局调整基础设施建 设攻坚生态环境恢复三篇大文章，提出省会城市面貌 年大步，三年大变样的规划目标，并确定了城市建设发展 总体目标，其中要在三年内将市二环路内主街主路沿线城中 村老旧小区危旧住宅区基本改造完毕。集团积极响应市 政府的号召，先后启动了赵二街花园村岳村等系列旧村改 造项目。 集团目前正在开发的赵二街旧村改造项目河畔盛 景，总用地面积约为亩，划分为商品房区约亩 和回迁区约亩。按照旧村改造项目的开发流程，集 团需要投入资金启动回迁区原居民回迁补偿房栋高层住 宅的建设，然后通过招拍挂程序获得商品房区域的开发权。 集团已经先期投入完成了居民拆迁地上平整工作，目前正 在进行回迁房建设前期准备工作。根据集团提供的河畔 盛景项目简介，回迁房区域的建设投资预算为亿元， 集团预计完成回迁房建设尚存在亿元的资金缺口，特向 我公城等特大型项目，已成为东南新城区的 重要中心。这两个大型项目群的全面实施，确立了集团在河 北省的强势地位。集团连续几年在河北省省会当地市场占有 率第，年度销售面积销售额第，全市年度销售额排名第 。目前在总投资达亿元的项重大工程中，集团 占了以上。 年集团又分别进入天津和山东，分别操盘天津武 清区项目群和山东威海文登项目群。 年来集团已累积完工建筑面积万平方米，在建 面积万平米，目前持有资产市值超过亿元，土地储备 超过万平米，积累了丰富的项目经验，也赢得了良好的 业绩和口碑。 集团获得河北省十大民营企业河北纳税先进企业 中国名牌房产中国建筑系统企业形象级企业等荣 誉称号，在中国房地产企业强评选中，集团位 列第位其花园还被评为全国城市物业管理优秀住宅 小区•太阳城荣获中国百佳经典楼盘生态•景观•人 文•高档豪宅范例奖星辰花园荣获中国百佳经典楼盘 品牌•营销•创新•高尚社区范例奖。年，星辰花园和 太阳城均获得联合国人居大奖。已成为河北省及市房 地产业知名度较高的强势房地产品牌。 公司竞争优势 本公司享有较高的品牌知名度，是中国十大城市运营商 之，中国房地产企业名列第位。 公司通过注重规划设计及严格的质量控制，向客户提 供优质的产品。 公司拥有充足的土地储备，可供未来年开发使用。 公司的高级管理层经验丰富员工训练有素。 公司拥有统的市场营销队伍，负责目标市场推广和管 理客户关系。 公司养老社区开发模式全国领先。 公司法人代表及管理团队情况简介 杨卓舒，男，岁，年从河北日报社辞职创办 房地产集团，现任集团法人代表董事长总裁，身份证 号码为。 年年，黑龙江省肇东县中学读完高中即参加 工作。 目录 项目背景 二项目要点 三融资方情况 公司概况 发展历程及所获荣誉 公司竞争优势 公司法人代表及管理团队情况简介 在售及在运作主要项目简介 融资方财务状况分析 融资方信用状况 企业综合评价 四资金投向项目介绍 项目概况 项目的市场前景与开发前景 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目规划 开发进展 未来开发投资计划及融资需求 五还款来源分析 六安全保障措施 土地基本情况 抵押土地区域因素分析 抵押土地区域房地产发展情况 抵押土地如果进行开发的后续处理措施 抵押土地评估价值 七项目主要风险分析及控制措施 八信托产品设计 九项目总体结论 十附件 项目背景 从年开始，房地产集团有限公司简称集团， 下同所处的市围绕做好城市和产业布局调整基础设施建 设攻坚生态环境恢复三篇大文章，提出省会城市面貌 年大步，三年大变样的规划目标，并确定了城市建设发展 总体目标，其中要在三年内将市二环路内主街主路沿线城中 村老旧小区危旧住宅区基本改造完毕。集团积极响应市 政府的号召，先后启动了赵二街花园村岳村等系列旧村改 造项目。 集团目前正在开发的赵二街旧村改造项目河畔盛 景，总用地面积约为亩，划分为商品房区约亩 和回迁区约亩。按照旧村改造项目的开发流程，集 团需要投入资金启动回迁区原居民回迁补偿房栋高层住 宅的建设，然后通过招拍挂程序获得商品房区域的开发权。 集团已经先期投入完成了居民拆迁地上平整工作，目前正 在进行回迁房建设前期准备工作。根据集团提供的河畔 盛景项目简介，回迁房区域的建设投资预算为亿元， 集团预计完成回迁房建设尚存在亿元的资金