性研究内容涉及项目建设的必要性，建设条件，工程方案，环 境保护，建设进度，建设投资及效益分析等方面。可行性研究报告 对项目的可行性进行综合分析论证，得出合理正确的结论，为项目 业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。 三主要编制依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 二关于改善农民工居住条件的指导意见 三国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国 发号 四国务院办公厅关于保障性住房安居工程建设和管理的指导 意见国发办号 五云南省人民政府关于大力推进保障性安居工程建设的意见 云政发号 三关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保号 四市发展和改革委员会市住房和城乡建设局转发云南省发展和改革委员会关于进步落实申报年新建廉租住房国有 工矿棚户区中央预算投资项目前期工作情况的紧急通知 五市发展和改革委员会关于县年廉租住房项目建 议书的批复保发改投资号 六国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计规 程成为影响社会和谐稳定县廉租住房建设项目可行性研究报告 的重要的民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民特别是最 低收入家庭的住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度 改革和房地产业发展的根本目的。近年来，各地加快了廉租住房建设 步伐。年月，建设部等九部门日前联合发布廉租住房保障 办法，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出 了明确规定，办法进步明确了廉租住房的保障对象为人均收入低 于元的住房困难家庭，即城市和县人民政府所在地的镇范围内， 家庭收入住房状况等符合市县人民政府规定条件的家庭。廉租住 房制度是政府保障城镇人均收入低于元的住房困难家庭权益，落 实以人为本关爱弱势群体的重要举措是构建和谐社会建立和完 善多层次的住房保障体系的重要内容对于深化住房制度改革解决 城镇人均收入低于元的住房困难家庭的住房问题具有重要意义， 体现了党和政府对社会困难家庭的关心和救助。 县廉租住房建设项目可行性研究报告 第三章项目选址与建设条件 项目选址 该项目建设选址位于县县施孟公路过境线县城段以西文 化路以北惠通路以南，符合县建设用地规划，项目总占地面积 亩，紧邻城市道路，区域位置优越，交通便利。 二项目建设条件 自然条件 气温 历年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 降雨 历年平均降雨量 最大年降雨量 最小年降雨量 最大日降水量 最大月降水量 分钟最大降水强度 蒸发量县廉租住房建设项目可行性研究报告 历年平均蒸发量。 风向 主导风向西风 夏季主导风向西南风 二水文条件 区内地下水类型是浅层饱和带状孔隙潜水，赋水性不强，无静 水压力。二是深层承压水，但静水压力不大，呈透镜状分布，据钻孔 观测,地小静水位般在地面下,地下径流由东向西,由南 向北,水源补给主要为大气降水及附近库渠河沟的渗透性补给。地下 水对建筑材料无腐蚀性。 项目地水文地质条件简单。 三工程地质条件 项目建设地位于县，县地处东径， 北纬，东隔枯柯河与昌宁接壤，南以勐波罗为 界与临沧地区为邻，西隔怒江与龙陵县相望，北连隆阳区。县城距 市政府公里，距省会昆明公里。 拟建场地位居盆地南段西缘,属内陆湖盆湖沼相堆积地貌, 地势东低西高,南高北低,高程,相对高差 工程地质条件属软土地基，除此以外并无其他影响工程安全的滑 移,泥石流,不良边坡及新构造地质活动行迹等不良地质作用，适宜做 拟建项目的场地且未发现人防地道枯井洞穴。 项目施工场地都将实现三通平。四周道路畅通，施工用电 第章项目总论 项目基本概况 项目名称县年廉租住房建设项目 二项目性质新建 三项目法人县住房和城乡建设局 法人代表杨廷辉 四建设地址县施孟公路过境线县城段以西文化路以北 惠通路以南 五工程建设规模及主要建设内容 本项目规划总用地面积亩，新建幢层框架结构廉租住房 套每套建筑面积平方米，室厅厨卫总建筑面积 平方米。 县年廉租房总平面布置图中带有斜线条表示的 楼为本次建设项目。 项目主要建设内容包括廉租房建安工程及土石方场区道路绿 化电力消防环保照明给排水等其他配套设施。 六项目总投资不包括工程其他费和工程不可预见费 本项目总投资为万元，其中工程费用万元,土地 费用万元。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,七项目资金筹措不包括工程其他费和工程不可预见费筹措 项目概算总投资万元,资金来源申请国家补助万元, 申请省预算内投资补助万元,申请市预算内投资补助万元，县 自筹万元。 八建设期限该项目建设工期年，年月至年 月。 二研究内容 可行性研究内容涉及项目建设的必要性，建设条件，工程方案，环 境保护，建设进度，建设投资及效益分析等方面。可行性研究报告 对项目的可行性进行综合分析论证，得出合理正确的结论，为项目 业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。 三主要编制依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 二关于改善农民工居住条件的指导意见 三国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国 发号 四国务院办公厅关于保障性住房安居工程建设和管理的指导 意见国发办号 五云南省人民政府关于大力推进保障性安居工程建设的意见 云政发号 三关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保号 四市发展和改革委员会市住房和城乡建设局转发云南省发展和改革委员会关于进步落实申报年新建廉租住房国有 工矿棚户区中央预算投资项目前期工作情况的紧急通知 五市发展和改革委员会关于县年廉租住房项目建 议书的批复保发改投资号 六国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计规 程规范和设计标准 七业主提供的相关数据资料 八其他相关法律法规规范及标准。 四项目主要技术经济指标 表项目主要技术经济指标 序号项目计量单位设计数值备注 建设规模 规划总用地面积亩 廉租房总建筑面积 户数 建筑物占地面积 绿化面积 容积率 建筑密度 绿地率 二项目总投资万元 建安工程费用万元序号项目计量