容及规模 该项目总用地，道路面积，净用地 ，绿地，厂区内道路及停车场。 五项目总投资及资金筹措 项目总投资为万元。 资金筹措全部自筹。 二编制依据 国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版投资项目可行性研究指南 国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计规 程规范和设计标准 业主提供的相关基础资料 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,业主对项目建设的主要意见及预期目标 国家和市其它相关规定和要求。 三编制内容 可研报告内容涉及该项目建设的背景，必要性，建设条件， 产品市场预测生产规模及产品方案，技术设备及工程方案，环境 保护，建设进度，建设投资等方面。可研报告对该项目的可行性 进行综合分析论证，得出合理正确的结论，为项目业主及审批部 门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。 四主要技术经济指标 按照财政部国土资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用 费政策等问题的通知财综号国民经济行业分类 划分，该项目位于市区，属第二类第六等交 通运输设备制造业代码，根据工业项目建设用地控制指标 国土资发号文件规定，该项目必须达到的要求是投资 强度万元公顷，容积率，建筑系数，行政办公及生 活服务设施用地所占比重，绿地率。 该项目总用地，道路面积，净用地 ，绿地，厂区内道路及停车场。其主要技 术经济指标详见下表 序号指标名称单位数量参照指标正负值备注 总用地面积道路面积 净用地面积 建筑占地面积 其中 综合楼 生产厂房 辅助生产用房 仓库 绿地面积 厂区内道路及停车场面积 总建筑面积 其中 综合楼层 生产厂房局部层 辅助生产用房层 仓库层 绿地率 建筑密度 容积率 行政办公及生活设施用地所占比重 投资强度万元公顷 综上所述，该项目指标完全达到要求。第二章项目背景 市产业规划现状 市目前制定的工业十五规划，将计划在未来年内通过 个项目，计划总投资达到亿元来重振老工业基地。 年，市的年财政收入为亿元，这意味着市在未来 年内将吸引超过地方财政收入倍的工业投资。 年月日，市工业十五发展思路已经成型即 基本实现老工业基地改造，完成主城区老工业企业退二进三和退 城进园迁建技改任务，完成国有企业改革任务，实现国有经济战略 性调